Рост цен на жилье в Великобритании ускорился

Годовой рост цен на жилье в Соединенном Королевстве прогнозируется на уровне 1% в 2018 году

Темпы годового роста цен на жилье в Великобритании по итогам марта 2018 года немного ускорились – до 2,6%, а в сравнении с февралем цены выросли на 0,2%, составив в среднем £213 000 (€243 000).

Такие данные приводит страховая и финансовая компания Nationwide, которую цитирует издание Propertywire.

В целом финансисты полагают, что цены по-прежнему будут расти примерно на 1% в течение 2018 года, что меньше, чем в последние годы.


Ранее итоги марта подвел банк Halifax – крупнейший британский ипотечный кредитор, по данным которого мартовские цены на жилье выросли на 1,5%, а средняя цена жилой недвижимости составила £227 871 (€259 965).

Эксперты International Investment считают, что британский рынок недвижимости в условиях Brexit особенно чувствителен к основным рыночным факторам – общим экономическим реалиям, рынку труда, процентным ставкам.

Продолжающееся сокращение бюджетов домашних хозяйств, вероятно, в текущем году будут по-прежнему оказывать негативное влияние на активность рынка жилья.

Тем временем опрос National Housing Federation обнажил очередную болевую точку британского рынка недвижимости.

NHF обнародовала отчет о том, что почти половина арендаторов и получателей ипотеки в возрасте более 50 лет, а это около полумиллиона человек, не справляется с арендными и банковскими платежами.


Количество людей в этой возрастной категории, живущих в частном арендованном секторе или выплачивающих ипотеку, в последнее время достигли рекордного уровня - 1,13 млн. человек. В 2009 году их количество составляло всего 651 000.

44% из них вынуждены занимать деньги у своих детей, брать дополнительные кредиты или выводить депозиты, чтобы своевременно совершать выплаты по своим обязательствам. 17% вынуждены сокращать расходы на продукты питания и отопление.

При этом у арендаторов меньше возможностей накопить сбережения до выхода на пенсию – почти треть из них (31%) не имеет таких сбережений.

В то же время жилищные активы домовладельцев в возрасте от 55 лет в настоящее время оцениваются в £938 млрд. (€1,06 трлн.) и в 2018 году могут достигнуть порога в £1 трлн.

Это крупная группа зажиточных домовладельцев – к данной возрастной категории относится более четверти британских собственников жилья.


International Investment