Недвижимость в Дании в 2017 году подорожала в среднем на 4,6%

За 2017 год цены на жилую недвижимость в Дании выросли в среднем на 4,6% по стране. Самый стремительный рост наблюдался в регионах Зеландия и Северная Ютландия.

Эксперты International Investment отмечают, что рынок недвижимости Дании характеризуется высокими периодами ликвидности и ценовыми разрывами в зависимости от региона. Например, стоимость квадратного метра в столице – Копенгагене в 26 раз больше, чем в самом дешевом муниципалитете Лолланд, который при этом находится в регионе с самым быстрорастущим рынком недвижимости – в Зеландии. Также, при анализе целесообразности инвестиций в датскую недвижимость, стоит учитывать высокий уровень налогообложения в стране и законодательство, дающее арендаторам ряд преимуществ.

По данным Boligsiden, регион-лидер роста на датском рынке жилой недвижимости – Зеландия – привлекает покупателей жилья по нескольким причинам. В этом регионе равномерно распределяются цены: в 14 из 17 муниципалитетов цена квадратного метра возросла за последний год.

Зеландия особенно сильно пострадала во время финансового кризиса, и потому рыночное возрождение здесь более бурное, с большим запасом роста. Повышенный интерес к покупке жилья в Зеландии имеет место уже не первый год. Цены постоянно растут в таких муниципалитетах, как Слагельсе, Рингстед и Нествед, которые подстегивают интерес к соседним муниципалитетам.



В двух крупнейших городах страны – Копенгагене и Орхусе – преобладают продажи квартир в кондоминиумах, которые за последний год подорожали на 8,8%. Загородные дома для отдыха в Столичном регионе подорожали за год на 17,1% (на 7,7% в среднем по стране) – это самый высокий годовой рост в региональном и сегментарном разрезе рынка недвижимости Дании.

Стоимость вилл и таунхаусов в Дании по состоянию на январь 2018 года составляет в среднем по стране €1800 за 1 м2 (рост за 2017 г. составил 4,8%), в Столичном регионе – €3250 (4,8%), в Центральной Ютландии – €1574 (1,9%), в Северной Ютландии – €1297 (7,1%), в Зеландии – €1959 (7,6%), в Южной Дании €1304 (3,5%).

Стоимость квартир в кондоминиумах в Дании в среднем по стране составляет €3529 за 1 м2 (рост в 2017 г. составил 8,8%), в Столичном регионе – €4789 (10,5%), в Центральной Ютландии €2932 (5,5%), в Северной Ютландии – €2311 (2,6%), в Зеландии – €1936 (7,3%), в Южной Дании – €1994 (8,2%).

Цена на загородные дома для отдыха в Дании составляет в среднем по стране €2027 (рост стоимости за 2017 г. – 7,7%), в Столичном регионе – €2673 (17,1%), в Центральной Ютландии – €1950 (6,5%), в Северной Ютландии – €1773 (3,9%), в Зеландии €1774 (7,4%), в Южной Дании €2163 (1,3%).



International Investment