Мировая гостиничная индустрия класса люкс готова к значительному росту

В исследовании Allied Market Research сектор люкс-отелей оценивается в 95,113 млрд долларов в 2020 году. Аналитики прогнозируют увеличение до 160,481 млрд к 2031-му, что соответствует стабильному ежегодному приросту (CAGR) в 5,1%.

Стремительное расширение этого сектора в первую очередь обусловлено увеличением объемов индустрии путешествий, повышением количества туристов и общего уровня жизни. Роскошные отели продолжают процветать, несмотря на некоторые сложности, связанные с высокими затратами. Этому способствуют спрос на жилье для отдыха, развлечения, а также внедрение новых услуг.

Лидирует на рынке отелей класса люкс Северная Америка, и в этом регионе ожидается дальнейший рост – в том числе за счет увеличения числа деловых поездок. Одновременно в Европе наблюдаются самые быстрые темпы повышения в категории курортов – за счет развития новых учреждений в ключевых странах. Причем во Франции, Италии, Ирландии и Греции средняя цена за ночь в 2023 году на 30% превысила показатели 2019 года. В Нидерландах, Испании, Бельгии, Польше и Великобритании зафиксировано увеличение на 20%. Отраслевой эксперт Рошан Дешмук добавил, что прогресс ожидается также в Азиатско-Тихоокеанском регионе, Латинской Америке и на Ближнем Востоке.

При восстановлении гостиничного сектора наибольший рост ADR и RevPAR во всех странах наблюдается в сегменте роскоши и фешенебельных отелей. Подобные тенденции уже проявились в 2023 году ростом бронирований отдыха по системе «все включено». Например, в компании Travel Counsellors 26% резервирований сделаны именно в этом секторе, а в 2019 уровень подобных заказов не превышал 20%. Аналогичные показатели наблюдаются и в работе других предприятий.

Отели класса люкс известны тем, что предлагают гостям роскошный отдых, дополняемый такими удобствами, как спа-салоны, бассейны и фитнес-центры. Среди элементов инфраструктуры, как правило, присутствуют и зоны для переговоров и работы бизнесменов. Эксперты предполагают, что именно сегмент бизнес-отелей будет лидировать на рынке в течение прогнозируемого периода благодаря широкой потребительской базе, в которую входят деловые путешественники, туристы и небольшие конференц-группы. Эта целевая аудитория и в дальнейшем составит значительную долю клиентов отелей класса люкс. Будет расти популярность и других видов элитных мест размещения, среди которых учреждения в аэропортах, курорты, апартаменты с обслуживанием, эко-отели.

Эксперты уверены, что тенденция по бронированию поездок «все включено» будет усиливаться, поскольку многие отдыхающие стали более требовательны к соотношению цены и качества. Именно такая система позволяет расслабиться и действительно насладиться отдыхом. Не сомневаются в этом и ключевые игроки, которые активно используют инновационные продукты и элементы сервиса, чтобы укрепить свое присутствие на рынке и удовлетворить растущий потребительский спрос. Для закрепления позиций и расширения сфер деятельности применяют такие стратегии, как слияние, сотрудничество и партнерства, планомерно увеличивают свои портфели, чтобы усилить доминирование на рынке. Например, мировой бренд Wyndham Hotels & Resorts, в сети которого около 9 100 отелей в 95 странах и 858 000 номеров, добился в 2023 году рекордных показателей, пополнив свой глобальный портфель развития на 1950 объектов (240 000 номеров). У компании появились новые отели на Мальте, в Южной Корее, а также в Польше и Индии.

Самый крупный проект Wyndham в восточном полушарии реализуется в Грузии, в курортном районе Батуми. Отельный комплекс Wyndham Grand Residences Batumi Gonio впервые в стране ориентирован на формат All Inclusive, в нем предусмотрено более тысячи номеров и около 90 объектов инфраструктуры. Предполагается, что возведение этого объекта кардинально изменит туристическую индустрию страны. Черноморское побережье Грузии станет серьезным конкурентом для Сочи и многих отелей Турции. Сейчас активно строящийся комплекс привлекает инвесторов. Ведь уровень арендной доходности в Тбилиси и Батуми уже третий год опережает многие страны мира, брендовая же недвижимость позволяет получать в 2-3 раза больше.