В Греции индекс IPC во II квартале снизился более чем на четверть в годовом выражении

Фото: "PropertInterest"
Индекс производства в строительстве (IPC) в Греции во II квартале 2020 года снизился на 26,6% по сравнению со II кварталом 2019 года. Такие данные приводит греческая статистическая служба. Власти запускают госпрограммы и реформируют налоги для привлечения международных инвестиций в строительство и недвижимость.

В сравнении с I кварталом 2020 года индекс вырос на 6,7%. В I квартале 2020 года IPC упал на 5,7% в годовом выражении, и на 41,3% по сравнению с IV кварталом 2019 года.

В большей степени пострадала сфера общественного строительства: там спад достиг 31,3%. В сфере строительства зданий падение составило 18,6%.

Большее падение IPC фиксировалось только в III квартале 2017 года, когда показатель снизился на 37%.
Следует отметить, что с 2015 года в Греции индекс IPC в годовом выражении показывал рост только три раза: в III квартале 2016 года (+52,1%), в I квартале 2017 года (+12,5%) и во II квартале 2019 года (+6,7%).

Эксперты International Investment отмечают, что рынок недвижимости Греции являлся одним из наиболее пострадавших рынков Европы в результате кризиса 2008. Активное восстановление рынка началось лишь в 2017 году, что является прямым следствием сложного положения национальной экономики Греции. В результате внутренних экономических проблем внутренний спрос в Греции не продемонстрировал высокого роста, хотя умеренно позитивные тенденции явно наблюдалось.

Значительный рост спроса в 2017-2019 годах наблюдался в курортных зонах и крупных городах страны. Однако он во многом был связан с туристическим трафиком и традиционной привлекательностью Греции для жителей северной и центральной Европы. Вместе с тем налоговые ставки сдерживали вероятный рыночный бум. Кризис, вызванный коронавирусом, нанес ощутимый удар как по греческому рынку недвижимости, так и по большинству рынков недвижимости связанных с курортным спросом.

Индекс IPC берет за основу показатели 2015 года в сфере строительства. В цифровом выражении во II квартале 2020 года показатель составил 54,39 пункта для строительства в целом, 56,73 пункта для строительства зданий и 52,88 пунктов для общественного строительства.

На фоне падения активности в строительстве греческие власти принимают меры для увеличения количества иностранных инвестиций в страну. Запущена программа для европейских пенсионеров, проводится реформирование налогообложения недвижимости и создаются более благоприятные условия для инвесторов.