Застройка обгоняет рост населения

Фото: Joint-research-centre

Глобальная урбанизация вступила в новую фазу, в которой физическое расширение застроенных территорий происходит значительно быстрее, чем рост населения. Согласно докладу ООН World Urbanization Prospects 2025, с 1975 года площадь застроенных земель увеличивалась почти вдвое быстрее, чем численность населения планеты, что радикально меняет пространственную структуру мира.

Мир становится городским

В середине XX века лишь около 20% населения Земли проживало в городах, тогда как сегодня городскими жителями являются уже 45% из более чем 8,2 миллиарда человек. Доля населения, живущего в сельской местности, сократилась примерно до 20%, а города и городские агломерации стали доминирующей формой расселения.

Новый доклад впервые предлагает сопоставимую во времени и пространстве картину урбанизации, разделяя население на города, малые города и сельские территории на основе плотности и численности населения.

Спутники показывают реальный масштаб изменений

Ключевым новшеством отчёта стало использование спутниковых данных в сочетании с переписями населения. Методологии, разработанные Объединённым исследовательским центром ЕС, позволили отследить изменения распределения населения с 1950 года и динамику расширения застроенных территорий с 1975 года.

В результате были проанализированы более 12 тысяч городов с населением свыше 50 тысяч человек в 237 странах и территориях, что дало беспрецедентную детализацию глобальных урбанистических процессов.

Где сосредоточится будущий рост

По прогнозам, около двух третей прироста мирового населения к 2050 году придётся на города. Более половины новых городских жителей будут сосредоточены всего в семи странах, включая Индию, Нигерию, Пакистан, Египет и Эфиопию. Африка станет регионом с наиболее быстрыми относительными темпами роста городов и малых городских поселений.

Одновременно продолжается рост мегаполисов. К середине века Дакка может стать крупнейшим городом мира, тогда как Токио утратит лидирующие позиции. Появятся новые мегаполисы, в том числе в Африке и Юго-Восточной Азии, что радикально изменит глобальную городскую иерархию.

Земли всё больше, людей — не всегда

Особенно показательно, что застроенные территории расширяются даже там, где население растёт медленно или сокращается. В среднем площадь застройки на одного человека в мире выросла с 44 до 63 квадратных метров. В сельских районах, несмотря на стагнацию или спад численности населения, объёмы застройки с 1975 года удвоились, что указывает на крайне неэффективное использование земли.

В Европе, Северной Америке, Австралии и Новой Зеландии сельское население сокращается из-за старения и оттока молодёжи, однако застроенные площади продолжают расти, усиливая территориальные дисбалансы.

Цена неуправляемой урбанизации

Расширение городов всё сильнее затрагивает сельхозземли и природные экосистемы, создавая риски для продовольственной безопасности и устойчивого развития. В странах Африки к югу от Сахары и Юго-Восточной Азии быстрая урбанизация потребует колоссальных инвестиций в инфраструктуру, от транспорта до коммунальных сетей.

Эксперты подчёркивают, что форма и плотность будущей застройки будут иметь решающее значение для стоимости инфраструктуры и долгосрочных перспектив развития.

Данные как инструмент устойчивого планирования

Авторы доклада подчёркивают, что открытые данные и инструменты, такие как Global Human Settlement Layer, позволяют государствам и городам переходить от реактивной политики к стратегическому планированию. Компактная застройка, развитие малых городов и укрепление связей между городом и сельской местностью рассматриваются как ключевые элементы устойчивого будущего.

Как сообщают эксперты International Investment, ускоренное расширение застроенных территорий становится одним из ключевых макротрендов, влияющих на инвестиции, инфраструктурные расходы и климатические риски. Страны, которые сумеют управлять урбанизацией через компактное и эффективное использование земли, получат долгосрочное конкурентное преимущество, тогда как неконтролируемый рост будет усиливать социальные и фискальные нагрузки.