В Португалии в конце 2020 года выросли цены на жилье

Фото: Kuku Travel

На португальском рынке жилой недвижимости предложение снизилось относительно спроса на покупку жилья. С IV квартал 2019 года по IV квартал 2020 года спрос вырос на 19%, а предложение — на 9%. Что касается цен на покупку жилья, то они выросли на 7,7%. Об этом сообщил портал Idealista.

Порту стал городом с самым высоким ростом цен по сравнению с 2015 годом — на 117%, за ним следуют Лиссабон с ростом на 103% и Сетубал — на 92%. В Бежа и Порталегре цены на покупку жилья снижаются по сравнению с предыдущим годом и по сравнению с 2015 годом. В остальных городах цены растут. Лиссабон в последнем квартале 2020 года был городом с наибольшим спросом, за ним следовали Эвора и Сантарен.

Рост цен замедляется из-за пандемии. В отчете, опубликованном в конце февраля 2021 года, компании Standard&Poor's указывает на снижение цен на жилье на большинстве основных европейских рынков, стоимость которых, как ожидается, в этом году будет расти медленнее. По оценкам рейтингового агентства, цены в Португалии вырастут на 2,6% в 2021 году и на 4,7% — в 2022 году.

На рынке аренды жилья после первого локдауна произошло резкое падение цен, восстановление началось с июля 2020 года. Согласно данным отчета, спрос на аренду жилья упал на 33,6% с IV квартал 2019 года по IV квартал 2020 года при росте на 91,4% предложения и снижении цен примерно на 0,2%.

Согласно анализу, цены на аренду во всех столицах округов стали выше, чем в 2015 году. Но в последнее время рост арендной платы начал замедляться, такая тенденция сильнее всего фиксируется в Визеу, за которым следуют Лиссабон и Понта-Делгада. Что касается спроса, то в Сантарене, Бежа и Порталегре спрос в IV квартале 2020 года был самым высоким.

Министр по жилищным вопросам Португалии Марина Гонсалвеш недавно заявила, что сокращение арендной платы во время пандемии не должно продолжаться в будущем. По ее мнению, низкие ставки будут недолговечными, она полагает, что по мере возобновления туризма владельцы также вернется и спрос на аренду.

Ранее мы писали, что в Португалии за февраль выросла средняя цена недвижимости.