читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Граждане России в начале 2019 года вошли в тройку самых активных иностранных покупателей недвижимости в Турции
Фото: TPG
Статистика продаж на рынке недвижимости Турции за январь 2019 года
В январе 2019 года на рынке недвижимости Турции было продано 72 937 единиц жилья. Это на 24,8% меньше, чем в январе 2018 года. Такие данные озвучил Турецкий статистический институт (TÜİK).
Общие данные
На традиционно самом горячем рынок недвижимости – в иле (провинции) Стамбул – в январе 2019 года было продано 13 455 единиц жилья, что составляет 18,4% в месячном объеме продаж по стране в целом. В столичной провинции Анкара январский объем продаж составил 6 785 сделок (9,3% от общего объема рынка), в Измире продано 3 795 квартир и домов (5,2% рынка). Меньше всего сделок в январе было зафиксировано в провинциях Байбурт (17 проданных объекта), Хаккяри (9) и Ардахан (7).
Инвестиции
Издание International Investment отмечает, что привлекательность инвестиций в турецкую недвижимость с целью последующего извлечения прибыли невысока из-за действующего в стране запрета на посуточную сдачу в аренду жилья частными лицами. Нарушение запрета влечет за собой штрафы и даже высылку из страны.
Общие данные
На традиционно самом горячем рынок недвижимости – в иле (провинции) Стамбул – в январе 2019 года было продано 13 455 единиц жилья, что составляет 18,4% в месячном объеме продаж по стране в целом. В столичной провинции Анкара январский объем продаж составил 6 785 сделок (9,3% от общего объема рынка), в Измире продано 3 795 квартир и домов (5,2% рынка). Меньше всего сделок в январе было зафиксировано в провинциях Байбурт (17 проданных объекта), Хаккяри (9) и Ардахан (7).
Инвестиции
Издание International Investment отмечает, что привлекательность инвестиций в турецкую недвижимость с целью последующего извлечения прибыли невысока из-за действующего в стране запрета на посуточную сдачу в аренду жилья частными лицами. Нарушение запрета влечет за собой штрафы и даже высылку из страны.
Ипотека
6 537 единиц жилья в январе были куплены с привлечением ипотеки. Это на 77,2% меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Продажи недвижимости в ипотеку составили 9,0% от всех январских сделок в стране. В Стамбуле за месяц было выдано 1 215 ипотечных кредитов – 18,6% от общего месячного объема рынка ипотеки в стране.
Прямые продажи
Месячное количество прямых продаж жилья в Турции в январе составило 66 400, уменьшившись на 2,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Наибольшее количество прямых продаж наблюдалось в Стамбуле – 12 240, что составляет 18,4% от общего месячного объема прямых продаж в стране. В Анкаре за отчетный период заключено 6 164 сделок прямой купли-продажи жилья, в Измире – 3 383. Наименьшее количество прямых продаж зафиксировано в провинции Ардахан – всего 4 сделки.
Первичный рынок
Объем продаж жилья в новостройках в Турции составил 31 048. Это менее половины (42,6%) от месячных объемов турецкого рынка недвижимости в январе. В сравнении с этим же месяцем прошлого года снижение объемов продаж составило 30,0%. В Стамбуле на первичном рынке продано 6 019 единиц жилья – 19,4% от месячного объема продаж в этом сегменте по всей стране. В Анкаре на первичном рынке продано 2 604 единиц жилья, в Измире – 1 589.
6 537 единиц жилья в январе были куплены с привлечением ипотеки. Это на 77,2% меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Продажи недвижимости в ипотеку составили 9,0% от всех январских сделок в стране. В Стамбуле за месяц было выдано 1 215 ипотечных кредитов – 18,6% от общего месячного объема рынка ипотеки в стране.
Прямые продажи
Месячное количество прямых продаж жилья в Турции в январе составило 66 400, уменьшившись на 2,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Наибольшее количество прямых продаж наблюдалось в Стамбуле – 12 240, что составляет 18,4% от общего месячного объема прямых продаж в стране. В Анкаре за отчетный период заключено 6 164 сделок прямой купли-продажи жилья, в Измире – 3 383. Наименьшее количество прямых продаж зафиксировано в провинции Ардахан – всего 4 сделки.
Первичный рынок
Объем продаж жилья в новостройках в Турции составил 31 048. Это менее половины (42,6%) от месячных объемов турецкого рынка недвижимости в январе. В сравнении с этим же месяцем прошлого года снижение объемов продаж составило 30,0%. В Стамбуле на первичном рынке продано 6 019 единиц жилья – 19,4% от месячного объема продаж в этом сегменте по всей стране. В Анкаре на первичном рынке продано 2 604 единиц жилья, в Измире – 1 589.
Читайте также: Краудфандинг вытесняет ипотеку на рынке недвижимости Турции
Вторичный рынок
На вторичном рынке недвижимости в Турции за отчетный период продано 41 889 единиц жилья, что на 20,4% меньше по сравнению с тем же месяцем 2018 года. В Стамбуле количество сделок составило 7 436 – это 17,8% от всех январских сделок на вторичном рынке жилья в стране. В Анкаре на вторичном рынке в январе было продано 4 181 единиц жилья, в Анталье – 2 405.
Иностранные покупатели
В январе 2018 года иностранцы купили 3 168 апартаментов и вилл в Турции, что на 81,9% больше, чем в январе минувшего года. В Стамбуле иностранные покупатели приобрели 1 361 объектов недвижимости. В провинции Анталья зарубежные покупатели приобрели 601 единиц жилья, в Анкаре – 182.
Наиболее активными покупателями были граждане Ирака, которые купили 605 объектов недвижимости. Иранцы совершили 305 покупок. Россияне вошли в тройку самых покупателей турецкой недвижимости – 195 сделок. Афганцы заняли четвертое место со 191 покупкой. В пятерку также вошли граждане Иордании, которые купили 151 объект недвижимости в Турции.
На вторичном рынке недвижимости в Турции за отчетный период продано 41 889 единиц жилья, что на 20,4% меньше по сравнению с тем же месяцем 2018 года. В Стамбуле количество сделок составило 7 436 – это 17,8% от всех январских сделок на вторичном рынке жилья в стране. В Анкаре на вторичном рынке в январе было продано 4 181 единиц жилья, в Анталье – 2 405.
Иностранные покупатели
В январе 2018 года иностранцы купили 3 168 апартаментов и вилл в Турции, что на 81,9% больше, чем в январе минувшего года. В Стамбуле иностранные покупатели приобрели 1 361 объектов недвижимости. В провинции Анталья зарубежные покупатели приобрели 601 единиц жилья, в Анкаре – 182.
Наиболее активными покупателями были граждане Ирака, которые купили 605 объектов недвижимости. Иранцы совершили 305 покупок. Россияне вошли в тройку самых покупателей турецкой недвижимости – 195 сделок. Афганцы заняли четвертое место со 191 покупкой. В пятерку также вошли граждане Иордании, которые купили 151 объект недвижимости в Турции.
Подсказки: недвижимость Турция, недвижимость Стамбул