English   Русский  

ТОП-10 муниципалитетов Испании с самой дешевой недвижимостью

ТОП-10 муниципалитетов Испании с самой дешевой недвижимостью

Фото: Colombia trip

На испанском рынке недвижимости есть много небольших городов, где средняя стоимость жилья не превышает 500 евро/м2. Список самых дешевых локальных рынков обнародовала исследовательская группа Idealista.

Испания делится на 17 автономных сообществ. Они делятся на 50 провинций, провинции – на районы (комарки), а те в свою очередь на муниципалитеты. Дешевле всего в Испании (по состоянию на июнь 2022 года) квартиры и дома можно купить в автономном сообществе Кастилия – Ла-Манча, где находятся 10 муниципалитетов с самым дешевым жильем в стране:


Вильяканьяс (провинция Толедо) - 425 евро/м2
Кальсада-де-Калатрава (Сьюдад-Реаль) - 420 евро/м2
Малагон (Сьюдад-Реаль) - 406 евро/м2
Кабесамесада (Толедо) - 405 евро/м2
Оркахо-де-Сантиаго (Куэнка) - 405 евро/м2
Кампо-де-Криптана (Сьюдад-Реаль) - 398 евро/м2
Пульгар (Толедо) - 374 евро/м2
Альмаден (Сьюдад-Реаль) - 372 евро/м2
Лусильос (Толедо) - 363 евро/м2
Алькаудете-де-ла-Хара (Толедо) - 329 евро/м2




Эксперты International Investment отмечают, что все указанные муниципалитеты – это маленькие городки с населением не более 5-6 тысяч жителей, низкими (по испанским меркам) доходами населения и высоким уровнем безработицы. Экономика региона – сельскохозяйственная (преимущественно виноградники и злаки), туристический потенциал практически отсутствует. Интерес для инвесторов на этом рынке может представлять только земля под земледелие и животноводство.

Пять самых дешевых рынков недвижимости за пределами Кастилии – Ла-Манчи:


Вильянуэва-де-Кастельон (автономия Валенсия ) 461 евро/м2
Пеньярройя-Пуэблонуэво (Андалусия) 460 евро/м2
Бембибре (Кастилия-Леон) 437 евро/м2
Пуэрто-Серрано (Андалусия) 436 евро/м2
Бульяс (Мурсия) 426 евро/м2


За пределами указанных автономных сообществ в Испании есть всего один муниципалитет, где средняя цена на апартаменты и виллы ниже 500 евро/м2. Это Арройо-де-ла-Лус в сообществе Эстремадура, где стоимость недвижимости составляет в среднем 487 евро/м2.

Самые дешевые рынки жилья в остальных испанских автономиях:

Самый дешевый город в Галисии – Ковело (512 евро/м2), в Каталонии – Бельпуч (533 евро/м2), в Астурии – Сан-Мартин-дель-Рей-Аурелио (534 евро/м2), в Арагоне – Рикла (594 евро/м2), в Кантабрии – Селая (638 евро/м2), в Ла-Риохе – Альфаро (695 евро/м2), в Наварре – Кастехон (777 евро/м2), в Мадриде – Кадальсо-де-лос-Видриос (819 евро/м2), на Канарских островах – Эль-Танке (904 евро/м2), в Стране Басков – Ойон (949 евро/м2). Среди самых дешевых муниципальных рынков недвижимости в автономных сообществах Испании только в муниципалитете Петра на Балеарских островах средняя цена жилья выше 1000 евро – 1074 евро/м2.