читайте также
Греция отменит возможность инвестирования в недвижимость по программе «Золотая виза» с 2025 года
В Сиднее не хватает квартир с тремя спальнями
Австрия продлевает внутренний пограничный контроль с Венгрией и Словенией до мая 2025 года
МВФ понизил прогноз глобального экономического роста
Самые популярные туристические направления Европы
Российские миллиардеры считают планы правительства слишком оптимистичными
Цены на жилье во Франции растут везде, за исключением Парижа
Фото: Immigrantinvest
В апреле недвижимость во Франции подорожала на 7,9% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Такие данные обнародовала компания Label FNAIM на основании своих продаж.
Париж – единственный мегаполис, где цены на жилье снизились в годовом исчислении (–1,4%). В то же время в остальной части Парижского региона (Иль-де-Франс) этот показатель вырос на 3,9%.
Годовой рост цен за пределами столичной агломерации составил 9,0%. Подорожание произошло в основном за счет роста 10,2% в сегменте частных домов (вилл). В десяти крупнейших городах страны за исключением Парижа рост составил 4,5% за год.
Париж – единственный мегаполис, где цены на жилье снизились в годовом исчислении (–1,4%). В то же время в остальной части Парижского региона (Иль-де-Франс) этот показатель вырос на 3,9%.
Годовой рост цен за пределами столичной агломерации составил 9,0%. Подорожание произошло в основном за счет роста 10,2% в сегменте частных домов (вилл). В десяти крупнейших городах страны за исключением Парижа рост составил 4,5% за год.
В меньших городах сельской местности положительная динамика больше. Быстрее всего дорожают квартиры и дома на морских курортах (+12,9%). В малых городах и сельской местности цены выросли на 9,4%, а в средних городах – на 8,2%.
Среди городов больше всего подорожало жилье в Ле-Мане (на 13,0%), Туре (+12,8%) и Кане (+12,4%). Лидеры роста среди регионов: Бретань (+14,3%), Пеи-де-ла-Луар (+10,8%) и Новая Аквитания (+10,7%). То есть, в регионах на Атлантическом побережье.
[left]
Основным фактором роста эксперты International Investment называют сохраняющийся на французском рынке недвижимости повсеместный дефицит предложения. Два года пандемии вызвали рост интереса к жилью в сельской местности. Однако нынешнее подорожание энергоносителей может обратить вспять этот процесс, поскольку дома в среднем более энергозатратные чем квартиры.
В целом французская экономика продемонстрировала относительную устойчивость во время пандемии. Новый фактор – украинский конфликт – по прогнозам экспертов, окажет снижающее влияние на экономический рост Франции примерно на 1% в 2022 году. С учетом этого ожидается, что рост ВВП в нынешнем году составит около 3%.
Однако боевые действия на территории Украины приводят к дальнейшему росту цен на энергоносители, который начался еще в 2021 году. Это также является важным фактором, который негативно влияет на экономику в целом и подталкивает цены вверх на других рынках, включая рынок недвижимости.
Еще один фактор подорожания жилья – инфляция евро, которая в апреле 4,8% в годовом исчислении (по сравнению с апрелем 2021 года). Ожидается, что темпы инфляции могут еще более высокими по итогам 2022 года. Ее побочные эффекты – повышение заработной платы и автоматическую индексацию (в сторону увеличения) цен на товары и услуги.
Инфляция в настоящее время является основным экономическим индикатором рынка жилья. А в ближайшее время ожидается рост банковских процентных ставок, в частности по ипотечным кредитам. Поэтому рассчитывать на снижение стоимости квартир и домов во Франции в ближайшей перспективе не приходится.
Среди городов больше всего подорожало жилье в Ле-Мане (на 13,0%), Туре (+12,8%) и Кане (+12,4%). Лидеры роста среди регионов: Бретань (+14,3%), Пеи-де-ла-Луар (+10,8%) и Новая Аквитания (+10,7%). То есть, в регионах на Атлантическом побережье.
[left]
Читайте также: Франция объявила войну российским дворцам
[/left]Основным фактором роста эксперты International Investment называют сохраняющийся на французском рынке недвижимости повсеместный дефицит предложения. Два года пандемии вызвали рост интереса к жилью в сельской местности. Однако нынешнее подорожание энергоносителей может обратить вспять этот процесс, поскольку дома в среднем более энергозатратные чем квартиры.
В целом французская экономика продемонстрировала относительную устойчивость во время пандемии. Новый фактор – украинский конфликт – по прогнозам экспертов, окажет снижающее влияние на экономический рост Франции примерно на 1% в 2022 году. С учетом этого ожидается, что рост ВВП в нынешнем году составит около 3%.
Однако боевые действия на территории Украины приводят к дальнейшему росту цен на энергоносители, который начался еще в 2021 году. Это также является важным фактором, который негативно влияет на экономику в целом и подталкивает цены вверх на других рынках, включая рынок недвижимости.
Еще один фактор подорожания жилья – инфляция евро, которая в апреле 4,8% в годовом исчислении (по сравнению с апрелем 2021 года). Ожидается, что темпы инфляции могут еще более высокими по итогам 2022 года. Ее побочные эффекты – повышение заработной платы и автоматическую индексацию (в сторону увеличения) цен на товары и услуги.
Инфляция в настоящее время является основным экономическим индикатором рынка жилья. А в ближайшее время ожидается рост банковских процентных ставок, в частности по ипотечным кредитам. Поэтому рассчитывать на снижение стоимости квартир и домов во Франции в ближайшей перспективе не приходится.