Прогноз: стоимость недвижимости в Париже побьет рекорды к концу 2018 года

Французская столица привлекает иностранных инвесторов

Аналитики независимой международной компании по услугам в сфере недвижимости Wire Consulting прогнозируют, что стоимость недвижимости в столице Франции Париже достигнет новых рекордов по результатам 2018 года, благодаря повышенному спросу со стороны иностранных инвесторов.

Стоимость недвижимости во французской столице остается стабильной с 2016 года вследствие благоприятной политической ситуации и завышенной рыночной стоимости недвижимости. Тем не менее, после выборов Президента Франсуа Макрона в 2017 году наблюдается быстрый рост цен на жилье.

Кроме того, последствия возможного Вrexit будут способствовать перемещению международного интереса из Лондона в другие европейские города, в частности в Париж. Это также относится к ближневосточным инвесторам, покидающим Сингапур и Гонконг для покупки в недвижимости в Париже.

Аналитики полагают, что стоимость парижской недвижимости побьет рекорды к концу 2018 года благодаря банковским процентным ставкам, находящимся на историческом минимуме, и ожидаемому внедрению более низких налогов, пишет издание International Investment.

Повышенный спрос со стороны иностранных инвесторов существенно увеличил количество сделок с недвижимостью, которое в 2017 году составило более 10 000 единиц. Около 30% сделок были совершены с дорогостоящей недвижимостью со средней стоимостью €10 760 за 1 квадратный метр. При этом покупателями были главным образом международные инвесторы.

По прогнозам экспертов, Париж станет одним из ведущих европейских городов для американских инвесторов в сфере недвижимости, которые ищут выгодный долгосрочный прирост капитала. Низкие процентные ставки и текущий обменный курс доллара США по отношению к евро увеличили покупки французской недвижимости гражданами США на 7,5%. Для американцев, желающих уехать за границу, Париж предлагает идеальные возможности, так как он считается одним из лучших европейских городов с точки зрения кухни, моды и архитектуры.

Цены и годовой рост стоимости недвижимости в Париже существенно различаются в зависимости от конкретного района. Наиболее высокие значения фиксируются в 6-м, 4-м, 1-м и 7-м округах, где средние цены составляют от €13 200 за 1 квадратный метр.

Аналитики полагают, что если международные инвесторы продолжат инвестировать во французскую столицу, средние цены на элитную недвижимость могут увеличиться на 50% от текущей стоимости в перспективе.