English   Русский  

Цены на недвижимость в Испании в 2022 году растут самыми быстрыми темпами за 15 лет

Цены на недвижимость в Испании в 2022 году растут самыми быстрыми темпами за 15 лет

Фото: Universaleduhub

В первом квартале 2022 года стоимость жилья в Испании выросла на 8,5% в годовом исчислении (по сравнению с аналогичным периодом 2021 года). Это самые быстрые темпы годового роста с третьего квартала 2007 года. В квартальном исчислении (по сравнению с четвертым кварталом 2021 года) цены выросли на 2,6%. Такие данные озвучил Национальный институт статистики.

Регионы

Цены выросли во всех автономных сообществах страны. Лидером годового роста стали Балеарские острова, где стоимость жилья увеличилась на 12,0%. Далее следуют сообщества Кантабрия (+11,0%), Андалусия (+10,9%) и Канарские острова (+10,9%).

Самыми медленными темпами цены на апартаменты и виллы росли за год в автономных сообществах Кастилия – Ла-Манча (+7,1%), Эстремадура (+6,9%) и Страна Басков (+6,3%).

По сравнению с четвертым кварталом 2021 года цены также выросли во всех сообществах. Больше других – на Канарских островах (+4,4%), в Кантабрии (+4,1%) и в Наварре (+3,9%). Наименьший квартальный рост зафиксирован в Кастилии и Леоне (+1,8%), в Кастилии – Ла-Манче (+1,6%) и в Эстремадуре (+0,5%).




Жилье в новостройках

На первичном рынке квартиры и дома за год больше всего подорожали в Андалусии (+12,5%), на Канарских островах (+12,3%) и на Балеарских островах (+11,8%). Наименьшие темпы годового роста цен на новое жилье зафиксированы в Стране Басков (+7,5%), в Наварре (+7,0%) и в Астурии (+6,8%).

Лидерами квартального роста цен стали Канарские острова (+5,9%), Кантабрия (+5,0%) и Наварра (+4,4%). Меньше других подорожали новые жилища в Кастилии и Леоне (+2,0%), в Ла-Риохе (+2,0) и в Мурсии (+1,5%).

В целом по стране первичная недвижимость подорожала на 10,1% за год и на 3,2% за квартал.

Вторичный рынок

На вторичном рынке недвижимость быстрее других подорожала за год на Балеарских островах (+12,0%), в Кантабрии (+10,9%) и на Канарских островах (+10,8%). Самый медленный годовой рост отмечен в сообществах Арагон (+6,7%), Эстремадура (+6,7%), Мадрид (+6,6%) и Страна Басков (+5,9%).

В квартальном исчислении вторичка больше подорожала на Канарских островах (+4,3%), в Кантабрии (+4,0%) и в Наварре (+3,7%). Наименьший рост наблюдался в Астурии (+1,6%), в Кастилии – Ла-Манче (+1,4%) и в Эстремадуре (+0,4%).

В целом в Испании вторичка подорожала на 8,2% в годовом исчислении и на 2,4% в квартальном.

Эксперты International Investment отмечают, что рынок недвижимости Испании крайне неоднороден. Здесь есть как динамично развивающиеся, так и депрессивные локальные рынки. Рост цен не всегда указывает на перспективное развитие, зачастую он вызван общеэкономическими причинами – инфляцией евро, подорожанием энергоносителей и продовольствия. Поэтому при покупке жилья в этой стране следует воспользоваться консультациями экспертов по конкретным локальным рынкам.