Количество новостроек в Болгарии выросло, но число квартир уменьшилось

В первом квартале 2022 года количество введенных в эксплуатацию жилых зданий выросло на 26,7% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года и составило 1 206. Однако количество жилых помещений в них уменьшилось в годовом исчислении на 3,9% – до 2999. Такие данные обнародовал Национальный статистический институт.

Доля частных домов на первичном рынке недвижимости составило 79,4%, доля многоквартирных домов – всего 13,5%. 7,1% приходится на другие типы жилых строений.

Наибольшее количество жилых зданий построено в столице страны Софии – 162 (на 1250 жилых помещений). Далее следуют области Пловдив (147 зданий) и Варна (130 зданий). Но по количеству помещений Варна занимает второе место в стране (596 квартир и частных) домов. На третьем месте Бургас – 588 единиц жилья. На этих курортах преобладает многоквартирное строительство.
Меньше всего было построено в областях Силистра (3 частных дома) и Видин (всего один частный дом за квартал).

Наибольшая доля пришлась на трехкомнатные квартиры и дома – 36,0%. Далее следуют двухкомнатные жилища (34,3%). При этом самая маленькая доля рынка приходится на однокомнатные помещения – всего 4,5%.

Общая жилая площадь домов и квартир, построенных за отчетный период, составила 351,42 тыс. м², средняя площадь – 81,7 м². Самая большая средняя жилая площадь новостроек зафиксирована в областях Силистра (135,6 м²) и Видин (96,0 м²), а наименьшая – в Кырджали (56,9 м²) и Велико Тырново (52,3 м²).

Эксперты International Investment отмечают, что Болгария отличается разнообразным инвестиционным ландшафтом. Здесь есть перегретые рынки и рыночные сегменты (например, жилье на побережье), есть развивающиеся (типа горнолыжных курортов) и есть депрессивные (сельская местность). Поэтому при выборе объектов для инвестиций следует обратиться за консультациями к специалистам.