English  Русский

В конце 2018 года продажи недвижимости в Новой Зеландии упали до самого низкого уровня за семь лет

В конце 2018 года продажи недвижимости в Новой Зеландии упали до самого низкого уровня за семь лет
Фото: Wikipedia

Количество сделок купли-продажи жилья снизилось более чем на 10% по стране, а в Окленде – почти на четверть

Продажи недвижимости в Новой Зеландии замедлились в конце 2018 года, в декабре зафиксировано самое низкое количество сделок за этот месяц с 2011 года.

В годовом исчислении (по сравнению с тем же месяцем предыдущего года) декабрьские продажи уменьшились на 12,9% в целом по стране, а на самом крупном рынке – в Окленде – падение составило 24,3%. Такие данные озвучил Институт недвижимости Новой Зеландии (REINZ).

Без учета Окленда продажи жилья в стране в декабре снизились на 8,2% в годовом исчислении. Декабрьские объемы продаж стали самыми низкими за последние семь лет, а в Окленде – за последнее десятилетие (сравнение проведено с объемами продаж в первый месяц зимы в другие годы).

Продажи снизились не во всех частях страны. В четырех из 16 регионов отмечен рост количества сделок купли-продажи. Однако повсеместно зафиксировано заметное снижение объемов жилищного строительства – количество новых квартир и домов, введенных в эксплуатацию, в декабре снизилось на 13,3% в годовом исчислении.

Однако эксперты не видят реальных рыночных предпосылок для снижения продаж, по крайней мере, пока падение строительства не станет устойчивым трендом. А декабрьские показатели участники рынка объясняют человеческим фактором – продавцы завышают продажную стоимость недвижимости, которая с началом года и сезонной активизацией продаж будет снижена, пишет International Investment.


В региональном разрезе после Окленда самое большое падение продаж зафиксировано в декабре в Таранаки – на 23% в годовом исчислении. Это самый низкий декабрьский показатель в этом регионе с 2013 года. Далее следуют столичный регион Веллингтон с декабрьским падением на уровне 16,2%, Отаго (–14,6%) и Саутленд (–13,4%).

Четыре региона, продемонстрировавшие в декабре годовой рост продаж апартаментов и вилл – это Уэст-Кост, где количество сделок выросло на 42,9%, Тасман (+29,4%), Гисборн (+15,2%) и Хокс-Бей (+7,2%).

Средняя цена жилой недвижимости в Новой Зеландии декабре выросла на 1,5% по сравнению с аналогичным месяцем 2017 года и составила $560 000. Без учета Окленда средняя цена новозеландского жилья выросла на 6,4% за года – до $480 000. В Окленде цены выросли всего на 0,2% за 12 месяцев – до $862 000.

Во всех регионах Новой Зеландии декабрьские цены на жилье выросли в годовом исчислении. А в одном регионе – Бей-оф-Пленти, где рост составил 2%, зафиксирована самая высокая в истории средняя стоимость недвижимости – $610 000.

Самые высокие темпы роста цен на жилье в декабре зафиксированы в регионе Манавату-Уангануи – на 17,7% в годовом исчислении. Далее следуют регионы Гисборн и Хокс-Бей с ростом на 13,7%, а также Отаго (+12,4%).

Поделиться в Facebook