Прогноз: Цены на недвижимость в Португалии вырастут на 6% в следующие пять лет

Рынок недвижимости в Португалии характеризуется стабильным спросом и предложением с положительной динамикой. Аналогичная ситуация и на рынке аренды португальского жилья.

Соответствующая оценка содержится в обнародованном отчете Королевского института дипломированных геодезистов (оценщиков) Соединённого Королевства (RICS), который прогнозирует, что в ближайшие пять лет средние цены на квартиры и дома в Португалии возрастут приблизительно на 6%.

При этом в Алгарви (Algarve) – экономическом регионе на юге страны – рост цен замедляется, но на севере – в наиболее перспективно развивающейся агломерации Порту – стоимость недвижимости может расти еще быстрее.

Аналитики Confidencial Imobiliario сообщают о небольшом росте предложения в каждом регионе Португалии, что сдерживает рост цен. На этом фоне ожидания покупателей остаются оптимистичными. Спрос на аренду в конце 2017 года несколько ослабел, но остается надежным с сохранением минимальной позитивной динамики на 2018 год.

Рынок недвижимости получает импульс развития от увеличения объема кредитования в Португалии, что позволяет в обозримой перспективе вернуться к докризисным ценам на жилье. Цены на жилье в конце 2017 года были уже всего на 1% ниже максимального показателя 2010 года.

В Португалии наблюдается не только внутренний спрос на жилье для собственного проживания, но активность частных инвесторов, приобретающих недвижимости для туризма и сдачи в аренду.

Экспертная группа International Investment напоминает, что португальская экономика по-прежнему является одной из значимых в Европе, с ускоряющимся ростом ВВП, реальных доходов потребителей, подавленной инфляцией и низким уровнем безработицы. При этом цены на Потругальскую недвижимость растут с 2015 года.

После нескольких лет сокращения объемов кредитования португальские домохозяйства снова наращивают свою активность на рынке жилья. Умеренно растущий внутренний и внешний спрос на недвижимость в стране позволяет инвесторам не беспокоиться о надежности вложений, но и не дает оснований для ожидания высокой рентабельности.

International Investment