Гонконг создаст искусственные острова для решения жилищного кризиса

В Гонконге будут созданы искусственные острова для того, чтобы справиться с дефицитом предложения на рынке недвижимости и дороговизной жилья, сообщает Bloomberg.

Гонконгское правительство намерено получить 688 гектаров земли для строительства жилья за счет искусственного увеличения острова Лантау (Ланьтхау). Такое заявление сделала глава администрации города Кэрри Лам.

В обнародованном правительственном отчете, посвященном этой проблеме, также указано, что к 2046 году Гонконгу потребуется еще 676 гектаров для строительных нужд.

Увеличение земли путем создания искусственных островов и расширения существующих является спорным вариантом из-за экологических проблем, напоминает International Investment.

Однако общественное недовольство жилищным кризисом побудило власти пойти на такие меры, хотя на рынке недвижимости появились долгожданные признаки охлаждения после многих лет роста цен.

Чтобы смягчить сопротивление этим планам, власти решили выделить большую часть новых земель для строительства субсидируемого жилья, которое будет доступно местным жителям. Остальная территория будет отдана под коммерческую жилищную застройку.

1,1 млн. человек смогут поселиться на искусственных островах, что эквивалентно примерно 15% нынешнего населения Гонконга.

Первый этап работ по искусственному увеличению островной территории начнется в 2025 году. Запланированное завершение первого этапа – 2032 год.

Другие меры включают в себя предоставление для строительства бюджетного жилья около 70% новых земель, которые будут получены за счет освоения пустынных деградировавших участков, а также обмена земли, принадлежащей предпринимателям, на долю в строительных проектах.

15-летний непрерывный рост цен на недвижимость в сентябре побудил экспертов UBS Group включить Гонконг в число рынков недвижимости с наибольшим риском возникновения «пузыря».

Однако поднятие процентных ставок по ипотечным кредитам (впервые за последние 10 лет) начало охлаждать рынок, а финансисты принялись уменьшать свои недвижимые жилищные активы, способствуя росту предложения.