English   Русский  

Продажи недвижимости в Турции увеличились впервые с января

Продажи недвижимости в Турции увеличились впервые с январяФото: Svetlana Travel

В мае объемы продаж жилья иностранцам увеличились более чем на треть

Количество сделок купли-продажи жилья в Турции увеличилось в мае 2018 года на 2,7% по сравнению с маем прошлого года и составило 119 655. Это первое увеличение объемов продаж с января текущего года. Такие данные обнародовал Турецкий статистический институт (TÜİK).

Наибольшее количество продаж традиционно зафиксировано в иле (провинции) Стамбул 20 061 проданных единиц жилья, что составляет 16,76% от общего майского объема рынка. Далее следует Анкара с 11 919 сделками (9,96%) и Измир с 7 028 продажами (5,87%). Наименьшее количество продаж зафиксировано в илах Ширнак (45 продаж), Байбурт (40 продаж) и Хаккяри (12 продаж).


36 865 объектов жилой недвижимости в мае были куплены с привлечением ипотечного кредитования, что составляет 30,80% месячного объема рынка. В количественном выражении объемы ипотеки снизились на 11,7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Большая часть ипотечных кредитов в мае пришлась на ил Биледжик – 51,30% общего объема майского ипотечного рынка. На втором месте – Стамбул с рыночной долей 16,54%. Остальная часть кредитования равномерно распределена между рядом турецких провинций.


Количество сделок купли-продажи недвижимости без учета ипотеки составило 82 790, что на 10,70% больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В этом сегменте лидирует Стамбул с 13 961 сделок и 16,86% долей продаж. Прямые продажи составили 69,59% от общего майского объема стамбульского рынка.

Второе место по количеству сделок без учета ипотеки занимает Анкара с 7 600 продаж (9,17% этого рыночного сегмента) и Измир с 4 737 продаж (5,72% рынка). Наименьшее количество сделок без учета ипотеки также зафиксировано в иле Хаккяри, где все 12 покупок жилья в мае были прямыми.


Издание International Investment отмечает, что привлекательность инвестиций в недвижимость существенно ограничена политикой ограничения посуточной сдачи в аренду жилья, которая в Турции невозможна из-за строгих санкций, вплоть до высылки из страны. Таким образом турецкие власти лоббируют гостиничный бизнес и туристические услуги «all inclusive».

На первичном рынке недвижимости Турции в мае было продано 55 502 единиц жилья, что на 4,8% по сравнению с маем минувшего года. Продажи новостроек составили 46,4% от общего объема рынка в мае. В Стамбуле было продано 9 222 новых жилищ (16,61% первичного рынка недвижимости), в Анкаре – 4 338 (7,81% рынка) и в Измире – 2 984 (5,37%).


На вторичном рынке недвижимости было продано 64 153 единиц жилья, что на 0,9% больше, чем в мае 2017 года. На лидера рынка – Стамбул – в этом сегменте пришлось 10 839 продажи и 16,89%. Количество продаж вторичного жилья в Стамбуле составила 53,6% общего объема стамбульского рынка в мае. Второе место по количеству сделок на вторичном рынке занимает Анкара с 7 581 продаж (11,81% рынка), третье место – Измир с 4 044 продаж (6,30%).

Иностранные граждане в мае купили 2 415 единиц жилья в Турции – на 36,1% больше, чем в мае прошлого года. Больше всего объектов недвижимости иностранцы купили в Стамбуле – 854 (35,36% майского объема продаж жилья зарубежным покупателям), в Анталье – 595 (24,63%), в Бурсе – 141 (5,83%), в Ялове – 108 (4,47%) и в Анкаре – 96 (3,97%).


Среди иностранцев наиболее активными на рынке в мае были граждане Ирака, которые купили 407 объектов недвижимости (16,85% общего объема продаж иностранным гражданам). Покупатели из Ирана приобрели 217 единиц жилья (8,98% рынка), из Саудовской Аравии – 206 (8,53%), из России – 165 (6,83%) и из Афганистана – 131 (5,42%).

International Investment