Цены на недвижимость в Швеции в сентябре 2018 года

В третьем квартале 2018 года в Швеции было продано 23 816 квартир и 13 457 домов. Домов для отдыха за последние 12 месяцев (октябрь 2017 г. – сентябрь 2018 г.) было продано 5 243. Такие данные приводит статистический портал Mäklarstatistik.

В сентябре 2018 г. стоимость квартир (апартаментов) в Швеции выросла на 2% в сравнении с августом. Квартальный (в сравнении со вторым кварталом 2018 г.) рост цен в третьем квартале 2018 г. составил 3% в среднем по стране. Однако в годовом исчислении (в сравнении с сентябрьскими ценами 2017 г.) квартиры в сентябре 2018 г. подешевели на 5%. Средняя стоимость апартаментов в Швеции составляет 37 552 крон ($4130) за квадратный метр.

Дома (виллы) в Швеции в сентябре 2018 г. подешевели на 1% в сравнении с августом 2018 г. В третьем квартале 2018 г. стоимость шведских домов снизилась на 1% в сравнении со вторым кварталом 2018 г. За год (в сравнении с сентябрем 2017 г.) виллы потеряли в цене 2%. Средняя стоимость дома в стране составляет 3 142 000 крон ($345 620). В отдельном сегменте – дома для отдыха – цены не изменились в годовом исчислении, оставаясь на уровне 1 646 000 крон ($180 060).

Издание International Investment отмечает, что курс кроны падает по отношению к евро и доллару еще с минувшего года. Это нивелирует незначительный рост цен, являясь, в лучшем случае, индексацией, и усугубляет ценовое падение. Например, 18 апреля 2018 г. 1 USD был равен 8,4 SEK по курсу Европейского Центробанка, а 7 октября 2018 г. – 9,08 SEK.

Цены на квартиры в Центральном Стокгольме в сентябре 2018 г. выросли на 1% по сравнению с августом 2018 г. Квартальный (в сравнении со вторым кварталом 2018 г.) рост цен в третьем квартале 2018 г. составил 3%. Однако в годовом исчислении (по сравнению с сентябрем 2017 г.) столичные квартиры в сентябре 2018 г. подешевели на 6%.

В Большом Стокгольме в сентябре 2018 г. апартаменты подорожали за месяц на 2%. На столько же подорожали стокгольмские квартиры в квартальном исчислении (в сравнении второго и третьего кварталов 2018 г.). Однако в годовом (в сравнении с сентябрем 2017 г.) исчислении цены на апартаменты снизились на 6%.

Дома (виллы) в Большом Стокгольме в сентябре 2018 г. уменьшились в цене на 1% в сравнении с августом 2018 г. В третьем квартале 2018 г. стоимость домов не изменилась по сравнению со вторым кварталом. А годовая (в сравнении с сентябрем 2017 г.) динамика цен остается отрицательной – на уровне –10%.

Средняя цена квартиры в Центральном Стокгольме составляет 88 130 крон ($9694) за квадратный метр. Апартаменты в Большом Стокгольме стоят в среднем 55 877 крон ($6146) за кв. м. Средняя стоимость дома в Большом Стокгольме - 5 527 000 крон ($607 907).

В сентябре 2018 г. стоимость апартаментов в Центральном Гетеборге осталась неизменной по сравнению с августом 2018 г. В третьем квартале 2018 г. квартиры в Гетеборге выросли в цене на 2% по сравнению со вторым кварталом 2018 г. Но в годовом исчислении (в сравнении с сентябрем 2017 г.) апартаменты подешевели в сентябре 2018 г. на 3%.

В Большом Гетеборге в сентябре 2018 г. квартиры подорожали на 1% по сравнению с августом. В третьем квартале 2018 г. цены на апартаменты выросли на 3% в сравнении со вторым кварталом 2018 г. За год (с сентября 2017 г. по сентябрь 2018 г.) квартиры подешевели на 4%.

Стоимость домов в Большом Гетеборге уменьшилась в сентябре 2018 г. на 1% в сравнении с августом 2018 г. В третьем квартале 2018 г. цены на дома также подешевели на 1% по сравнению со вторым кварталом 2018 г. За 12 месяцев до сентября 2018 г. дома потеряли в цене 4%.

Средняя цена квартиры в Центральном Гетеборге составляет 59 497 крон ($6544) за кв. м., а в Большом Гетеборге – 44 045 крон ($4844) за кв. м. Дом в Большом Гетеборге стоит в среднем 4 530 000 крон ($498 300).

В сентябре 2018 г. стоимость апартаментов в Центральном Мальме выросла на 2% в месячном исчислении. В третьем квартале 2018 г. квартиры подорожали на 4% по сравнению со вторым кварталом. Однако сентябрьские цены 2018 г. все равно остается меньшими, чем в сентябре прошлого года, на 3%.

В Большом Мальме в сентябре квартиры подорожали на 2% за месяц. В третьем квартале рост составил 6% за три месяца. Но за год апартаменты подешевели на 2%.

Дома в Большом Мальме в сентябре подешевели на 1% в месячном исчислении. В третьем квартале цены на виллы не изменились в сравнении с предыдущим кварталом. А за год (в сравнении сентября 2017 г. и сентября 2018 г.) стоимость домов уменьшилась на 1%.

Апартаменты в Центральном Мальме стоят в среднем 31 385 крон ($3452) за 1 м², а в Большом Мальме – 28 310 крон ($3114) за 1 м2. Средняя цена дома в Большом Мальме составляет 4 068 000 крон ($447 480).