читайте также
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Евросоюз ужесточил правила предоставления убежища
Рынок недвижимости в Австралии в 2018 году стал самым слабым за десятилетие после кризиса
Фото: Wikipedia
Стоимость австралийского жилья упала за последний год почти на 5%
Цены на недвижимость в Австралии в 2018 году упали на 4,8% в национальном масштабе до медианного значения в $532 327. Такие данные озвучила консалтинговая компания CoreLogic. В четвертом квартале 2018 года цены на дома и квартиры в Австралии снизились на 2,3% по сравнению с третьим кварталом, а в декабре австралийское жилье подешевело на 1,1% по сравнению с ноябрем.
Падение обусловлено в основном охлаждением крупных городских рынков – в столицах административных единиц Австралии (шести штатов и двух территорий). Цены на жилье в австралийских столицах за 2018 год снизились на 6,1%, квартальное падение цен на столичных рынках составило в четвертом квартале 2,8%, а месячное снижение стоимости недвижимости в декабре зафиксировано на уровне 1,3%. Медианная стоимость жилья в столицах составляет $612 737.
В остальной части страны, без учета столиц, цены на рынке недвижимости в 2018 году уменьшились всего на 0,2%. В последнем квартале ушедшего года снижение составило 0,5%, а в месячном исчислении декабрьская стоимость жилья в австралийской глубинке снизилась на 0,2%. Медианная цена недвижимости в регионах Австралии составляет $377 661.
Темпы снижения цен на рынке недвижимости Австралии нарастали в течение всего года на столичных рынках. В регионах ценовая динамика в первой половине года еще оставалась положительной, однако по итогам года на австралийском рынке жилья в целом сложились самые слабые рыночные условия с 2008 года, пишет International Investment.
Падение обусловлено в основном охлаждением крупных городских рынков – в столицах административных единиц Австралии (шести штатов и двух территорий). Цены на жилье в австралийских столицах за 2018 год снизились на 6,1%, квартальное падение цен на столичных рынках составило в четвертом квартале 2,8%, а месячное снижение стоимости недвижимости в декабре зафиксировано на уровне 1,3%. Медианная стоимость жилья в столицах составляет $612 737.
В остальной части страны, без учета столиц, цены на рынке недвижимости в 2018 году уменьшились всего на 0,2%. В последнем квартале ушедшего года снижение составило 0,5%, а в месячном исчислении декабрьская стоимость жилья в австралийской глубинке снизилась на 0,2%. Медианная цена недвижимости в регионах Австралии составляет $377 661.
Темпы снижения цен на рынке недвижимости Австралии нарастали в течение всего года на столичных рынках. В регионах ценовая динамика в первой половине года еще оставалась положительной, однако по итогам года на австралийском рынке жилья в целом сложились самые слабые рыночные условия с 2008 года, пишет International Investment.
Читайте также: Идея для инвестиций – недвижимость в австралийской глубинке. Где в маленьких городках Австралии высокая капитализация жилья?
Хобарт – один из четырех административных центров в Австралии, где сохраняется годовой рост цен на недвижимость. В столице островного штата Тасмания недвижимость подорожала на 0,4% в декабре, на 2,0% в четвертом квартале и на 8,7% в 2018 году. Медианная стоимость жилья здесь составляет $457 523.
В столице Австралии Канберре декабрьская динамика цен осталась нулевой, квартальный рост стоимости недвижимости составил 0,6%, а годовой – 3,3%. Жилье в Канберре стоит в среднем $601 275.
В Аделаиде (штат Южная Австралия) жилье подорожало на 0,2% за последний месяц года, на 0,5% – за последний квартал, и на 1,3% - за весь год. Медианная цена недвижимости здесь составляет $434 924.
В Брисбене (штат Квинсленд) стоимость жилья в декабре снизилась по сравнению с ноябрем на 0,2%, в четвертом квартале снижение цен составило 0,1% по сравнению с третьим кварталом, но в годовом исчислении динамика осталась положительной – на уровне 0,2%. Стоимость недвижимости на конец года составила $493 568.
В столице Австралии Канберре декабрьская динамика цен осталась нулевой, квартальный рост стоимости недвижимости составил 0,6%, а годовой – 3,3%. Жилье в Канберре стоит в среднем $601 275.
В Аделаиде (штат Южная Австралия) жилье подорожало на 0,2% за последний месяц года, на 0,5% – за последний квартал, и на 1,3% - за весь год. Медианная цена недвижимости здесь составляет $434 924.
В Брисбене (штат Квинсленд) стоимость жилья в декабре снизилась по сравнению с ноябрем на 0,2%, в четвертом квартале снижение цен составило 0,1% по сравнению с третьим кварталом, но в годовом исчислении динамика осталась положительной – на уровне 0,2%. Стоимость недвижимости на конец года составила $493 568.
Читайте также: Продать недвижимость в Австралии становится сложнее
В Дарвине (Северная территория) жилье стало дешевле на 1,8% за месяц, на 1,2% за квартал и на 1,5% за год. Недвижимость здесь стоит в среднем $416 149.
В Перте (штат Западная Австралия) недвижимость подешевела на 1,0% в декабре, на 2,5% в четвертом квартале и на 4,7% - за весь 2018 год, достигнув медианной цены $446 011.
В Мельбурне (штат Виктория) месячное падение цен на жилье составило 1,5%, квартальное – 3,2%, а годовое – 7,0%. Медианная стоимость недвижимости здесь составляет $645 123.
А наибольшее годовое снижение цен на недвижимость среди столиц штатов и территорий Австралии зафиксировано на самом дорогом рынке – в Сиднее (штат Новый Южный Уэльс), где жилье подешевело в декабре на 1,8%, за последние три месяца – на 3,9%, а за весь 2018 год – на 8,9%. Цена недвижимости в Сиднее составляет в среднем $808 494.
В Перте (штат Западная Австралия) недвижимость подешевела на 1,0% в декабре, на 2,5% в четвертом квартале и на 4,7% - за весь 2018 год, достигнув медианной цены $446 011.
В Мельбурне (штат Виктория) месячное падение цен на жилье составило 1,5%, квартальное – 3,2%, а годовое – 7,0%. Медианная стоимость недвижимости здесь составляет $645 123.
А наибольшее годовое снижение цен на недвижимость среди столиц штатов и территорий Австралии зафиксировано на самом дорогом рынке – в Сиднее (штат Новый Южный Уэльс), где жилье подешевело в декабре на 1,8%, за последние три месяца – на 3,9%, а за весь 2018 год – на 8,9%. Цена недвижимости в Сиднее составляет в среднем $808 494.
Читайте также: Жилищное строительство в Австралии переживает спад
Подсказки: недвижимость Австралия, жилье Австралия