English   Русский  

В Швеции в 2017 году продано рекордное количество недвижимости

В Швеции в 2017 году продано рекордное количество недвижимости

Фото: PROAdam, flickr.com

Недвижимости продали на 313 миллиардов крон - это рекордный показатель за всю историю статистических наблюдений на шведском рынке недвижимости.

По данным Шведского управления статистики SCB, в 2017 году было выдано почти 140 000 регистраций права собственности, что на 6 000 меньше, чем годом ранее, падение показателя составило 4,3%. За исключением наследования, обменов, подарков и слияний, было зарегистрировано почти 106 000 регистраций права собственности через сделки купли-продажи. Общая покупная стоимость этих объектов составила чуть более 313 миллиардов шведских крон.

В 2017 году на рынке недвижимости Швеции заключили 55 005 сделок купли-продажи 1-2-этажных жилых домов для постоянного проживания, за исключением арендованных земельных участков. Как отмечают эксперты International Investment, дома для отдыха и виллы в Швеции растут в цене заметно быстрее, чем рынок недвижимости этой страны в целом. За последние пять лет такие объекты подорожали на 40%, среднегодовой рост стабилен и за последние 12 месяцев составил 8%.

Также купили 11 696 объектов недвижимости для сезонного и вторичного использования и 3 628 объектов сельскохозяйственной недвижимости. В категории «коммерческая недвижимость» всего заключили 1 854 сделки, а по объектам промышленной недвижимости купили 807 объектов.
Динамика индексов цен на 1-2-этажные дома для постоянного проживания, а также здания для сезонного и вторичного использования и сельскохозяйственную недвижимость показывает, что цены в 2017 году выросли по сравнению с 2016 годом. Недвижимость для сезонного и вторичного использования выросла на 9% на национальном уровне. Цены на 1-2-этажные дома выросли чуть меньше – на 8%. Цены на сельскохозяйственную недвижимость по итогам 2017 года выросли на 3% по сравнению с предыдущим годом.

При этом в прошлом году динамика цен на 1-2-этажные дома для постоянного проживания в странах Северной Европы (Швеция, Норвегия, Финляндия и Дания) колебалась от -1% до +8%. Аналитики отмечают, что в долгосрочной ретроспективе, по сравнению с 2007 и 2017 годами, динамика цен на недвижимость в северных странах развивалась по-разному. В Швеции и Норвегии цены выросли более чем на 50%, в то время как в Финляндии цены выросли значительно меньше – всего на 6%. При этом в Дании цены на жилье снизились на 1%.



International Investment