ОАЭ предлагают иностранцам «пенсию за инвестиции»

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов 16 сентября утвердило закон, который дает иностранным гражданам право остаться в стране после достижения пенсионного возраста, если они владеют имуществом стоимостью 2 млн. дирхамов (около $545 тыс.), сообщает Reuters.

Ранее эмиратское законодательство обязывало иностранцев покидать страну при достижении пенсионного возраста, который составляет от 60 до 65 лет в зависимости от работодателя. Кроме того, до недавнего времени иностранным гражданам запрещалось владеть имуществом в ОАЭ, напоминает International Investment. Например, покупка земли иностранцами оформлялись как долгосрочная аренда.

В нынешнем году, в условиях затяжного финансового кризиса, охватившего не только Эмираты, но и весь ближневосточный регион, власти ОАЭ пошли на ряд смягчений законодательства, регулирующего пребывание в стране иностранных граждан и их деятельность. В частности, зарубежным инвесторам было разрешено владеть активами. Более того, в Эмиратах фактически появилась «Золотая виза» - программа предоставления ВНЖ в обмен на инвестиции.

Нововведения сразу заметно оживили рынок недвижимости, который стал стратегическим после крушения «нефтецентричной» экономики ОАЭ. Однако полностью стабилизировать цены на жилье в Эмиратах все еще не удается. Несмотря на появление сдержанного оптимизма среди экспертов, большинство все-таки считает, что в ближайшие годы цены на недвижимость в ОАЭ снизятся еще на 10-15%.

Инициаторы «пенсионной реформы» надеются, что она может помочь поддержать, в первую очередь, рынок недвижимости Дубая – второго по величине и богатству эмирата после нефтеносного Абу-Даби. Дубай все еще не «переварил» последствия жилищного бума, когда в эмирате было начато много строительных проектов, многие из которых все еще завершаются, поставляя на рынок новое жилье при отсутствии спроса и тем самым продолжая сбивать цены.

Новый закон о пенсиях для иностранцев, кроме покупки имущества на 2 млн. дирхамов, предусматривает и альтернативные варианты – наличие сбережений на сумму не менее 1 млн. дирхамов или наличие доходов в размере не менее 20 тыс. дирхамов в месяц. При выполнении данных условий пенсионерам предоставляется право проживания в ОАЭ сроком на пять лет с возможностью продления, если финансовое здоровье пенсионера не ухудшилось.