Обзор самой дорогой в мире недвижимости для содержания офиса и зарубежных специалистов

Консалтинговая компания Aguirre Newman обнародовала исследование «Live/Work 2018», в котором объединила, как можно понять из названия проекта, расходы бизнеса на проживание и работу привлеченных зарубежных специалистов.

Составляемый по итогам исследования рейтинг формируется из двух показателей – стоимости аренды офисной недвижимости и жилья для сотрудников. Проект охватывает ведущие деловые центры мира и обновляется каждый год. В нынешнем году авторы рейтинга зафиксировали увеличение стоимости сдвоенного показателя жизни/работы на 5,2% в среднем по миру.

Топ самых дорогих для содержания рабочей силы городов мира возглавил Гонконг, где средняя стоимость аренды офисов и жилья составляет $112 400 в год на одного сотрудника. Этот показатель в сравнении с прошлым годом увеличился в Гонконге на 5%.

На втором месте расположился лидер этого рейтинга 2016 и 2017 года – Нью-Йорк. Стоимость жизни/работы в американском деловом центре за 12 месяцев уменьшилась на 1,7% и $108 200 в год.

Замыкает тройку лидеров Лондон, который возглавлял рейтинг «Live/Work» с 2011 по 2015 год. Аренда лондонских офисных помещений и жилой недвижимости обходится работодателям в $96 000 ежегодно. В годовом исчислении этот показатель в столице Великобритании снизился на 1,3%.

Несмотря на дестабилизирующее влияние Brexit, лондонский рынок недвижимости сохраняет стабильность и большой накопленный запас устойчивости, пишет International Investment.

В частности, второй по дороговизне жизни/работы среди городов Европы и пятый по этому показателю в мире город – Амстердам – отделяет от британской столицы и тройки мировых лидеров в целом настоящая пропасть.

Расходы бизнеса на офис и жилье для одного иностранного специалиста в столице Нидерландов составляют «всего» $62 800 в год. При этом в сравнении с минувшим годом эта сумма существенно увеличилась – на 11,3%.

Возможно, в отдаленном будущем нынешних лидеров потеснят другие быстрорастущие деловые центры – китайские. В самом дорогом (без учета Гонконга) городе Китая – Пекине – показатель live/work составляет $54 900 ежегодно на одного человека. За последний год эта сумма в китайской столице выросла на 20,9% в долларах и на 14,4% в местной валюте. Это самые быстрые темпы роста среди охваченных рейтингом мегаполисов.