Названы страны Европы, в которых подешевело жилье

В 2022 году страны Евросоюза показывают почти повсеместный рост цен. Аналитики Евростата отмечают, что в среднем по Европе цены на аренду увеличились на 17%, а покупка жилья стала дороже на 45%. Исследование проводилось на основе данных за I квартал 2022 и I квартал 2010 года. Однако 3 страны за последние 12 лет показали уменьшение арендной платы и снижение стоимости жилья.

Первой в списке оказалась Греция. Стоимость квадратного метра в стране в среднем упала на 23%. Арендная плата показала похожий результат, снизившись на 25%. Несмотря на это, Греция считается страной с самым высоким уровнем перегрузки по стоимости жилья. Это значит, что для местных жителей цены на аренду и обслуживание жилья являются обременительными, то есть составляют более 40% от дохода. В 2020 году перегрузка была отмечена среди 36,9% городского населения Греции и в 23,9% случаев для жителей сельской местности. В 2022 году эта тенденция сохраняется.

На втором месте по снижению цен оказался Кипр. В этом государстве цены упали не так значительно – цена за квадратный метр снизилась на 8%, а арендная плата уменьшилась на 1%. Стоимость недвижимости на Кипре стабильно падала с 2010 по 2015 год. Затем до 2019 года на Кипре наблюдался рост цен на 8 процентных пунктов. Но с начала пандемии в стране вновь упали цены и пока аналитики прогнозируют дальнейшее падение.

Третьей страной с дешевеющим жильем оказалась Италия. Но в отличие от двух предыдущих стран, здесь отмечается только 10%-ное снижение стоимости покупки жилья, а вот арендная плата увеличилась, как и в остальном Евросоюзе. Динамика цен в Италии исторически волнообразная, поэтому нет ничего удивительного во временном падении цены за квадрат. Вероятнее всего, вслед за ним придет обычное для итальянской экономики увеличение стоимости жилья.

Есть и статистика по самым подорожавшим странам, ее опубликовал портал ShengenVisaInfo. Самый высокий темп роста цен на недвижимость отмечается в Эстонии, здесь стоимость квадрата жилья выросла на 174%, а рост арендной платы составил 177%. На втором месте по удорожанию Венгрия со 152%-ным ростом цен на недвижимость. На третьем – Люксембург. Квадратный метр здесь подорожал на 131%.

Эксперты International Investment отмечают, что из-за высокого уровня инфляции, который зафиксирован как в Европе, так и в остальном мире, цены на недвижимость и дальше продолжат расти. А учитывая увеличение разрыва между спросом на недвижимость и количеством предложений из-за наплыва беженцев в Евросоюз, рынок будет разогреваться особенно в тех странах, где и так был не высокий уровень предложения.

Читайте также: В Великобритании выросли цены на жилье из-за россиян