Торговля и недвижимость составили наибольшие доли ВВП Грузии

Национальное статистическое управление Грузии сообщает, что в первом квартале 2023 года номинальный валовой внутренний продукт составил 16 470,9 млн. лари. Реальный ВВП увеличился на 7,7% в годовом исчислении, в то время как процентное изменение дефлятора составило 6,8%.

Значительный вклад в рост реального ВВП в 1 квартале 2023 года связан с увеличением добавленной стоимости таких видов деятельности как информация и коммуникация (44,2%), развлечения и отдых (17,2%), строительство (15,1%). Также зафиксировано повышение в сферах оптовой и розничной торговли, ремонта автотранспортных средств и мотоциклов (14%), образования (13,4%), обязательного социального обеспечения (10,5%) и некоторых других. Снижение реальной добавленной стоимости произошло в здравоохранении и социальной деятельности (-12,7%), добыче полезных ископаемых (-10,8%), обрабатывающей промышленности (-6,6%), сельском и лесном хозяйствах, рыболовстве (-2,3%).

Наибольшую долю в ВВП по видам деятельности в первом квартале заняли торговля (14,4%) и деятельность в сфере недвижимости (12%). Также выделен достойный вклад обрабатывающей промышленности (9,3%), государственного управления (7,9%), строительства (6,5%). Доли транспортировки и хранения составили 5,9%, образования – 5,6%. финансовой и страховой деятельности, а также информация и коммуникации по 5,5%.

В отчете статистического управления отмечается, что расчет квартального ВВП производится на основе месячных и квартальных данных. Итоги ежегодных опросов несколько другие, в связи с этим возникает необходимость в корректировка квартального ВВП с учетом результатов ежегодного опроса. Окончательный пересмотр данных за 2022 год будет проведен в ноябре 2023-го.

По предварительным данным, в 2022 году сфера недвижимости тоже вошла в перечень основных элементов ВВП Грузии. Наибольшая доля валового продукта по видам деятельности отмечена в оптовой и розничной торговле, ремонте автотранспортных средств и мотоциклов, обрабатывающей промышленности. Операции с недвижимостью составили 9,9% в ВВП Грузии, строительство – 8%. (11,1%). Это одно из самых привлекательных направлений для иностранных инвесторов, которые увеличили свою активность в первом квартале 2023 года. Объем вложений составил 496,6 млн долларов, на 53,3% больше параметров 4 кв. 2022-го. Больше всего средств направлено от граждан Нидерландов ($239,6 млн), Японии ($63,2 млн) и США ($54,7 млн). Также в пятерку лидеров по инвестированию вошли Турция ($47 млн) и Россия ($28,2 млн).

Напомним, что в 2022 году Грузия заняла первое место по арендной доходности в мире, по данным аналитического агентства Global Property Guide. Этот показатель достиг в стране 10,73%, причем параметры в Батуми выше, чем в Тбилиси – 12,31% и 10,18% соответственно. Наибольшую доходность приносят элитные брендированные объекты. В самом престижном курортном районе Батуми – Гонио, сейчас возводят целый город из отелей и резиденций в партнерстве с международным отельным лидером Wyndham Hotels & Resorts. Новый комплекс Wyndham Grand Residences Batumi Gonio будет первым в Грузии формата all inclusive. В нем запланировано более тысячи номеров и 75 элементов инфраструктуры. Завершение строительства запланировано на 2024-2026 года, отели будут вводиться в эксплуатацию поэтапно. Доходность от таких объектов в 2-3 раза выше, чем от обычной недвижимости, поэтому комплекс уже тоже заинтересовал инвесторов.