English  Русский

ТОП-10 городов мира с самым быстрым ростом цен на недвижимость в 2017 году

ТОП-10 городов мира с самым быстрым ростом цен на недвижимость в 2017 году


Амстердам растет, Москва падает…

Эксперты рейтинга Savills World City ежегодно исследуют рынки недвижимости в деловых центрах мира и составляют ТОП городов с самым высоким годовым ростом цен. По итогам 2017 года в ТОП-10 вошли лишь два европейских города и ни одного города США. Доминируют в топе китайские деловые центры.

Всего рейтинг охватывает 35 годов мира. Кроме нынешних лидеров роста составители рейтинга включили в него лидеров минувших лет, чьи рынки недвижимости являлись маркерами – они задавали и отражали рыночные тенденции своих регионов. Некоторые из них сейчас переживают период стагнации и включены в рейтинг для понимания и сравнения рыночных трендов.

Первые пять мест в топе уверенно заняли китайские города. Лидер 2017 года – город Чунцин – продемонстрировал рост цен на жилую недвижимость на уровне 58,9%. Вошедшие в тройку города Тяньцзинь и Гуанчжоу продемонстрировал рост на уровне 48,4% и 47,9% соответственно. В пятерку лидеров вошли также Ухань (35,0% роста) и Ханчжоу (30,1%).

Во «втором вагоне» лидирует столица Нидерландов – Амстердам – с показателем 20,9%. За ним следуют Гонконг (19,4%), канадский Ванкувер (16,0%) и Чэнду (13,3%). А замыкает десятку еще один представитель Европы – ирландская столица Дублин с ростом 12,3%.





В пятерке аутсайдеров оказались Дубай (–7,9%), Йоханнесбург и Шэньчжэнь (по –6,3%), Стокгольм (–5,2%) и Рио-де-Жанейро (–4,4%) – города, которые еще сравнительно недавно задавали тон рынкам своих регионов.

Эксперты Savills World City также составили аналогичный рейтинг на основе изучения отдельного рыночного сегмента – элитного жилья, которое в деловых центрах занимает значительную нишу, а в развивающихся городах демонстрирует стремительный рост стоимости.

Здесь также лидируют китайские города Чунцин и Тяньцзинь с показателями 48,5% и 39,4% соответственно. Далее следуют еще два представителя Китая – Ухань (25,5%) и Ханчжоу (25,0%). Замыкает пятерку лидеров Ванкувер с 16% годового роста стоимости прайм-недвижимости.

Лучший результат среди европейских городов продемонстрировал Дублин – 12,6%. В этом сегменте в ТОП-10 вошел представитель США – Сан-Франциско, где элитное жилье подорожало на 12,3%. Замыкают десятку Гуанчжоу (12,2%), Амстердам (10,7%) и столица Японии – Токио (10,2%).



А в пятерке «остывающих» рынков оказались Йоханнесбург (–9,1%), Дубай (–6,8%), Москва (–6,6%), Шанхай (–5,7%) и Рио-де-Жанейро (–4,4%).

International Investment
Поделиться в Facebook