Грецию ждет экономический коллапс. Виноваты туристы...

Фото: Unsplash

Эксперты Европарламента пришли к неожиданному выводу о том, что чрезмерный туризм может привести к обвалу туристической отрасли Греции и затем большей части экономики страны в ближайшие десять лет, пишет Mirror.

Текущая модель туризма признана неустойчивой, вызывает озабоченность управление водными ресурсами и энергией, уход за культурными и историческими объектами. Остаются вопросы и по поводу состояния прибрежной зоны. Аналитики заявили, что в Греции «отсутствуют видение и стратегия» по развитию индустрии. Между тем, если не будут внесены фундаментальные изменения, отрасль может рухнуть.

Количество туристов в Греции резко возросло в 2023 году, когда страну посетили 33 млн человек. Путешественники создают серьезную нагрузку на культурные, исторические и археологические объекты страны.На Санторини с населением в 15 550 жителей побывало 2 млн туристов. Доход острова составляет около 1 миллиарда евро в год, и там разрешают сходить с круизных лайнеров лишь некоторым пассажирам. В Акрополе – одном из самых посещаемых памятников мира – введены временные интервалы для входа, чтобы несколько сдержать огромные ежедневные потоки посетителей. «Прибрежной зоне и ее окрестностям все больше угрожает безрассудное, а иногда и произвольное развитие туризма», – отмечено в отчете.

Вдобавок, из-за туристов во многих районах фиксируется повышенный спрос на жилье. И это несмотря на то, что в некоторых местах, таких как Афины, на ночевки в отелях типа Airbnb сейчас приходится более 40% свободных мест. Кстати, столица Греции в прошлом году приняла более 7 млн туристов, а в 2024-м ожидается рост на 20%. Местным жителям все труднее снять там квартиры и дома, а мэрия жалуется, что большая часть доходов от гостей уходит государству, не попадая в городской бюджет, отмечает Еuronews.

Профессор кафедры менеджмента туризма в Университете Западной Аттики Катерина Кикилия заявила, что многие районы Греции отданы на откуп туристам. Яркий пример – Кукаки, где невозможно снять жилье, всюду предлагают лишь краткосрочную аренду. Оттуда уезжают семьи и из школ уходят дети. Эксперт в сфере недвижимости Антонис Маркопулос отмечает, что спрос на аренду в пять раз превышает предложение. И зачастую сдают ветхое жильё. Арендодатель делает капитальный ремонт только в тех случаях, когда готовит объект для цифровых платформ краткосрочной аренды или планирует работать с узким кругом клиентов. Эти объекты практически никогда не попадают на рынок.

Мэр Афин Харис Дукас подчеркнул, что все усилия в сфере туризма мало что значат для города в экономическом плане. Каждый посетитель приносит 40 евроцентов, но в бюджете муниципалитета их нет. Было бы логично, по мнению представителей городских властей, направлять туристическую пошлину которая в 5-звездочных отелях доходит до 10 евро, в казну Афин, чтобы можно было развивать инфраструктуру.

Эксперты подчеркивают, что экономика страны в значительной степени зависит от туризма, который составляет 25% ВВП Греции, тем более важно правильно управлять этой отраслью, чтобы она могла многие годы служить источником богатства, развиваться, а не просто исчерпывать имеющийся потенциал. В отчете Европарламента подчеркивается, что нужно позаботиться о новой более устойчивой модели, в которой потребности гражданского общества будут сбалансированы с «реальной экономической выгодой» от этой индустрии.

Пока власти Греции уделяют больше внимания регулированию рынка недвижимости. Финансовые требования для получения ВНЖ в некоторых локациях увеличили до 500 000, теперь обещают повысить ставки до 800 000. Для собственников объектов под краткосрочную аренду повышают налоги, также введены требования о лицензировании. Таким образом в стране хотят ограничить «недобросовестную конкуренцию» с отелями.

В марте 2024 года министерство финансов Греции заявило, что граждане третьих стран, которые покупают недвижимость в Греции в рамках национальной программы Golden Visa, больше не смогут сдавать ее в краткосрочную аренду. Если они это сделают, то ВНЖ аннулируют. Нельзя покупать недвижимость за наличные. В отдельных местах возможен запрет на использование более двух объектов недвижимости для краткосрочной аренды на одного получателя дохода. При этом отмечается, что в Греции порядка 140 000 объектов, которые сдают на короткие периоды, и арендные ставки повысились на в 2017-2022 годах на 35%, а в районах с высоким спросом зафиксировано подорожание на 45-55%.

В июле 2024 года средняя плата за съемную квартиру с одной спальней в центре Афин составляет 575 евро, за его пределами – 500, по данным Numbeo, ставки за «трешку» – около тысячи и выше. В Салониках 1-комнатную квартиру снимают чаще всего за 410-500 евро, 3-комнатную – за 700-900. Для туристов Греция по-прежнему привлекательна, а вот у инвесторов появилось множество поводов подумать о других вариантах.