Рынок недвижимости Таиланда растет, несмотря на политические проблемы

Китайские инвесторы продолжают экспансию на рынке недвижимости Таиланда, несмотря на политическую неопределенность в этой стране, пишет CNBC. Таиланд также остается наиболее популярным местом отдыха китайцев.

По данным портала недвижимости Juwai.com, еще в 2016 году Таиланд был шестым по популярности среди зарубежных рынков недвижимости среди покупателей жилья из Китая, но уже по итогам 2018 года вышел на первое место.

За последние полтора десятка лет в Таиланде произошли два государственных переворота, а 24 марта пройдут парламентские выборы, которые могут кардинальным образом изменить политическую ситуацию в стране, напоминает International Investment. Однако не сказывается ни активности китайских покупателей жилья, ни на рынке недвижимости в целом.

После переворота 2014 года таиландская экономика, как ни в чем не бывало, продолжила рост, уровень которого достиг 3,9% ВВП в 2017 году. Это был самый большой рост за последние пять лет. Правда, по предварительным прогнозам Всемирного банка, в 2018 году эти показатели несколько снизились.

За последние десять лет цены на недвижимость в стране почти удвоились. Однако не только инвестиционная привлекательность способствует притоку покупателей недвижимости в Таиланд. Эта страна становится все более популярной среди обеспеченных пенсионеров, которые все чаще покупают жилье для себя, чтобы провести здесь спокойную старость.

Среди иностранных инвесторов в тайскую недвижимость в 2018 году наиболее активными были покупатели (частные лица и фонды) из США, чей объем инвестиций составил $30 млрд. Далее следуют Гонконг с показателем $ 16 млрд. Замыкает тройку лидеров Австралия ($14 млрд.). Китай остается четвертым, инвестировав «всего» $2,3 млрд.

Одна из крупнейших строительных компаний в Таиланде Sansiri с 2014 года начала продавать недвижимость иностранным гражданам. На долю китайских покупателей пришлось 70% купленных иностранцами у Sansiri квартир и домов в Таиланде. Денежная выручка компании выросла на 51% по сравнению с 2017 годом, достигнув почти $450 млн.

Предстоящие выборы, вероятно, даже улучшат настроения инвесторов. После инаугурации демократически избранного правительства ожидается возобновление процессов, которые были прерваны переворотом – например, торговых переговоров с Европейским союзом. Кроме того, иностранные инвестиции из Китая, вероятно, только возрастут из-за торгового спора между Пекином и Вашингтоном.