читайте также
Крупнейший банк Турции вновь ужесточил условия для россиян
Индекс социального прогресса 2024
Инвестиционный рынок стран Балтии остается умеренным
Норвегия смягчила условия получения ПМЖ
Индонезия вводит временную визу для иностранцев
Объемы инвестиций в европейскую недвижимость упали до 13-летнего минимума
Новое жилье в Латвии подорожало на 15%
Фото: Unsplash
Центральное статистическое бюро Латвии (CSB) сообщило, что в среднем по стране цены на жилую недвижимость во втором квартале 2023 года выросли на 5,6% – относительно такого же периода 2022-го. На первичном рынке объекты подорожали на 15%, на вторичном – на 3,2%.
По сравнению с 1 кварталом 2023 года цены на все виды жилья увеличились на 5,1%. Стоимость новостроек повысилась на 7,7%, подержанного жилья – на 4,3%.
Аналитики также сравнили современные данные с показателями 2015 года. Оказалось, в апреле-июне 2023 цены выше на 95,9%. Причем более значительно подорожала недвижимость на вторичном рынке – на 97,2%, а на первичном зафиксирован рост на 91,5%.
По данным CSB, объем строительства всех типов объектов во втором квартале 2023 вырос на 15,4% в годовом исчислении. Было выдано 864 разрешения на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию и реставрацию жилых зданий общей площадью 245 тыс. кв м. По разрешениям наблюдается снижение на 127, а по объему увеличение на 5 тысяч кв. м – по сравнению с показателями прошлого года.
В августе 2023 года уровень затрат на строительство увеличился на 3% – по сравнению с таким же периодом 2022-го. Больше всего повысились затраты на оплату труда работников – 6,7%, на втором месте расходы на техническое обслуживание, эксплуатацию машин и оборудования – 4,8%, а цены на строительные материалы выросли на 0,6%, больше всего подорожали асфальтобетон и доломитовый щебень.
Отметим, что специалисты Arco Real Estate говорили о падении цен и спроса в июне, добавляя, что при этом увеличивалась строительная активность и предложения на рынке (+6%). В стандартных жилых комплексах Риги, по данным этой компании, за месяц цена снизилась на 1,3%, до 892 евро за кв. м, за полгода – на 2,6%.
Цены в других локациях, в евро:
Саласпилс – 883;
Огре – 876;
Каугури, Юрмала – 834;
Елгава – 744.
По данным портала Numbeo на октябрь 2023, средняя цена «квадрата» в центре Латвии составляет 2 157 евро, на окраинах 1 305. В Риге стоимость может варьироваться от одной тысячи до трех, в Юрмале – 1200-3200, в Лиепае от 250 до 1200, в Даугавпилсе – 400-500 евро за кв. м.
Добавим, экономика Латвии в 2021 году выросла на 4,1%, в 2022 – на 2,8%. В 2023-м эксперты фиксируют признаки замедления и прогнозируют темпы реального увеличения ВВП на 1,4% на фоне высокой инфляции.
Читайте также:
Жилье в Латвии дешевле, чем в Литве и Эстонии