читайте также
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Какие инвестиции на рынке недвижимости будут самыми выгодными в 2019 году?
Фото: Aboutube
Наиболее привлекательными для инвесторов названы складские и офисные помещения
Консалтинговая компания Knight Frank определила девять сегментов мирового рынка недвижимости, где в 2019 году, по прогнозам экспертов KF, ожидается самая высокая прибыльность инвестиций.
Логистическая недвижимость
Последние два года инвестиции в складские помещения в Европе бьют рекорды. В 2019 году на ключевых европейских рынках ожидается дальнейший рост стоимости аренды логистической недвижимости. Среди наиболее привлекательных в текущем году рынков названы Гамбург, Барселона и Венло (Нидерланды).
Офисные помещения
Инвесторам, ищущим более высокую прибыль (даже за счет большего коэффициента риска или низкой ликвидности активов), могут быть рекомендованы рынки офисной недвижимости Мадрида и Варшавы, где указанный сегмент имеет запас роста даже за пределами центральных деловых районов города.
Научно-исследовательские центры
Особый сегмент рынка недвижимости – сдача помещений в аренду для R&D-центров (англ. research and development). Консалтинговые компания, выходя на новые рынки (и чаще всего в последующем тоже), арендуют помещения, подходящие для научно-исследовательской деятельности. Наиболее горячие рынки в этом сегменте в 2019 году – Бостон, Сан-Франциско, Амстердам и Лондон.
Логистическая недвижимость
Последние два года инвестиции в складские помещения в Европе бьют рекорды. В 2019 году на ключевых европейских рынках ожидается дальнейший рост стоимости аренды логистической недвижимости. Среди наиболее привлекательных в текущем году рынков названы Гамбург, Барселона и Венло (Нидерланды).
Офисные помещения
Инвесторам, ищущим более высокую прибыль (даже за счет большего коэффициента риска или низкой ликвидности активов), могут быть рекомендованы рынки офисной недвижимости Мадрида и Варшавы, где указанный сегмент имеет запас роста даже за пределами центральных деловых районов города.
Научно-исследовательские центры
Особый сегмент рынка недвижимости – сдача помещений в аренду для R&D-центров (англ. research and development). Консалтинговые компания, выходя на новые рынки (и чаще всего в последующем тоже), арендуют помещения, подходящие для научно-исследовательской деятельности. Наиболее горячие рынки в этом сегменте в 2019 году – Бостон, Сан-Франциско, Амстердам и Лондон.
Дома престарелых
Даже в западных странах, где дома престарелых являются бизнесом, этот сектор все еще находится в зародышевой фазе, но продолжает расти и может получить дополнительный импульс роста от демографических факторов. Дома престарелых, как правило, оборудуются в удалении от городских центров, а то и вовсе в спокойных местах за городской чертой. Однако эксперты ожидают, что в крупных городах инвестиции в соответствующую недвижимость в 2019 году уже будут выгодны.
Дома и квартиры
Традиционный рынок аренды жилья (апартаментов и вилл) остается наиболее прибыльным в США и Великобритании, а также в Европе в целом. В текущем году инвесторы могут инвестировать в такие города, как Амстердам, Берлин, Дублин и Мадрид, где растет занятость населения и общие экономические основы.
Коворкинг
Разновидность офисной недвижимости – помещения для совместной работы (коворкинга). Этот относительно новый бизнес, который продолжает развиваться, по сути является сдачей в аренду рабочих мест, своего рода розницей (в сравнении с условным «оптом» - сдачей помещения целиком). Такие офисные помещения будут особенно востребованы на рынках с преобладанием высоких технологий – в Берлине, Лондоне, Бостоне и Сингапуре.
Дома и квартиры
Традиционный рынок аренды жилья (апартаментов и вилл) остается наиболее прибыльным в США и Великобритании, а также в Европе в целом. В текущем году инвесторы могут инвестировать в такие города, как Амстердам, Берлин, Дублин и Мадрид, где растет занятость населения и общие экономические основы.
Коворкинг
Разновидность офисной недвижимости – помещения для совместной работы (коворкинга). Этот относительно новый бизнес, который продолжает развиваться, по сути является сдачей в аренду рабочих мест, своего рода розницей (в сравнении с условным «оптом» - сдачей помещения целиком). Такие офисные помещения будут особенно востребованы на рынках с преобладанием высоких технологий – в Берлине, Лондоне, Бостоне и Сингапуре.
Читайте также: Все внимание быстрорастущим рынкам: Токио, Мадрид и Сингапур вытеснили Дубай и Лондон
Медицинские центры
Недвижимость, используемая в сфере здравоохранения, привлечет заметный капитал в 2019 году. Особенно активное развитие медицинских центров продолжается в Великобритании, Франции, Германии, Испании, Нидерландах и Скандинавии. Ключевыми факторами, поддерживающими данный сегмент в указанных странах, являются быстро стареющее население и значительная доля ВВП, выделяемая на здравоохранение и социальное обеспечение.
Гостиницы
Гостиничные операторы, которые следуют за технологическими инновациями в этой сфере, могут рассчитывать на увеличение прибыли на рынках недвижимости Лондона и региональных центров в Великобритании, а также в Европе в целом.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения замыкает десятку самых прибыльных сегментов рынка недвижимости в 2019 году. Этот вид недвижимости продолжает привлекать все больше инвесторов, поскольку рост онлайн-торговли подогревает рынок – в первую очередь, в Австралии и Великобритании, а также в Мадриде и Париже.
Гостиницы
Гостиничные операторы, которые следуют за технологическими инновациями в этой сфере, могут рассчитывать на увеличение прибыли на рынках недвижимости Лондона и региональных центров в Великобритании, а также в Европе в целом.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения замыкает десятку самых прибыльных сегментов рынка недвижимости в 2019 году. Этот вид недвижимости продолжает привлекать все больше инвесторов, поскольку рост онлайн-торговли подогревает рынок – в первую очередь, в Австралии и Великобритании, а также в Мадриде и Париже.
Подсказки: недвижимость Европа, инвестиции недвижимость