В феврале 2022 в Греции снова выросло количество строительных разрешений и площади строящихся зданий

Фото: Regnum

1808 разрешений на строительство зданий выдано в Греции в феврале 2022 года. Это на 14,7% больше, чем за аналогичный месяц прошлого года. Площадь запланированных к строительству зданий составила 411 779 м2 – плюс 18,4% в годовом исчислении. Такие данные озвучило Греческое статистическое управление (ELSTAT).

Примечание:
Греческая статистика разделена на частное и общественное строительство. Первый показатель значительно преобладает (на общественное строительство приходится всего около 2,0% отрасли) и он более важен для инвесторов, поскольку включает в себя строительство жилья и коммерческой недвижимости. Поэтому мы приводим данные только по этому показателю.

Годовой рост количества строительных разрешений в феврале зафиксирован в девяти из 13 административных единиц – периферий. Наибольшая положительная динамика наблюдается в перифериях Северные Эгейские острова (+100,0%), Западная Македония (+40,0%) и Аттика (+37,5%). Наибольшее снижение строительной активности отмечено в периферии Эпир (–33,3%).

В январе и феврале 2022 года в Греции было выдано 3 312 строительных разрешений. Это на 9,6% больше, чем за два первых месяца прошлого года. Площадь запланированных к строительству зданий составила 742 286 м2 (+21,0% в годовом исчислении). Этот показатель вырос в восьми из 13 периферий. Самый большой рост – в перифериях Северные Эгейские острова (+40,0%), Фессалия (+37,8%) и Западная Македония (+31,0%). Самое большое падение – в периферии Эпир (–29,2%).

За последние 12 месяцев (с марта 2021 года по февраль 2022 года) общее количество выданных разрешений на строительство составило 24 097, что на 28,1% больше, чем за период с марта 2020 г. по февраль 2021 г. Площадь запланированных к строительству зданий выросла на 48,4% – до 6 097 610 м2. Количество разрешений выросло во всех 13-ти перифериях. Больше всего – в перифериях Северные Эгейские острова (+51,7%), Восточная Македония и Фракия (+35,6%) и Аттика (+34,9%). Самые низкие темпы роста – в Западной Македонии (+23,2%), на Ионических островах (+21,0%) и на Крите (+14,4%).

Эксперты International Investment отмечают, что рынок недвижимости Греции остается крайне неоднородным. В минувшем году в ряде периферий наблюдалось оживление после пандемии COVID-19, которое в нынешнем году сменилось охлаждением. В других перифериях строительная активность начала расти только в начале текущего года. Инвестиционная привлекательность греческого рынка недвижимости умеренная, зачастую сопряженная с довольно высокими рисками.