Обрушились цены на дома в муниципалитетах Дании: данные второй половины 2022 года

Издание Boligsiden составило индекс цен на виллы и таунхаусы в Дании по итогам сделок купли-продажи недвижимости в третьем квартале 2022 года.

В квартальном исчислении (по сравнению со вторым кварталом 2022) падение цен на этот вид жилья в целом по стране составило 2,7%. Средняя цена продажи домов к началу октября составила 17 382 датских кроны за квадратный метр (2248 долларов США по курсу на 18 октября 2022 года). Из 93 датских муниципалитетов в 58 цены на виллы и таунхаусы снизились. В остальных 35 муниципалитетах наблюдалась либо стагнация, либо рост цен на жилье.

Наибольшие темпы квартального роста цен на недвижимость зафиксированы в муниципалитетах Брондю (12,4%), Биллунн (10,3%), Лангеланн (9,8%), Одсхерред (8,0%) и Вестиммерланн (7,7%). В десяткую самых быстро растущих рынков в этом сегменте также вошли муниципалитеты Фредексхавн (6,8%), Сённерборг (6,4%), Норддюрс (6,1%), Кертеминне (5,7%) и Раннерс (5,4%).


Самые быстрые темпы падения цен на жилье за отчетный период наблюдались в муниципалитетах Тённер (-21,5%), Струэр (-17,2%), Морсё (-16,0%), Грибсков (-14,0%) и Видовре (-12,7%). В ТОП-10 падающих рынков недвижимости также вошли муниципалитеты Ребилль (-12,0%), Хольстебро (-10,8%), Торнбю (-10,8%), Глоструп (-10,6%) и Йёрринг (-10,4%).


К началу четвертого квартала 2022 года самые высокие цены на виллы и таунхаусы в Дании зафиксированы в муниципалитетах Гентофте ($7937/м²), Копенгаген ($6700/м²), Люнгбю-Торбек ($6214/м²), Рудерсдаль ($5661/м²) и Хёрсхольм ($5375/м²). В десятку самых дорогих рынков в этом сегменте также вошли муниципалитеты Гладсаксе ($5079/м²), Фуресё ($4616/м²), Торнбю ($4499/м²), Рёдовре ($4434/м²) и Брондбю ($4397/м²).




Дешевле всего купить дома в Дании можно в муниципалитетах Вестиммерланн ($1025/м²), Лангеланн ($1015/м²), Рингкёбинг-Скьерн ($1000/м²), Норддюрс ($980/м²) и Скиве ($949/м²). В ТОП-10 самых дешевых датских рынков недвижимости также вошли муниципалитеты Струэр ($909/м²), Лемвиг ($855/м²), Тённер ($749/м²), Лолланн ($677/м²) и Морсё ($647/м²).




Эксперты International Investment называют причиной падения цен на жилье в Дании после полугодового роста увеличение процентных ставок, инфляцию и стремительное подорожание энергоносителей, электроэнергии и строительных материалов.

Полный перечень цен на дома в Дании в датских кронах за квадратный метр смотрите ниже. В скобках указана квартальная динамика роста/падения стоимости жилья. Курс кроны на 18 октября 2022 года составлял 7,73 за 1 USD.

Гентофте 61355 (-5,5%)
Копенгаген 51792 (1,4%)
Люнгбю-Торбек 48039 (-4,3%)
Рудерсдаль 43762 (-3,9%)
Хёрсхольм 41556 (-7,8%)
Гладсаксе 39267 (-6,0%)
Фуресё 35683 (-3,2%)
Торнбю 34779 (-10,8%)
Рёдовре 34278 (-2,3%)
Брондбю 33991 (12,4%)
Фреденсборг 32754 (-1,2%)
Видовре 32473 (-12,7%)
Валленсбек 32305 (2,1%)
Сольрёд 31549 (1,1%)
Аллерёд 31146 (-3,1%)
Херлев 30468 (-5,8%)
Хельсингёр 30299 (-5,5%)
Глоструп 30101 (-10,6%)
Греве 29887 (2,4%)
Роскилле 29559 (-0,9%)
Орхус 28232 (-3,1%)
Баллеруп 28224 (-10,3%)
Исхой 28177 (4,6%)
Хойе-Тоструп 25619 (-5,1%)
Хиллерёд 25594 (-5,5%)
Эгедаль 25444 (-3,5%)
Альбертслунн 24885 (1,5%)
Кёге 22555 (-2,7%)
Сканнерборг 20324 (-2,8%)
Фредерикссунн 19403 (-4,3%)
Грибсков 19283 (-14,0%)


Лайре 19217 (-0,7%)
Силькеборг 18343 (4,3%)
Оденсе 18241 (-8,2%)
Хальснес 17635 (-6,0%)
Хольбек 16070 (5,3%)
Рингстед 15886 (-3,7%)
Оддер 15762 (-4,9%)
Ольборг 15695 (-5,9%)
Фаврсков 15062 (0,5%)
Вейле 14696 (0,2%)
Свеннборг 14370 (-3,9%)
Стевнс 14290 (-2,2%)
Хорсенс 14183 (-1,8%)
Сорё 14158 (3,7%)
Коллинг 14100 (2,5%)
Миддельфарт 13816 (-2,0%)
Эсбьерг 13791 (-3,3%)
Сюддюрс 13692 (3,1%)
Фредерисия 13626 (-9,0%)
Нествед 13201 (4,3%)
Факсе 13093 (-3,6%)
Фредериксхавн 12369 (6,8%)
Кертеминне 12154 (5,7%)
Слагельсе 11945 (-9,2%)
Одсхерред 11839 (8,0%)
Хернинг 11830 (-0,8%)
Виборг 11794 (0,9%)
Раннерс 11740 (5,4%)
Ребилль 11530 (-12,0%)
Биллунн 11519 (10,3%)
Борнхольм 11113 (-2,5%)


Вордингборг 10818 (4,8%)
Нюборг 10782 (0,5%)
Хеденстед 10673 (-2,0%)
Хольстебро 10543 (-10,8%)
Сённерборг 10455 (6,4%)
Варде 9851 (0,2%)
Икаст-Бранне 9838 (3,7%)
Калуннборг 9615 (-7,6%)
Норфюнс 9326 (1,1%)
Яммербугт 9037 (0,8%)
Мариагер-фьорд 8891 (-0,8%)
Обенро 8889 (1,3%)
Фоборг-Миттфюн 8675 (-8,5%)
Вайен 8596 (-1,6%)
Ассенс 8542 (2,1%)
Тистед 8510 (-6,7%)
Йёрринг 8465 (-10,4%)
Гульдборгсунн 8461 (4,1%)
Хадерслев 8446 (0,2%)
Эрё 8442 (-2,4%)
Брённерслев 7969 (-1,4%)
Вестиммерланн 7930 (7,7%)
Лангеланн 7847 (9,8%)
Рингкёбинг-Скьерн 7730 (-6,2%)
Норддюрс 7582 (6,1%)
Скиве 7338 (-1,5%)
Струэр 7033 (-17,2%)
Лемвиг 6611 (-2,3%)
Тённер 5792 (-21,5%)
Лолланн 5235 (-3,8%)
Морсё 5002 (-16,0%)