English   Русский  

В Казахстане растут продажи недвижимости

В Казахстане растут продажи недвижимости
Фото: Liter

Стоимость жилья и аренды также незначительно увеличиваются

За первые восемь месяцев 2018 года в Казахстане продано 167 003 единиц жилья, что на 7,4% больше, чем за январь-август 2017 года. Такие данные озвучило Министерство национальной экономики Республики Казахстан.

В августе 2018 года в Казахстане было совершено 24 919 сделок купли-продажи недвижимости. Это на 8,4% больше, чем в предыдущем месяце – июле, и на 3,0% больше, чем в августе минувшего года. В структуре августовских продаж 71,29% приходится на квартиры (17 766 единиц). Количество проданных частных домов составило 7 153 (28,71%).


Продажи за восемь месяцев

В региональном разрезе наибольшее количество единиц жилья в августе продано в городе Алматы (3661 единиц жилья) и в городе Астана (3193 объектов недвижимости). Далее следуют Карагандинская область (2411 сделок), Восточно-Казахстанская область (2315) и Алматинская область (1547). На «две столицы» и Алматинскую область приходится треть всего месячного объема рынка – 33,71% (8 401 сделок).

Наименьшие объемы продаж зафиксированы в Туркестанской области (699 сделок), в Кызылординской области (490) и в Атырауской области (461).

Рынок недвижимости Казахстана сейчас отличается стабильностью, но невысокой инвестиционной привлекательностью, пишет International Investment. Незначительный рост цен на жилье и арендных ставок можно рассматривать лишь как индексацию инфляции. Как позитивный фактор можно отметить лишь увеличение ликвидности активов.


Динамика продаж за восемь месяцев

Наибольший годовой (в сравнении с январем-августом минувшего года) рост продаж за первые восемь месяцев текущего года зафиксирован в Мангистауской области – на 33,5%. Далее следуют Актюбинская область с ростом на 21,4% и Атырауская область (+16,8%).

Наихудшая годовая динамика наблюдается в Кызылординской области, где объем продаж за год вырос всего на 1,6%, а также в г. Алматы (+1,0%). Единственный регион, где продажи в январе-августе уменьшились, - Северо-Казахстанская область, отрицательная динамика которой составила 0,5%.


Августовская динамика

Наибольший месячный рост (в сравнении с июлем) в августе зафиксирован в Восточно-Казахстанской области – на 29,5%. Далее следуют г. Алматы (+21,0%) и Акмолинская область (+11,6%). Месячное снижение продаж наблюдалось в трех регионах страны – в Карагандинской области (–0,5%), в Атырауской области (–5,1%) и в Мангистауской области (–17,6%).

Наибольший годовой (в сравнении с августом 2017 года) рост продаж в августе имел место в г. Алматы (+19,7%), в Атырауской области (+17,3%) и в Актюбинской области (+16,6%). Годовое падение продаж в августе зафиксировано в пяти регионах. Худшие показатели – в Северо-Казахстанской области (–11,2%), в Карагандинской области (–12,8%) и в Западно-Казахстанской области (–15,9%).

Сделки купли-продажи жилья

в процентах, прирост +, снижение -

Количество сделок купли-продажи за август

из них:

август 2018 г.

январь-август 2018г.

к январю-августу

2017г.

индивидуальные дома

квартиры в много-квартирных домах

к июлю

2018г.

к августу 2017

Республика Казахстан

24919

7153

17766

8,4

3,0

7,4

Акмолинская

1429

553

876

11,6

10,7

6,4

Актюбинская

1419

342

1077

9,9

16,6

21,4

Алматинская

1547

965

582

9,3

3,3

8,8

Атырауская

461

188

273

-5,1

17,3

16,8

Западно-Казахстанская

847

327

520

6,9

-15,9

4,5

Жамбылская

980

471

509

8,8

10,7

8,1

Карагандинская

2411

433

1978

-0,5

-12,8

6,3

Костанайская

1423

433

990

10,0

7,6

8,9

Кызылординская

490

283

207

7,7

5,6

1,6

Мангистауская

1083

198

885

-17,6

9,2

33,5

Павлодарская

1091

308

783

7,4

-4,5

5,0

Северо-Казахстанская

794

489

305

5,3

-11,2

-0,5

Туркестанская

699

509

190

Восточно-Казахстанская

2315

747

1568

29,5

6,9

6,8

г. Астана

3193

110

3083

11,1

-6,0

2,5

г. Алматы

3661

454

3207

21,0

19,7

1,0

Г. Шымкент

1076

343

733



Напомним также, что, по данным Комитета по статистике Минэкономики Казахстана, в августе 2018 года цены в сегменте перепродажи неблагоустроенного жилья повысились на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем – июлем, стоимость благоустроенного выросла на 0,2%, а на первичном рынке недвижимость подорожала на 0,1%. Арендная плата за благоустроенное жилье в августе выросла на 1,2% в сравнении с июлем.

Изменение цен на рынке жилья
на конец периода, в процентах к декабрю предыдущего года
прирост +, снижение -
 20102011201220132014201520162017Август 2018 г.
Продажа нового жилья4,47,112,19,611,515,8-3,61,31,6
Перепродажа благоустроенного жилья5,14,316,813,817,69,1-0,7-1,60,8

 

Цены на рынке жилья
в процентах, прирост +, снижение -
 Цена за 1 кв. м., тенгеАвгуст 2018 г.Январь-август 2018 г. к январю-августу 2017 г.
к июлю 2018 г.к декабрю 2017 г.к августу
2017 г.
к декабрю 2015 г.
Продажа нового жилья264 264*⁾0,11,61,8-0,82,1
Перепродажа благоустроенного жилья184 0740,20,8-0,4-1,5-0,9
Перепродажа неблагоустроенного жилья114 0650,32,02,24,80,3
Арендная плата за благоустроенное жилье1 3401,22,64,86,33,8
*) Цена в среднем по республике за один квадратный метр общей площади квартир с черновой, чистовой отделкой.


International Investment
Поделиться в Facebook