За год цены на недвижимость в Ирландии выросли на 12,5%

В январе 2018 цены на недвижимость в Ирландии выросли на 0,9%

Центральное статистическое управление Ирландии подвело итоги рынка недвижимости страны в январе 2018 года и зафиксировало годовой (с февраля 2017 по январь 2018 включительно) рост цен на жилье на уровне 12,5%. В сравнении с декабрем 2017 года январские цены повысились на 0,9%.

В сравнении с динамикой календарного 2017 года на уровне 12,3% темпы роста увеличились на 0,2%. В январе минувшего года 12-месячный рост цен (с февраля 2016 по январь 2017 года включительно) был зафиксирован на уровне 8,8%. То есть, за год темпы роста увеличились на 3,7%.

Напоминаем, что Ирландия вошла в ТОП-10 стран мира – лидеров роста цен на недвижимость в 2017 году.

Эксперты International Investment напоминают, что Ирландия – одна из трех стран, которые являются лидерами роста цен на недвижимость в Европе по прогнозам на 2018-2020 годы. Поэтому инвесторы уделяет приоритетное внимание мониторингу ирландского рынка.

В Столичном регионе за 12 месяцев цены выросли на 12,1%. Рост цен на дома составил 11,4%, а цены на квартиры выросли на 15%. Самый большой скачок в Дублинском регионе зафиксирован в административном округе Фингал – на 14,2%, а самый низкий рост составил 9% – в административном графстве Дун-Лэаре-Ратдаун.

В остальной части Ирландии цены выросли на 13%. Рост стоимости домов составил 13,5%, апартаменты подорожали на 9,9%. Наибольший рост имеет место в Западном регионе – 17,2%, тогда как самый низкий показатель – в Юго-Восточном регионе (9,9%).



Общенациональный показатель на 22,3% ниже его самого высокого уровня в 2007 году. Цены в Дублине на 23,6% ниже пика в феврале 2007 года, тогда как цены в остальной части Ирландии на 28% ниже пика в мае 2007 года.

С начала 2013 года, когда ирландский рынок достиг своего дна, цены на недвижимость в Ирландии увеличились на 73,4%. Стоимость жилья в Дублине выросла на 89,2% по сравнению с минимумом в феврале 2012 года, а цены в остальной части Ирландии на 65,7% выше, чем в мае 2013 года.

За отчетный период средняя цена жилой недвижимости в Ирландии составила €229 000. Самая высокая средняя цена в Дублине – €350 000. Из четырех административных районов Дублинского региона самый дорогой – графство Дун-Лэаре-Ратдаун, где средняя цена жилья составляет в €525 000. Самый дешевый район – округ Фингал, где этот показатель равняется €314 981.

За пределами Дублинского региона самые высокие цены зафиксированы в графствах Уиклоу – €305 000 и Килдэр – €275 000, тогда как самые низкие цены в Лонгфорде – €86 250 и Литриме – €90 000.

Развитие рынка недвижимости Ирландии определяется дефицитом предложения и прогнозам экспертов, даже при отсутствии высокой рыночной активности и увеличении предложения цены на жилье в этой стране в 2018 году повысятся не менее, чем на 6,7%, а при наличии благоприятных (для продавцов) факторов цены, как ожидается, вырастут, на 8,5% за год.

Эксперты International Investment отмечают, что активность поиска жилья в Ирландии выросла на 9% из-за льгот на иптотеку, этот фактор повлиял и на рост цен в стране.

Аналитики International Investment также констатируют, что такие итоги 2017 года и данные за январь месяц – весомые аргументы в пользу прогнозов, что в 2018-2020 годах лидерами роста цен на недвижимость в Европе станут Португалия, Нидерланды и Ирландия, и что цены на квартиры в Ирландии в 2018 году вырастут на 8%.

International Investment