В Грузии не будут забирать у россиян недвижимость, авто и другое имущество

В странах Евросоюза продолжают ужесточать политику въезда и пребывания для россиян. Закрывают границы, не открывают счета, не выдают ВНЖ и рассылаютпредписания о немедленном выезде. В Германии и странах Балтии начали конфискацию автомобилей с российской регистрацией или ввели значительные штрафы. В некоторых государствах запретили сделки с недвижимостью для россиян и обсуждают механизм конфискации уже приобретенных объектов. Часть средств и имущества граждан РФ в ЕС и США заморожены, планируется изъятие подобных активов.

Грузия, кандидат в ЕС, остается на этом фоне островом стабильности и спокойствия. В этой стране не планируют проводить конфискацию какого-либо имущества, и россияне по-прежнему могут здесь жить без виз и регистрации целый год, а потом обнулить срок с помощью визарана.

Ираклий Кобахидзе, который возглавлял партию «Грузинская мечта» и стал в феврале 2024 года премьер-министром, неоднократно выступал против заморозки российских активов на территории страны. Он отмечал, что это выглядит провокацией и попыткой открыть второй фронт. «Заморозка российских активов означала бы введение Грузией против России односторонних санкции, – пояснял Кобахидзе. – Мы не раз заявляли, что не будем вводить против России односторонних санкций, так как эти действия нанесут ущерб нашей стране и будут направлены против национальных интересов».

По подсчетам, введение санкций в 2022 году привело бы к экономическому спаду в Грузии от 10 до 18%, что могло бы разорить страну. Вместо этого, благодаря взвешенной политике правительства Грузии в 2022 году, наблюдался двузначный экономический рост, увеличение ВВП превысило 10%.

В феврале 2024-го Ираклий Кобахидзе вновь подчеркнул, что процветание и развитие тесно связано с поддержкой мира и спокойной обстановкой в стране. И во время пресс-конференции с чиновниками Евросоюза в Брюсселе пояснил, что Грузия не собирается вводить штрафные меры в отношении России, несмотря на свой статус кандидата на вступление в ЕС.

«Когда речь заходит о нашей политике в отношении санкций, мы занимаем очень четкую позицию: мы не вводим санкции, и у нас есть очень сильные аргументы на этот счет, – сказал премьер-министр. – В то же время Грузия не используется для обхода санкций, так что это очень твердая политика, которой мы придерживаемся, и мы собираемся и далее следовать в том же направлении».

На вопрос о намерении Украины открыть «второй фронт» в Грузии Ираклий Кобахидзе ответил, что высокопоставленными чиновниками украинского правительства было сделано несколько таких заявлений, но в Тбилиси их не поддержали. Грузия оказывает «мощную гуманитарную поддержку» Киеву, занимает «твердую позицию» по отношению к украинскому народу и поддерживает беженцев, но при этом намерена и дальше взаимодействовать с РФ. Такая политика вполне объяснима, в сложившихся условиях она оптимальна для дальнейшего успешного развития страны. Видимо, это понимают и в Еврокомиссии. Брюссель намерен увеличить помощь Тбилиси из Европейского фонда мира в области безопасности и обороны – сейчас ее сумма составляет 63 миллиона евро. Он также пообещал, что запрос Грузии о присоединении к механизму гражданской защиты ЕС должен быть удовлетворен до конца 2024 года.

Добавим, Грузия оказалась самой популярной для предпринимателей из России. В 2023 году граждане РФ зарегистрировали 13 000 компаний и 16 000 ИП. До этого за 27 лет (1995-2022 гг.) зафиксировано лишь 7 788 юрлиц-россиян. Среди причин столь значительного роста отмечается большой приток активных граждан РФ в Грузию с весны 2022 года, а также простые условия регистрации бизнеса и мягкая налоговая система. ИП со статусом малого бизнеса может оплачивать лишь 1% подоходного налога, а владелец ООО вправе не регистрироваться как плательщик НДС до достижения оборота в 100 000 лари (3,2 млн рублей или 37 990 долларов).

Между Грузией и Россией активно развивается авиасообщение – количество компаний и перелетов увеличивалось весь 2023 год, эти тенденции сохраняются и в 2024-м. Сейчас прямые рейсы связывают Тбилиси, Кутаиси и Батуми с Москвой, Санкт-Петербургом, Сочи, Минеральными водами, Самарой, Казанью, Екатеринбургом, Челябинском и Уфой. В увеличившемся турпотоке, который и по количеству, и по доходам уже превысил доковидные показатели, тоже лидируют граждане РФ.

Власти Грузии не планируют ограничивать россиян в правах, не поддерживают инициатив по введению виз и запрету сделок с недвижимостью. Выступают против блокировки всех активов россиян –тем более, что этого не делают даже в ЕС. Там подобные ограничения касаются лишь граждан РФ, попавших в санкционные списки. Грузия выступает против боевых действий на территории Украины, поддерживает эту страну «в политико-дипломатическом и гуманитарном направлениях», выделяет миллионы лари на помощь прибывшим оттуда гражданам. При этом правительство старается удержать экономический и политический баланс, чтобы избежать негативного воздействия геополитического кризиса. И такие шаги, видимо, оправданы, судя по успехам, которых удалось добиться.

Итоги 2023 года превысили ожидания экспертов – рост экономики составил 7,5% за счет туризма, торговли, строительства и финансовых услуг, а также значительных инвестиций. В 2024 году МФЦ повысил прогноз развития с 4,8% до 5,7%. Инфляция резко снизилась, дефицит текущего счета остается на историческом минимуме. При этом снижение денежных переводов из России компенсируется улучшением торгового баланса. И в дальнейшем ожидается дальнейшее увеличение и расширение по всем направлениям, аналитики выделяют при этом торговые возможности и инвестиции. Грузия особенно привлекательна для вложений в недвижимость, потому что в стране нет ограничений для иностранцев, заключение сделок простое и быстрое, а уровень арендной доходности – один из самых высоких в мире.

Объекты девелоперских проектов раскупаются здесь мгновенно. Например, уже проданы почти все квартиры девелоперских проектов, реализованных в 2023 году, по данным Galt & Taggart. Вдобавок, по половине квартир в жилищных комплексах, срок сдачи которых намечены на 2026-2028 года, уже тоже заключены сделки. Добавим, приятным бонусом при покупке недвижимости от 100 000 долларов может быть получение ВНЖ Грузии, которое стало еще более привлекательно после присвоения стране статуса кандидата в ЕС.