English   Русский  

Литва собирается обложить налогом второе жилье

Литва собирается обложить налогом второе жилье
Новый налог приведете к подорожанию аренды недвижимости

На текущей неделе правительство Литвы заявило о предстоящем введении нового налога на второе жилье. Налоговая ставка будет прогрессивной – базовый тариф составит 0,3% от стоимости объекта, тариф 0,5% будет применяться на недвижимость дороже 220 000 евро, 1% – на сумму выше 300 000 и 2% – на сумму выше 500 000 евро. Как заявлено, такие меры вызваны угрозой возникновения пузыря на литовском рынке недвижимости.

Как отмечают эксперты International Investment, значительная часть литовцев инвестирует средства в покупку жилой недвижимости с целью ее сдачи в аренду. Для многих из них это основной источник дохода. Со временем растет интерес к рынку недвижимости Литвы со стороны зарубежных инвесторов. Поэтому реакцией рынка на новый налог может стать лишь рост арендных ставок в стране.

Министр финансов Литвы Вилюс Шапока заявил, что около 70% домовладельцев будут дополнительно платить всего 30 евро в год. Однако эксперты встретили этого утверждение выражением недоумения.


- Мне эти подсчеты кажутся странными, поскольку если плата составит 30 евро в год, то получается, что у 70% домовладельцев Литвы второе жилье стоит около 10 000 евро, - цитирует главу Capital Team Мантаса Микочунаса издание DELFI. - Где они живут? В деревнях? Не думаю, что люди там вообще занимаются арендой.

Представитель компании Ober-Haus Аудрюс Шапока считает, что новый налог не может помочь в борьбе с пузырем, поскольку никакого пузыря на рынке нет.

- Экономическая ситуация отличается от той, что была в 2007-2008 годах и признаков перегрева рынка нет, говорит Шапока. - Я думаю, хотят умерить аппетиты крупных инвесторов, у которых есть больше двух квартир с целью их сдачи в аренду.

Новый налог – не самая пугающая инвесторов перспектива. Операторы рынка опасаются, что этот налог является лишь первым шагом к налогообложению вообще всей недвижимости в стране, по примеру западноевропейских стран, чего в Литве до сих пор не было.


International Investment
Поделиться в Facebook