Количество сделок на рынке недвижимости Украины уменьшилось на 1,16% в 2017 году

По информации Министерства юстиции Украины, в 2017 году в стране было заключено 255 733 сделки купли-продажи жилья.

Традиционный лидер – Киев, где в минувшем году было продано 31 389 единиц жилья (12,27% от общего количества в Украине). На втором месте – Днепропетровская область с 27 709 сделками. Замыкает тройку Харьковская область (25 050 сделок). Меньше всего жилья было продано в Черновицкой (3 642 сделки), в Закарпатской (3 521) и в Волынской области (3 276).



Однако эксперты International Investment отмечают, что статистика Минюста не передает точную картину рынка. Во-первых, она не охватывает покупки жилья на стадии строительства. Сделки купли-продажи жилья заключаются у нотариусов (а именно на нотариальных данных построена министерская статистика) только после ввода строительного объекта в эксплуатацию, когда он обретает юридический статус жилой недвижимости. До тех пор сделки между застройщиками и покупателями юридически являются не покупкой жилья, а инвестиционным договором, и не учтены в данной статистике.

Во-вторых, в Украине все еще широко распространено оформление сделок через дарения, которые также не вошли в данную статистику. Отдельная информация о количестве дарений отсутствует в открытом доступе. Тем не менее, данные Минюста в целом верно отражают тенденции рынка.



Так, в 2016 году количество сделок купли-продажи жилья в Киеве увеличилось на 25,27% – с 29 288 до 36 690. В Украине рост составил 19,95% – с 215 697 до 258 738 сделок.

В 2017 году в Киеве количество сделок уменьшилось на 14,44% – с 36 690 до 31 389. В Украине в целом количество сделок снизилось на 1,16% – с 258 738 до 255 733.

По данным специализированного издания Domik, стоимость квадратного метра жилья в Киеве на 27 февраля 2018 года составляла в среднем $1203 в удалении от метро и $1473 за 1 м2 возле метро.



International Investment