English  Русский

На рынке торговых площадей Грузии базаров больше, чем торговых центров, но ситуация скоро изменится

На рынке торговых площадей Грузии базаров больше, чем торговых центров, но ситуация скоро изменится


Большинство торговых площадей Грузии находятся в Тбилиси. В Кутаиси число торговых площадей практически не меняется.

Согласно исследованию Colliers, в 2017 году общий объем торговых площадей в Тбилиси, Батуми и Кутаиси составил 1,42 миллиона квадратных метров, что на 12% больше, чем в 2016 году. Большая их часть находится в Тбилиси – 1,12 миллионов квадратных метров (78%).

Самая низкая доля свободных незадействованных площадей в современных торговых центрах была зарегистрирована в Тбилиси (15%),В Батуми и Кутаиси эта цифра уменьшилась по сравнению с предыдущими годами, но осталась на высоким уровне в 29% и 30% соответственно.

Пока еще среди торговых площадей Грузии доминируют базары, но торговые центры постепенно увеличивают свою долю на рынке. Согласно прогнозу, к концу 2019 доля торговых центров превысит долю базаров.

Тбилиси



Сейчас среди общего объема торговых площадей в Тбилиси, рынки составляют 34%.



Объем торговых площадей в шоппинг-цетрах выросло за счет открытия Galleria Tbilisi shopping centre, площадью 25 тысяч квадратных метров и Tbilisi Sea Plaza, площадью 110 тысяч квадратных метров.



На увеличение доли торговых центров против базаров в Тбилиси повлияет строительство новых ТЦ. Ожидается, что в ближайшие два года предложение современного торгового центра вырастет на 29%, благодаря расширению City Mall в Сабуртало на 57 тысяч квадратных метров к 2018 году.



На рынок Тбилиси в 2017 году вошли такие крупные бренды, как H & M, CK Jeans, Lacosté, Trussardi, Karl Lagerfeld, Guess и Armani.

Батуми



Общий объем арендуемого торгового пространства в Батуми по данным 2017 года составляет 164 тысячи квадратных метров, что на 15% больше, чем аналогичный показатель в 2016 году. На рынке по-прежнему доминирует розничная торговля на улице (46%). Базары и открытые
рынки занимают 25% предложения, современные торговые центры и другие торговые объекты имеют 24% и 5% доли, соответственно. С появлением Батуми Молл, площадью 8,3 тысячи квадратных метров в конце 2016 года, в Батуми предложение торговых центров почти удвоилось по сравнению с 2015 годом. В 2017 году этот показатель снова удвоился с открытием Metro City Forum и Black Sea Mall, общей площадью 20 тысяч метров квадратных.



Batumi Mall стал первым торговым центром в городе, который обеспечивал покупателей розничными товарами разных категорий на нескольких этажах.Например, супермаркет Goodwill находится на первом этаже, бытовые товары и мебель на втором, магазины одежды, косметики и обуви на
третьем.

Black Sea Mall представляет собой одноэтажное здание с главным объектом – гипермаркетом Carrefour. В здании также есть магазины одежды, косметики и акссесуаров, фастфуд и другие категории розничной торговли.

Еще один крупный объект – Metro City Forum, площадью 15 тысяч квадратных метров. Этот центр – часть проекта Metro City.

Среди локаций для объектов торговли лидируют районы Старого Батуми, улица Горгиладзе и проспект Чавчавадзе .

В современных торговых центрах в Батуми наблюдается активный спрос на торговую площадь, всего купили 12 тысяч метров квадратных. На первом месте – Carrefour, на втором Goodwill. Кроме того, выросло число франшиз мировых фастфудов. Если до 2016 года в Батуми был только Макдональдс, то в 2017 году на рынки появились Burger King, Subway, Wendy’s, Dunkin’ Donuts.

Кутаиси



По сравнению с Батуми и Тбилиси, розничный рынок Кутаиси наименее развит. Общая арендная площадь Кутаиси составляет 130 тысяч квадратных метров, при этом современные торговые центры составляют большинство арендуемой площади (37%). В 2017 году площадь современных торговых центров осталась неизменной и в настоящее время в городе нет новых проектов.

Популярные улицы составляют около 31% от общего объема предложения. Основные улицы Кутаиси включают Проспект Чавчавадзе, Гамсахурдиа, Руставели и Старый Кутаиси. На этих улицах сосредоточены магазины одежды, косметики, аптеки, точки общественного питания и супермаркеты.





International Investment
Поделиться в Facebook