читайте также
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Бизнес / Недвижимость / Инвестиции / Туризм / Аналитика / Новости / Грузия / Недвижимость Грузия / Туризм Грузия / Обзоры 21.12.2022
Доходы от туризма в Грузии выросли на 182%
Национальная администрация туризма сообщила, что за 11 месяцев 2022 года международный туризм принес в бюджет Грузии 3 159 558 975 долларов. Это 103,5% от уровня допандемийного 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года рост составил 182,4%.
За 11 месяцев зарегистрировано 4 862 247 международных визита. По этому показателю 2022 года проигрывает 2019-му, указанное количество составило лишь 55,9% от доковидного уровня. Зато относительно 2021 года наблюдается увеличение на 185,5%. Изменения относительно 2019 года минус 44%, по сравнению с 2020 – плюс 186,7%, 2021 – 185,5%.
Больше всего визитов, около миллиона, было из России, на втором месте Турция, на третьем Армения. С территории Украины приезжало за 11 месяцев 2022 года более 156 тысяч, из Беларуси – почти 123 000.
За ноябрь Грузию посетили 471 165 иностранцев, по сравнению с аналогичным периодом 2021 года увеличение превысило 160%, относительно 2019 турпоток восстановился на 70%. Напомним, о рекордном уровне поступлений от туристов уже говорили в октябре, за 10 месяцев Грузия получила от международных путешественников более 2,8 млрд долларов. А количество визитов уже тогда оказалось в три раза больше, чем в 2021 году. Продолжили увеличиваться и денежные переводы из различных стран в Грузию. В октябре 2022 больше всего средств перечислено из России – около 300 млн долларов, на втором месте была Италия – 35,7 млн, на третьем США – почти 30 млн. Всего в октябре переведено 502 млн, на 142,9% больше, чем в 2021 г.
В ноябре сумма доходов от туризма превысила 305 млн долларов, что на 151% выше, чем в 2019 году, а относительно подобного месяца 2021 рост составил почти 175%. По данным Национального банка Грузии, за этот период в страну перечислено более 520 млн долларов. Лидеры те же:
Россия – $316,14 млн;
Италия – $35,74 млн;
США – $28,78 млн.
В два раза увеличились и прямые иностранные инвестиции. Национальная служба статистики сообщила, что по предварительным итогам III квартала 2022 года объем вложений превысил 745 млн долларов. Крупнейшими инвесторами в этом периоде стали Испания, Великобритания –Ирландия и США. Самой привлекательной для инвесторов остается недвижимость – доля подобных вложений составила 35,6% от общей суммы. Всего за 9 месяцев 2022 года в Грузию поступило 1,6 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, что превышает показатели нескольких последний лет за 12 месяцев. Например, в 2021 году объемы ПИИ составляли 830,7 млн долларов.
Инвесторов привлекает экономический рост страны, который превысил в 2022 году 10%. Значительно повысилась доходность от аренды и продажи недвижимости, как сообщают аналитики банка Банк TBC. В отличие от Турции, в Грузии нет ограничений по районам и разрешено свободно сдавать его, получая доход от аренды. Это может быть место для проживания, отдыха, а также для ведения бизнеса, благо иностранцы в Грузии могут легко зарегистрировать ИП или компанию. Налоги низкие – от 1% для статуса малого бизнеса, много преференций для айтишников. Есть свободные зоны, в которых с предприятий не берут налог на доход.
Эксперты International Investment отмечают, что наиболее выгодно приобретать недвижимость в прибрежных курортных зонах, особенно в престижных районах Батуми. Высокий уровень капитализации, до 150%, наблюдается на объектах в Гонио и Квариати, где находятся самые чистые пляжи Грузии. На этих территориях строится малоэтажное жилье, в основном премиум-класса. И указанные параметры капитализации уже зафиксированы на недвижимости девелоперской компании European Village, которая вошла в ТОП-10 грузинских брендов по версии Forbes. Добавим, что гражданам многих стран разрешено жить в Грузии без виз целый год. При покупке недвижимости от 100 тысяч долларов можно претендовать на годичный ВНЖ, если объект стоит от 300 тысяч – на пятилетний.
Читайте также:
Грузия побила пятилетний рекорд по безналичным транзакциям
Турция, ОАЭ и Грузия – самые популярные страны у российских инвесторов в 2022 году
Сколько продлится расцвет экономики Грузии: прогнозы аналитиков