Максимальные затраты на строительство недвижимости зафиксированы в Лондоне, минимальные – в Буэнос-Айресе
Продажи жилья иностранцам в Турции снизились на 48%
Сальвадор подарит 5 000 паспортов высококвалифицированным специалистам
Доходы от арендной недвижимости в Грузии достигли рекордного уровня
15 самых доступных для отдыха городов Европы в 2024 году
Около тысячи россиян не пустили в Латинскую Америку из Турции
В Дании количество новых участков под жилую застройку за пять лет выросло вдвое
В январе и феврале 2018 года в Дании было продано 641 новых земельных участков для строительства.
По сравнению первыми двумя месяцами 2017 года количество проданных участков выросло на 25,93% - с 509 до 641. А если сравнивать с тем же периодом пять лет назад (в 2013 году), увеличение количества площадок составило 102% - с 317 в январе-феврале 2013 года до 641 в январе-феврале 2018 года.
Такие данные приводит агентство недвижимости Boligsiden. А обнародованное в январе подведение итогов 2017 года и их сравнение с итогами пятилетней давности (2012 годом) показало, что количество новых участков на земельном рынке выросло на 160% - с 930 сделок до 2416 соответственно.
Эксперты International Investment отмечают, что кажущееся снижение темпов роста предложения на земельном рынке в действительности не спадает в годовой проекции. По итогам года рынок, возможно, не вернется к уровню 160%, но, скорее всего, продемонстрирует показатель больше зимних 102%.
Повышенный интерес к строительству обусловлен стабильной экономикой и благоприятной (для продавцов) ситуацией на рынке. Датский рынок рыхлый, характеризуется большим ценовым разрывом между деловыми центрами и провинцией. У инвесторов на весьма различных региональных рынках Дании есть возможности поиска вариантов капитализации как в среднесрочной, и так и в долгосрочной перспективе, получения прибыли от аренды, что, правда, здесь может быть делом хлопотным из-за законодательства, защищающего арендаторов.
Самые горячие точки на рынке земельных участков под строительство – запад и юг Зеландии, где в январе и феврале 119 новых строительных площадок были выставлены на продажу, а также восток Ютландии, где доступны для покупки 193 стройплощадки. Это процесс соответствует тенденциям на рынке недвижимости. На северо-востоке острове Зеландия датская столица Копенгаген стремительно расширяется, поглощая пригороды. Доступное жилье остается только на западе и юге, и многие инвесторы вкладывают в него деньги, считая это, хоть и рисковой, перспективной инвестицией. На востоке полуострова Ютландия то же происходит со вторым по величине городом Дании – Орхусом.
Меньше всего новых земель для строительства имеется в самом Копенгагене и на востоке Зеландии, а также на островах Борнхольм и Фюн. На здешних рынках присутствуют от пяти до 31 предложений. Но причины дефицита разные – в Копенгагене и Столичном регионе остро недостает самой земли, а островные рынки пока не дают инвесторам и строителям уверенности в завтрашнем дне. При этом непосредственно Копенгаген – единственная часть страны, где за первые два месяца 2018 года не было продано ни одного участка для строительства.