Черногория закрыла программу «золотых виз»

Фото: Wikimedia

В Брюсселе 25 января 2023 года прошло заседание заседания Комитета стабилизации и ассоциации Евросоюза. Из отчета об этом мероприятии и стало известно, что правительство Черногории уведомило ЕС о закрытии программы получения гражданства за инвестиции. С 31 декабря 2022 года заявления на «золотые визы» не принимают.

Делегация Черногории рассказала на встрече о конкретных действиях, предпринятых для согласования национальной визовой политики с европейской. Еврокомиссия считает программы гражданства за деньги рискованными, подобные способы зачастую используют для коррупционных схем и отмывания средств, полученных незаконным путем. В 2022 году одной из главных рекомендация ЕС была отмена экономического гражданства, и Черногория выполнила это требование.

Напомним, по программе можно было получить паспорт страны при покупке недвижимости за 250 000 евро на севере или в центральной части страны, за исключением Подгорицы или за 450 000 на юге, в прибрежный районах и в столице Черногории. Предусматривалась госпошлина в 15 000 евро на одного заявителя, проверка на благонадежность – от 7 тысяч. Такие суммы не смущали состоятельных иностранцев.

В 2022 году паспорта Черногории по разным основаниям получили более 400 человек, из них 140 из России. Причем только двое – основатель блокчейна Ethereum Виталик Бутерин и гимнастка Елизавета Луговских — оформили гражданство не за инвестиции. Бутерин указа как выходец из России, он родился в подмосковной Коломне, но вырос в Канаде, а паспорт Черногории получил в апреле 2022 года, власти надеялись, что новый гражданин поможет развитию местной криптоиндустрии.

Forbes сообщает, что в списке оказался тезка основателя сети магазинов «Красное и белое» Сергея Студенникова (в 2021 году его состояние оценивалось в $1,8 млрд). Страной происхождения заявителя указана Россия, а решение по выдаче паспорта было принято 21 сентября 2022 года. Рядом с фамилией Студенникова в списке значатся Елена Соболева (так же зовут супругу предпринимателя), а также Елизавета Соболева и Мария Студенникова. Решение по их гражданству было принято в тот же день, а страной происхождения у всех указана Россия.

Издание пишет, что среди владельцев паспортов Черногории значится Евгений Зальцман – так же зовут управляющего партнера инвестиционного фонда Ultimate Capital, который вкладывал деньги в сервис аренды самокатов Whoosh и образовательную платформу Skillbox. В черногорском реестре обнаружены, возможно, тезки бывшего главы российского подразделения швейцарского банка UBS Федора Трегубенко и сооснователя, совладельца производителя индейки, утки и баранины «Дамате» Рашида Хайрова.

В 2022 году россияне стали лидерами инвестирования в Черногории, хотя страна присоединилась к санкциям ЕС и заморозила 44 объекта недвижимости 34 граждан РФ в Герцег-Нови, Будве и Жабляке. С января по апрель 2022 года граждане РФ инвестировали более 41 млн евро, из них 20 млн – в покупку недвижимости. Это на 15 миллионов больше, чем за аналогичный период 2021 года. По данным налогово-таможенной службы, с 1 февраля по 9 июня россияне учредили в Черногории 1100 компаний, в основном в IT-сфере.

За последние 15 лет российские граждане вложили в Черногорию минимум €1,5 млрд, а за 2021 – около €130 млн, Россия была на третьем месте, а в 2022 году лидировала. Во владении россиян 18 910 объектов недвижимости и 3,9 млн кв. м земли в Черногории. С февраля спрос на покупку жилья среди граждан РФ увеличился. Причем если раньше они зачастую покупали недвижимость для отдыха, то с весны начали искать варианты для постоянного проживания. Цены в итоге выросли на 15-20%, стало сложно найти варианты дешевле 1800 евро за квадратный метр, а хорошо отремонтированная или новая недвижимость стоит от 2000 евро за кв. м.

МИД РФ в конце сентября рекомендовал «критически подходить» к планированию поездок в Черногорию – с учетом «недружественного поведения черногорской администрации и, принимая во внимание нагнетаемую атмосферу враждебности». Тем не менее, в стране все еще можно получить ВНЖ на основании работы, бизнеса, учебы. С декабря 2022 года работает программа для цифровых кочевников, которым достаточно зарабатывать всего 1370 евро в месяц – впрочем, сумма может меняться, она должна составлять три минимальных заработных платы страны.

Эксперты International Investment отмечают, что для инвестиций в недвижимость Черногории сейчас не самый подходящий момент. Цены слишком высоки, да и преференций теперь это никаких не дает, через 30 дней проживания нужно будет покинуть Черногорию. В стране реализуются все ограничения, которые вводит ЕС, что тоже нужно учитывать. Многие россияне предпочитают государства, которые открыты для большинства иностранцев. Подобных осталось не очень много, один из самых привлекательных вариантов, пожалуй, Грузия. Россиянам здесь не нужна виза, можно жить без оснований целый год, нет ограничений на покупку и эксплуатацию жилья. Экономика стремительно развивается, в 2022 году рост ВВП превысил 10%. Появился рынок объектов недвижимости премиум-класса, в престижных районах Батуми они приносят прибыль до 15%, а капитализация брендированных апартаментов и отелей доходит до 30% в год.