читайте также
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Евросоюз ужесточил правила предоставления убежища
В конце 2018 года продажи недвижимости в Новой Зеландии упали до самого низкого уровня за семь лет
Фото: Wikipedia
Количество сделок купли-продажи жилья снизилось более чем на 10% по стране, а в Окленде – почти на четверть
Продажи недвижимости в Новой Зеландии замедлились в конце 2018 года, в декабре зафиксировано самое низкое количество сделок за этот месяц с 2011 года.
В годовом исчислении (по сравнению с тем же месяцем предыдущего года) декабрьские продажи уменьшились на 12,9% в целом по стране, а на самом крупном рынке – в Окленде – падение составило 24,3%. Такие данные озвучил Институт недвижимости Новой Зеландии (REINZ).
Без учета Окленда продажи жилья в стране в декабре снизились на 8,2% в годовом исчислении. Декабрьские объемы продаж стали самыми низкими за последние семь лет, а в Окленде – за последнее десятилетие (сравнение проведено с объемами продаж в первый месяц зимы в другие годы).
Продажи снизились не во всех частях страны. В четырех из 16 регионов отмечен рост количества сделок купли-продажи. Однако повсеместно зафиксировано заметное снижение объемов жилищного строительства – количество новых квартир и домов, введенных в эксплуатацию, в декабре снизилось на 13,3% в годовом исчислении.
Однако эксперты не видят реальных рыночных предпосылок для снижения продаж, по крайней мере, пока падение строительства не станет устойчивым трендом. А декабрьские показатели участники рынка объясняют человеческим фактором – продавцы завышают продажную стоимость недвижимости, которая с началом года и сезонной активизацией продаж будет снижена, пишет International Investment.
В годовом исчислении (по сравнению с тем же месяцем предыдущего года) декабрьские продажи уменьшились на 12,9% в целом по стране, а на самом крупном рынке – в Окленде – падение составило 24,3%. Такие данные озвучил Институт недвижимости Новой Зеландии (REINZ).
Без учета Окленда продажи жилья в стране в декабре снизились на 8,2% в годовом исчислении. Декабрьские объемы продаж стали самыми низкими за последние семь лет, а в Окленде – за последнее десятилетие (сравнение проведено с объемами продаж в первый месяц зимы в другие годы).
Продажи снизились не во всех частях страны. В четырех из 16 регионов отмечен рост количества сделок купли-продажи. Однако повсеместно зафиксировано заметное снижение объемов жилищного строительства – количество новых квартир и домов, введенных в эксплуатацию, в декабре снизилось на 13,3% в годовом исчислении.
Однако эксперты не видят реальных рыночных предпосылок для снижения продаж, по крайней мере, пока падение строительства не станет устойчивым трендом. А декабрьские показатели участники рынка объясняют человеческим фактором – продавцы завышают продажную стоимость недвижимости, которая с началом года и сезонной активизацией продаж будет снижена, пишет International Investment.
Читайте также: Цены на недвижимость в Новой Зеландии обновили рекорд
В региональном разрезе после Окленда самое большое падение продаж зафиксировано в декабре в Таранаки – на 23% в годовом исчислении. Это самый низкий декабрьский показатель в этом регионе с 2013 года. Далее следуют столичный регион Веллингтон с декабрьским падением на уровне 16,2%, Отаго (–14,6%) и Саутленд (–13,4%).
Четыре региона, продемонстрировавшие в декабре годовой рост продаж апартаментов и вилл – это Уэст-Кост, где количество сделок выросло на 42,9%, Тасман (+29,4%), Гисборн (+15,2%) и Хокс-Бей (+7,2%).
Средняя цена жилой недвижимости в Новой Зеландии декабре выросла на 1,5% по сравнению с аналогичным месяцем 2017 года и составила $560 000. Без учета Окленда средняя цена новозеландского жилья выросла на 6,4% за года – до $480 000. В Окленде цены выросли всего на 0,2% за 12 месяцев – до $862 000.
Во всех регионах Новой Зеландии декабрьские цены на жилье выросли в годовом исчислении. А в одном регионе – Бей-оф-Пленти, где рост составил 2%, зафиксирована самая высокая в истории средняя стоимость недвижимости – $610 000.
Самые высокие темпы роста цен на жилье в декабре зафиксированы в регионе Манавату-Уангануи – на 17,7% в годовом исчислении. Далее следуют регионы Гисборн и Хокс-Бей с ростом на 13,7%, а также Отаго (+12,4%).
Четыре региона, продемонстрировавшие в декабре годовой рост продаж апартаментов и вилл – это Уэст-Кост, где количество сделок выросло на 42,9%, Тасман (+29,4%), Гисборн (+15,2%) и Хокс-Бей (+7,2%).
Средняя цена жилой недвижимости в Новой Зеландии декабре выросла на 1,5% по сравнению с аналогичным месяцем 2017 года и составила $560 000. Без учета Окленда средняя цена новозеландского жилья выросла на 6,4% за года – до $480 000. В Окленде цены выросли всего на 0,2% за 12 месяцев – до $862 000.
Во всех регионах Новой Зеландии декабрьские цены на жилье выросли в годовом исчислении. А в одном регионе – Бей-оф-Пленти, где рост составил 2%, зафиксирована самая высокая в истории средняя стоимость недвижимости – $610 000.
Самые высокие темпы роста цен на жилье в декабре зафиксированы в регионе Манавату-Уангануи – на 17,7% в годовом исчислении. Далее следуют регионы Гисборн и Хокс-Бей с ростом на 13,7%, а также Отаго (+12,4%).
Подсказки: недвижимость Новая Зеландия, недвижимость Окленд