Цены на жилье максимально упали в Аргентине и Гонконге

Global Property Guide опубликовал отчет по ценам на недвижимость по итогам третьего квартала 2022 года. В исследовании указаны номинальная стоимость и с учетом инфляции, причем последний параметр зачастую меняет приличный плюс на большой минус, как, например, в случае со Шри-Ланкой, где рост на 16,54% после учета общего повышения цен на товары и услуги превратился в падение на минус 31%.

По снизившимся номинальным ценам лидирует Гонконг – минус 9,04%. На втором месте Венгрия (-7,33), на третьем Аргентина (-7,11%). Подешевело жилье в Макао (-7,02), Колумбии (-6,28%) и Камбодже (-4,15%).



С учетом инфляции рекордное падение цен на жилье отмечается в Аргентине – минус 49% и Шри-Ланке –31,37%. Значительно снижение также зафиксировано в Венгрии – 16,20%, Колумбии – 15,90% и в Гонконге – 12,82%.



Перечень с отрицательными значениями в этой таблице намного больше.



Максимальный рост при оценке годовой номинальной стоимости наблюдается в Турции – плюс 189,19%. Показатели всех остальных стран намного ниже. На втором месте по увеличению цен на жилье оказался Вьетнам – 27,17%, на третьем Россия – 26,86%, на четвертом Эстония – 26,61%. Значительно выросли цены в Чехии (+23,09%), Словаки (+21,98), Исландии (+21,62%) и Португалии (+20,08%). В Чили стоимость жилья подорожала за год на 18,39%, в Египте – на 17,74%.



С учетом инфляции картина тоже меняется, хотя в этом случае прирост все равно сохранился, и в Турции он по-прежнему весьма значительный – плюс 57,64%, государство лидирует во всех рейтингах. Параметры других стран:

Чехия +6,32%;

Вьетнам +22,35%;

Россия +11,57%;

Эстония +2,32%;

Словакия +7,08%;

Исландия +11,6%;

Португалия +10,05.

Значительные показатели прироста с учетом инфляции демонстрирует Тайвань – 12,53%. В Чили они сократились до +4,10%, в Египте до 1,29%.



В целом на мировом рынке недвижимости наметился спад еще летом 2022 года. Этому способствовали повышение процентных ставок центробанками многих стран и осторожность покупателей, многие из которых отложили крупные покупки до лучших времен. Аналитики ожидают дальнейшего замедления роста цен и даже падения. Вместе с тем в некоторых государствах продолжается жилищный бум. В Турции он, видимо, прекратится на фоне дальнейших ограничений, которые введены для иностранцев в конце 2022 года и в начале 2023. В большинстве стран колебания останутся менее значимыми.

Читайте также:

Как изменится стоимость элитной недвижимости на 25 ведущих рынках в 2023 году

Кризис европейской недвижимости будет углубляться: худшие ожидания экспертов с 2012 года