В Эстонии в 2017 году количество операций с недвижимостью увеличилось на 9%

По итогам прошедшего 2017 года Земельный совет Эстонии составил обзор рынка местной недвижимости и проанализировал наметившиеся тенденции

По данным, озвученным информационным бюро LETA , количество совершенных в 2017 году сделок на рынке недвижимости Эстонии в 2017 году составило 63 115 соглашений. Это на 9% больше, чем годом ранее. Общая стоимость операций с недвижимостью достигла 3,5 млрд. евро.

Сделки купли-продажи составили 55% от общего числа операций с недвижимостью, что на 8,2% превышает показатели за 2016 год. Общая стоимость совершенных сделок увеличилась на 16,5%.

Рост этих показателей аналитики связывают с наличием на рынке недвижимости Эстонии большого количества новых квартир. Это обстоятельство также непосредственно влияет на повышение цен на недвижимость в отдельных районах.

В то же время в Эстонии имеется существенное различие между средними ценами на жилье в зависимости от конкретного населенного пункта страны. Эксперты констатируют, что разница между самыми дорогими и самыми дешевыми объектами недвижимости составляет иногда сотни процентов. Закономерно, что самая высокая медианная цена 1 квадратного метра квартиры фиксируется в столице Эстонии городе Таллинне и равняется она 1 681 евро, тогда как тот же показатель в Валге составляет всего 126 евро.

Такая же ситуация складывалась в 2017 году и вокруг неразработанных жилых земель в Эстонии. В зависимости от округа, средняя цена 1 кв.м. составляла 0,5 евро в округе Джарва и доходила до 21 евро в Харьюском уезде.

В секторе обрабатываемых земель наиболее ценные аграрные площади находятся в округах Йогева, Ярва и Полва, соответственно и средняя цена на них самая высокая по стране и составляет 3,3-3,4 тысячи евро. Самые большие показатели медианной стоимости на 1 гектар лесных угодий зафиксированы в населенном пункте Вору – 4 904 евро за гектар, на втором месте город Валга – 3 760 евро за 1 Га массива.

Наибольшая активность рынка недвижимости наблюдалась в Харьюском уезде – на его долю пришлось 43% всех совершенных сделок по Эстонии, что составляет 68% от общей суммы договоров, заключенных в 2017 году. А по операциям купли-продажи здесь состоялось 54,6% всех сделок по стране. На втором месте по этому критерию стоит Тартуский уезд (11,6% договоров), за ним следуют Восточная Вирумаа (9,9%), Пярна (6%), Вест-Вирумаа (4,1%).



International Investment