В Греции выросли доходы отелей класса люкс

Фото: Needpix

Высокий туристический спрос на Грецию привел к увеличению RevPAR (дохода на один доступный номер) в Афинах и Салониках во второй половине 2023 года более чем на 25% по сравнению с 2022-м. Среднесуточные тарифы (ADR) достигли в этих городах 260 и 150 евро соответственно, при этом заполняемость колеблется от 60 до 70%, сообщает Cushman & Wakefield (C & W).




На курортах высшего класса Корфу, Крита и Родоса предварительные результаты показывают, что средняя заполняемость в летний сезон немного превышает 75%, в то время как ADR составляет около 250 евро, или на 8% выше уровня 2022 года.

Согласно отчету C & W, объем гостиничных сделок в 2023 году достиг 300 миллионов евро, что является третьим по величине показателем роста в Европе. Стоимость гостиничных сделок, проведенных в прошлом году, выросла на 23% по сравнению с 2022 годом и составила 200 млн евро. В целом по Европе эти параметры в 2023 году составили 17 млрд евро.

Лидирует Испания с объемом гостиничных сделок на 4,2 млрд евро, это на 44% больше, чем в 2022 году (2,9 млрд). Далее следует Франция – зафиксировано увеличение с 2,4 млрд в 2022 году до 3,1 млрд в 2023-м (+26%). На третьем месте Великобритания. Всего на эти три рынка пришлось 59% объема европейских сделок в 2023 году (10 млрд евро), что на 7% больше, чем в 2022 году. На высококлассные отели пришлась большая часть продаж/инвестиций в Европе. Эти тенденции наблюдаются и в Греции.

Фото: news.gtp.gr

Ранее аналитики Allied Market Research отмечали, что объем индустрии путешествий класса люкс в Греции увеличится до 2,7 миллиарда долларов к 2030 году, а совокупный годовой темп роста (CAGR) составит 11,5%. По данным Virtuoso Luxe за 2024 год, Греция входит в топ-5 стран, выбранных для путешественников класса люкс. Греция занимает 13-е место по посещаемости в мире, привлекая ежегодно более 30 миллионов международных туристов, в основном из Европы и США.

Сегмент роскошных путешествий в Греции демонстрирует уверенный рост благодаря увеличению располагаемых доходов и повышению уровня жизни. В прошлом году премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис подтвердил, что инвестиции в гостиничный бизнес класса люкс в размере миллиона евро позиционируют Грецию как ведущего игрока на рынке туризма этого сектора.

Эксперты рынка связывают рост сегмента роскошных путешествий с туристическим предложением Греции, которое включает материковые и островные направления, фестивали и мероприятия, гастрономию и высококлассное гостеприимство, а также новые технологии, повышающие качество роскошных путешествий. Также аналитики предполагают, что рынок выиграет от роста числа состоятельных частных лиц (HNI) и растущих устремлений состоятельных миллениалов, бэби-бумеров и поколения X.

Отели класса люкс предлагают гостям роскошный отдых, дополняемый такими удобствами, как спа-салоны, бассейны и фитнес-центры. Среди элементов инфраструктуры, как правило, присутствуют и деловые зоны. Ожидается, что в первую очередь будут расти бизнес-отели, впрочем, ожидается и увеличение популярности других элитных учреждений, в том числе курортов и мест размещения с экологической направленностью. Ведущие мировые бренды сейчас строят именно такие объекты и расширяют свои портфели, географию присутствия. Например, Wyndham Hotels & Resorts, в сети которого около 9 100 отелей в 95 странах и 858 000 номеров, вышел на рынки Мальты, Южной Кореи, Индии и Польши.

Самый крупный проект Wyndham в восточном полушарии реализуется в Грузии, в курортном районе Батуми. Отельный комплекс Wyndham Grand Residences Batumi Gonio впервые в стране ориентирован на формат All Inclusive и возводится в самом экологически чистом месте. В нем предусмотрено более тысячи номеров и около 90 объектов инфраструктуры, показатели этого объекта превышают уровень развития не только в Грузии, но и во многих других странах. Недвижимость этой страны опережает многие другие государства и по уровню арендной доходности. Например, в Греции, по данным Global property guide, она составляет около 5%, а в Грузии даже обычные апартаменты способны принести прибыль более 10%.