В Ирландии растут объемы продаж недвижимости

Объемы продаж жилья в Ирландии выросли на 3,6% в первом полугодии 2018 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая стоимость проданной недвижимости за отчетный период увеличилась на 18% - с €6,04 млрд. до €7,11 млрд. Такие данные озвучила компания MyHome.

Из 26 традиционных графств (административно-территориальных единиц) Ирландии продажи выросли в 16, упали в девяти и остались неизменными в одном. Общая сумма сделок купли-продажи недвижимости выросла во всех графствах, кроме трех – Лаут, Монахан и Клэр.

В денежном выражении лидерами рынка стали графства Дублин €3,8 млрд., Корк (€662 млн.) и Килдэр (€353 млн.). Наименьший показатель – всего €19,3 млн. – зафиксирован в графстве Лонгфорд.

Среди лидеров роста продаж – графства Карлоу (+18,5%), Лиишь (+13,5%) и Уотерфорд (+11,8%). Наибольшее снижение объемов продаж зафиксировано в графствах Каван (–9,2%), Килкенни (–9,5%) и Монахан (–21,7%). В абсолютном выражении рыночными аутсайдерами по количеству сделок стали графства Литрим (214 сделок за полгода), Лонгфорд (201) и Монахан (162).

В Дублине, на который приходится около трети всего рынка недвижимости страны, за первые шесть месяцев текущего года рост продаж составил 8% в годовом исчислении (в сравнении с первым полугодием 2017 года).

Общая стоимость продаж в столице выросла на 26% - с €3,1 млрд. до €3,8 млрд. Объектов недвижимости стоимостью более €1 млн. в Дублине было продано 335 единиц. Самая дорогая сделка заключена на сумму €7,8 млн. Среди 17 самых дорогих проданных объектов – 16 элитных апартаментов и лишь одна вилла.

Самая крупная сделка за пределами столицы – недвижимость стоимостью €1,9 млн., проданный в графстве Корк, где в первом полугодии было продано 21 элитных объектов. В графстве Килдэр было продано шесть единиц элитного жилья, еще пять – в графстве Мит.

Эксперты отмечают, что после спада в начале текущего года рост объемов продаж ускорился и по итогам года составит около 60 тысяч сделок, что 9% больше, чем в 2017 году. На ирландском рынке, насчитывающем около двух миллионов единиц жилой недвижимости, количество сделок может достигать 5% в год, что составляет около 100 тыс. продаж, пишет International Investment.

Рост стоимости продаж обусловлен не только продажей ряда крупных объектов, но двузначным ростом цен, сохраняющимся в стране. Ирландские власти принимают меры для охлаждения рынка – например, путем ужесточения контроля над кредитами со стороны Центрального банка. Однако пока эти меры не приносят ожидаемого результата.