В Казахстане растут продажи недвижимости

За первые восемь месяцев 2018 года в Казахстане продано 167 003 единиц жилья, что на 7,4% больше, чем за январь-август 2017 года. Такие данные озвучило Министерство национальной экономики Республики Казахстан.

В августе 2018 года в Казахстане было совершено 24 919 сделок купли-продажи недвижимости. Это на 8,4% больше, чем в предыдущем месяце – июле, и на 3,0% больше, чем в августе минувшего года. В структуре августовских продаж 71,29% приходится на квартиры (17 766 единиц). Количество проданных частных домов составило 7 153 (28,71%).

В региональном разрезе наибольшее количество единиц жилья в августе продано в городе Алматы (3661 единиц жилья) и в городе Астана (3193 объектов недвижимости). Далее следуют Карагандинская область (2411 сделок), Восточно-Казахстанская область (2315) и Алматинская область (1547). На «две столицы» и Алматинскую область приходится треть всего месячного объема рынка – 33,71% (8 401 сделок).

Наименьшие объемы продаж зафиксированы в Туркестанской области (699 сделок), в Кызылординской области (490) и в Атырауской области (461).

Рынок недвижимости Казахстана сейчас отличается стабильностью, но невысокой инвестиционной привлекательностью, пишет International Investment. Незначительный рост цен на жилье и арендных ставок можно рассматривать лишь как индексацию инфляции. Как позитивный фактор можно отметить лишь увеличение ликвидности активов.

Наибольший годовой (в сравнении с январем-августом минувшего года) рост продаж за первые восемь месяцев текущего года зафиксирован в Мангистауской области – на 33,5%. Далее следуют Актюбинская область с ростом на 21,4% и Атырауская область (+16,8%).

Наихудшая годовая динамика наблюдается в Кызылординской области, где объем продаж за год вырос всего на 1,6%, а также в г. Алматы (+1,0%). Единственный регион, где продажи в январе-августе уменьшились, - Северо-Казахстанская область, отрицательная динамика которой составила 0,5%.

Наибольший месячный рост (в сравнении с июлем) в августе зафиксирован в Восточно-Казахстанской области – на 29,5%. Далее следуют г. Алматы (+21,0%) и Акмолинская область (+11,6%). Месячное снижение продаж наблюдалось в трех регионах страны – в Карагандинской области (–0,5%), в Атырауской области (–5,1%) и в Мангистауской области (–17,6%).

Наибольший годовой (в сравнении с августом 2017 года) рост продаж в августе имел место в г. Алматы (+19,7%), в Атырауской области (+17,3%) и в Актюбинской области (+16,6%). Годовое падение продаж в августе зафиксировано в пяти регионах. Худшие показатели – в Северо-Казахстанской области (–11,2%), в Карагандинской области (–12,8%) и в Западно-Казахстанской области (–15,9%).

Напомним также, что, по данным Комитета по статистике Минэкономики Казахстана, в августе 2018 года цены в сегменте перепродажи неблагоустроенного жилья повысились на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем – июлем, стоимость благоустроенного выросла на 0,2%, а на первичном рынке недвижимость подорожала на 0,1%. Арендная плата за благоустроенное жилье в августе выросла на 1,2% в сравнении с июлем.