В Ирландии сохраняются двузначные темпы роста цен на недвижимость

В июне 2018 года цены на жилую недвижимость в Ирландии выросли на 12,0% в сравнении с июнем минувшего года. Темпы роста цен на ирландском рынке недвижимости остаются стабильными – в мае 2018 года годовой (в сравнении с аналогичным месяцем предыдущего года) рост был зафиксирован на уровне 12,4%, а в июне минувшего года – на уровне 11,4%. Такие данные Ирландский центральный статистический офис (CSO).

В традиционном графстве Дублин (Дублинский регион) стоимость недвижимости в июне возросла на 9,0% в годовом исчислении. Этот показатель обеспечен за счет подорожания домов (вилл) на 8,4% и квартир (апартаментов) на 12,8%.

В связи с тем, что основным рынком недвижимости в Ирландии является историческое графство Дублин, называемое также Дублинским регионом, CSO также рассчитывает отдельную статистику для входящих в него четырех административных графств – Дублин (непосредственно столица страны со статусом графства), Южный Дублин, Фингал и Дун-Лэаре-Ратдаун.

В остальных регионах Ирландии, за исключением столичного, на рынке недвижимости практически отсутствует такой вид жилья как апартаменты. Бюджетным и менее просторным, чем виллы, жильем в Ирландии считаются таунхаусы – одноэтажные или двухэтажные дома на несколько домохозяйств с отдельными входами и приусадебными участками для каждого из них, напоминает International Investment.

Поэтому и статистическая разбивка на такие сегменты, как апартаменты и дома, делается только для Дублинского региона и для остальной Ирландии в целом, без учета Дублина. Причем во втором случае следует помнить, что рынок квартир является крайне малой нишей рынка недвижимости за пределами ирландской столицы.

Цены на жилую недвижимость в остальной части Ирландии (за исключением исторического графства Дублин) в июне увеличились на 15,2% по сравнению с июнем 2017 года. Дома (виллы и таунхаусы) подорожали на 14,6%, а квартиры (апартаменты) – на 20,3%

Самый большой рост цен на жилье в июне зафиксирован на Среднем Западе – на 22,3% за год. Самый низкий рост наблюдался в Пограничном регионе (Пограничье), где стоимость недвижимости за 12 месяцев выросла на 4,9%.

Средняя цена недвижимости в целом по Ирландии остается на 19,5% ниже своего исторического максимума, зафиксированного в 2007 году. Цены на жилье в историческом графстве Дублин все еще на 22,2% ниже своего пикового показателя февраля 2007 года. Стоимость недвижимости в остальной части Ирландии ниже своего пика, зафиксированного в мае 2007 года, на 24,2%.

В сравнении с началом 2013 года, когда цены на недвижимость в Ирландии под влиянием глобального кризиса достигли своего дна, ирландское жилье подорожало на 79,6%. Цены на недвижимость в Дублине увеличились на 92,7% по сравнению с историческим минимумом февраля 2012 года. Стоимость жилья в остальной части Ирландии сегодня на 74,4% выше в сравнении с минимальным показателем мая 2013 года.