Японский туризм сохраняет устойчивость в 2025 году

Фото:Unsplash

Япония сохраняет устойчивые позиции в туристическом секторе, несмотря на призыв правительства Китая воздержаться от поездок в страну. Первоначальные опасения относительно существенного снижения числа китайских туристов не подтвердились, и последние оценки CBRE демонстрируют ограниченное влияние на общий рынок въездного туризма. Одним из ключевых факторов устойчивости стало значительное снижение доли групповых туров из Китая — с прежних 50% от всех прибытий с этого направления до 15,6% в 2025 году. Это снижение указывает на то, что японский въездной рынок стал значительно менее зависимым от массовых туристических потоков и более устойчивым к дипломатическим изменениям.

Слабая иена стала мощным стимулом для путешественников из Европы, США и Австралии. Количество туристов из этих регионов растёт благодаря выгодному валютному курсу, доступным ценам и высокому уровню сервиса. Такие посетители обычно проводят в стране больше времени, активно пользуются гостиничными услугами и увеличивают расходы на покупки. Их долгосрочные и более затратные поездки частично или полностью компенсируют снижение числа туристов из Китая, поддерживая доходность гостиничного и розничного сегментов.

Усиливающийся международный спрос поддерживает рынок недвижимости

Универсальность туристической базы и растущая географическая диверсификация въездного потока позволяют гостиничному и розничному рынкам Японии демонстрировать устойчивый рост. Увеличение числа приезжих из стран Запада сопровождается ростом потребительских расходов, что поддерживает ключевые сектора экономики, включая отели, торговые центры, а также luxury-ритейл.

Благодаря слабой иене японские товары стали более доступными для зарубежных покупателей, что усилило интерес к крупным магазинам, универмагам, сетям электроники и брендам премиум-сегмента. Это положительно влияет на доходы сектора коммерческой недвижимости, в том числе на ставки аренды и заполняемость торговых площадей.

CBRE оценивает риски как минимальные

Международная консалтинговая компания CBRE подчёркивает, что влияние сокращения китайского туристического сегмента будет ограниченным. Рост спроса со стороны западных стран компенсирует возможный спад, а структура въездного рынка стала более сбалансированной, что уменьшает риски для экономики. В условиях продолжающейся слабости иены Япония остаётся особенно привлекательной для иностранных путешественников, ищущих выгодные поездки и высокий уровень сервиса.

CBRE: мировой лидер в сфере недвижимости

CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE), входящая в списки Fortune 500 и S&P 500, является крупнейшей международной компанией в сфере услуг и инвестиций в коммерческую недвижимость. Компания со штаб-квартирой в Далласе работает более чем в 100 странах и насчитывает свыше 130 000 сотрудников. CBRE предоставляет клиентам широкий спектр услуг: управление объектами, проектами и транзакциями, управление недвижимостью и инвестициями, оценку, стратегический консалтинг, ипотечное кредитование, аренду, девелопмент и сопровождение сделок.

Перспективы японского рынка на 2025–2026 годы

С учётом растущего интереса со стороны западных туристов и относительно ограниченного влияния китайского сегмента гостиничный и розничный сектора Японии, по оценкам CBRE, продолжат демонстрировать устойчивость. Валютные преимущества, высокий уровень безопасности, развитая инфраструктура и активная работа ритейлеров с иностранной аудиторией делают страну одним из наиболее стабильных туристических рынков Азиатско-Тихоокеанского региона.

Экспертный вывод International Investment:
Снижение групповых туров из Китая не стало критическим фактором для рынка. Рост туристов из США, Европы и Австралии поддерживает доходность японского гостиничного и розничного сегментов, позволяя экономике сохранять стабильность на фоне дипломатических колебаний.