Социализм по-испански: в Испании утвердили план финансирования жилья для семей с недостаточным уровнем доходов

План состоит из 9 программ и содержит меры, которые стимулируют рынок аренды недвижимости, повышают доступность жилья для граждан Испании, а также способствуют обновлению городов и сельских районов

Финансирование четырехлетнего правительственного плана достигает 1 443 млн. евро, это на 62,5% больше, чем было потрачено на предыдущую программу. Основные пункты заключаются в дотации арендного жилья, увеличении финансовой помощи на приобретение жилья и рост объемов софинансирования от автономий.

В частности, размер ассигнований в 2018 году составит 350 млн. евро, в 2019 году он будет расширен до 357 млн. евро, в 2020 году сумма составит 364 млн. евро, а в 2021 – 372 млн. евро. В профильном министерстве отметили, что численность грантов в период действия плана достигнет 557 109 единиц и будет создано в общей сложности 60 320 рабочих мест.

Важнейшим пунктом правительственной программы является выдача пособий на аренду жилья, особенно защита интересов самых уязвимых категорий населения – лиц старше 65 лет и граждан, которым угрожает выселение.

В новой программе пересмотрены показатели нижнего порога базового дохода для получения дотации на аренду жилья. Кроме того, теперь такая государственная помощь предоставляется без ограничений по возрасту. Получить дотации смогут все семьи, доход которых не превышает 3 минимальных размеров оплаты труда. При этом для многодетных семей этот порог составляет 4 минимальные зарплаты – 37 595 евро, а для людей с ограниченными способностями – 5 минимальных зарплат или 37 595 евро. При этом место проживания должно быть привычным и постоянным, а граждане не должны иметь другого жилья в собственности или в пользовании.

На помощь могут претендовать те, кто платит за аренду жилья 600 евро в месяц, или в обоснованных случаях – 900 евро в месяц (например, в городах с объективно более высокой стоимостью аренды). Размер компенсации стоимости аренды может достигать 40%, то есть до 240 евро в месяц, а в течение года размер финансирования не должен превышать 2 880 евро. В исключительных случаях, когда размер компенсации превышает 900 евро, размер помощи может увеличиться до 30% ежемесячного дохода. В этом случае, сумма компенсации от государства не должна превышать 330 евро в месяц.

Субсидии для молодежи – второй важный пункт программы. Претендовать на нее могут молодые люди до 35 лет, чей доход составляет менее 19 000 евро в год. Размер субсидии может достигать 50%, но не превышать 300 евро в месяц. В таких дорогих городах, как Мадрид и Барселона, размер помощи может быть пересмотрен в сторону увеличения на дополнительные 90 евро.

Государство также помогает лицам старше 65 лет, которые зарабатывают менее 19 000 евро в год, в виде оплаты 50% стоимости аренды. Кроме того, такие граждане могут претендовать на дополнительную материальную помощь в размере до 200 евро в месяц на оплату коммунальных платежей. Но это касается только лиц, арендующих жилье, а не владеющих им.

На граждан, оказавшихся в ситуации выселения из жилья по причине невыплаты ипотечных кредитов или неуплату аренды, также распространяется действие правительственной программы. В случае если расходы на погашение долга составляют не более 400 евро в месяц, государство компенсирует 100% этой суммы. На 80% эта дотация будет финансироваться из Министерства экономического развития, остальные 20% возмещает автономное сообщество жильцов. Максимальный срок выплаты может быть увеличен до трех лет.

Программой предусмотрен еще один вид помощи молодежи, поскольку доступность жилья для этой категории граждан, по сути, одна из самых больших проблем в секторе недвижимости. По данным Обсерватории совета молодежи Испании 41% молодых людей в возрасте от25 до 29 лет еще не покинули родительский дом. И только 5,9% лиц моложе 25 лет могут позволить себе жить отдельно.
Программа предоставляет государственную помощь молодым людям до 35 лет не только в случае аренды, но и при покупке жилья. Сумма помощи может составлять до 10 800 евро с лимитом 20% от покупной цены. Но есть требования, касающиеся местоположения объекта недвижимости – он должен находиться в муниципалитете, в котором проживает менее 5 000 жителей и быть не дороже 100 000 евро. К сожалению, это существенно сужает круг поиска, в Испании есть только 6 353 муниципалитета, которые отвечают этим требованиям. В них проживают только 8,71% молодых людей – 821 974 из 9,45 млн. человек.

Государственный жилищный план также включает в себя проведение и финансирование мероприятий по реконструкции и сохранению жилого фонда страны. Размер дотаций в этой части плана вырос с 35% до 45% от суммы инвестиций. Цель этих мер – борьба с некачественным жильем и трущобами, особенно в сельской местности. На помощь могут претендовать те объекты недвижимости, которые были построены до 1996 года, а не до 1981 года, как было предусмотрено предыдущей программой.



Как отмечает эксперт по рынку недвижимости Испании Елена Царева, самый важный аспект госпрограммы - выдача субсидий:





International Investment