В Праге изменятся строительные правила

Столица Чехии намерена решить проблему бюрократии в сфере строительства

Мэр Праги Адриана Крначева приняла участие в специальной конференции по вопросам недвижимости, где заявила, что в столице Чехии создана рабочая группа, которая готовит изменения в правилах строительства. Об этом сообщает «PragueTV».

В частности, речь идет о планировании землепользования и системе выдачи строительных разрешений, которые будут изменены. Изменения будут направлены на то, чтобы стимулировать строителей и как следствие – справиться с дефицитом предложения на пражском рынке недвижимости и сдержать рост цен на жилье, который, как отмечают эксперты International Investment, в столице Чехии является одним из самых быстрых в Европе.

Суть изменения – упрощение процедуры получения разрешений на строительство, сокращение сроков их выдачи. Действующие общие разрешительные правила в стране не адекватны особенностям столичного рынка. Поэтому Прага хочет разработать собственное правовое решение проблемы.


В сентябре 2017 года правительство утвердило основную концепцию нового строительного права, подготовленную Министерством регионального развития. Последняя поправка к Закону о строительстве вступила в силу в январе 2018. Однако министерские правки не удовлетворили пражские власти, экспертов и операторов рынка.

В частности, на конференции также выступил директор Пражского института планирования и развития Онджей Бохач, который сказал, что январские новации только увеличили бюрократию.

Первый заместитель председателя Чешской палаты архитекторов Павел Гнилицка в свою очередь заявил, что государство должно регулировать высоту и объемы планируемых здания, а также шум и выбросы, но только в общественных интересах.

В настоящее время строители должны получить десятки положительных резолюций от различных учреждений и органов власти, прежде чем получить разрешение на строительство.


Эксперты призвали создать единый офис для выдачи разрешений или, по крайней мере, общую методологию для существующих органов, входящих в систему выдачи разрешений. Таких органов в настоящее время насчитывается 22.

Причем такая громоздкая бюрократическая система в Чехии была не всегда – она появилась в последние годы. До 2003 года в Праге уже существовала более простая система с единым офисом, но затем была внедрена более сложная существующая система.

Проблема чешской строительной бюрократией широко известна. Страна занимает 127-е место в мире по простоте получения разрешения на строительство в рейтинге Всемирного банка Doing Business 2018. Из европейских стран только Румыния, Молдова, а также Босния и Герцеговина заняли более низкую позицию.

В дополнение к этому были оценены другие критерии, такие как прозрачность или сложность. По быстроте получения разрешения на строительство Чехия занимает 165-е место – этот срок в стране составляет 247 дней.

При этом в рейтинге учтена только продолжительность процедур, предусмотренных законом. Фактический процесс получения необходимых разрешений занимает гораздо больше времени. В результате строительство типичного жилого многоквартирного дома в Чехии занимает около 10 лет.


International Investment