ისრაელში მულტიმილიონერების რაოდენობა ხუთ წელიწადში 71%-ით გაიზარდა

ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში ისრაელში მულტიმილიონერების რაოდენობა 71%-ით გაიზარდა, რაც საზოგადოების ზედა სეგმენტში კაპიტალის დაჩქარებულ დაგროვებას ასახავს, წერს Ynet კომპანია Knight Frank-ის მონაცემებზე დაყრდნობით. ულტრამდიდრების ინვესტიციების მთავარ მიმართულებად კვლავ უძრავი ქონება რჩება: კაპიტალის დაახლოებით 21% სწორედ ამ სექტორზე მოდის.

მულტიმილიონერების რაოდენობის ზრდა და ინვესტიციები უძრავ ქონებაში

2021 წელს ისრაელში 30 მილიონ დოლარზე მეტი ქონების მქონე 3 186 ადამიანი ირიცხებოდა. 2026 წლისთვის მათი რიცხვი 5 462-მდე გაიზარდა, რაც ხუთ წელიწადში 71,4%-იან ზრდას ნიშნავს. ეს მაჩვენებელი ისრაელს შეძლებული მოსახლეობის ერთ-ერთ ყველაზე სწრაფად მზარდ ბაზრად აქცევს.

შედარებისთვის, მთელ მსოფლიოში ულტრამდიდრების რაოდენობა 551 000-დან 713 000-მდე გაიზარდა. ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში მსოფლიოში ყოველდღიურად დაახლოებით 89 ადამიანი გადადიოდა ულტრამდიდრების კატეგორიაში. აშშ-მა ზრდის 41% უზრუნველყო, ხოლო ინდოეთმა მულტიმილიონერების რაოდენობის 63%-იანი მატება აჩვენა.

ამავდროულად, კვლევა ისრაელელი შეძლებული მოქალაქეების სტაბილურ საინვესტიციო მოდელს აჩვენებს. უძრავი ქონება დაბანდების ერთ-ერთ საკვანძო მიმართულებად რჩება: ზედა ეშელონის წარმომადგენელთა ინვესტირებული კაპიტალის დაახლოებით 21% სწორედ ამ სექტორზე მოდის. კერძო ინვესტორები აქტიურად დებენ თანხებს კომერციულ უძრავ ქონებაში, იყენებენ რა გადაწყვეტილებების სწრაფად მიღების შესაძლებლობას და საპროცენტო განაკვეთების რყევებზე ნაკლებ დამოკიდებულებას, ვიდრე ინსტიტუციური ფონდები.

როგორ ქმნის ისრაელის ჰაიტექი ახალ მდიდრებს

ისრაელში მულტიმილიონერების რაოდენობის მკვეთრი ზრდის ერთ-ერთ მთავარ მიზეზად მასალის ავტორები ტექნოლოგიური სექტორის წარმატებებს ასახელებენ. საუბარია არა მხოლოდ დარგში არსებულ მაღალ ხელფასებზე, არამედ უპირველეს ყოვლისა მსხვილ „ეგზიტებზე“ — კომპანიების გაყიდვაზე საერთაშორისო კორპორაციებზე, რის შემდეგაც დამფუძნებლები და თანამშრომლები მრავალმილიონიან ანაზღაურებას იღებენ.

ბოლო წლების ყველაზე თვალსაჩინო მაგალითი გახდა კომპანია Wiz-ის გაყიდვა Google-ის კორპორაციაზე 32 მლრდ დოლარად. ოთხი თანადამფუძნებლიდან თითოეულის წილი, მათ შორის ასაფ რაპაპორტის, გადასახადების დაქვითვამდე დაახლოებით 3,2 მლრდ დოლარად არის შეფასებული. ამასთან, მნიშვნელოვანი თანხები მიიღო კომპანიის ათობით თანამშრომელმაც, რომლებიც ოფციონებს ფლობდნენ.

გამორჩეულია ისრაელური Mellanox-ის გაყიდვაც კომპანია Nvidia-ზე. გარიგების შემდეგ Nvidia-ს აქციების ღირებულების ზრდამ საგრძნობლად გაზარდა Mellanox-ის ყოფილი თანამშრომლების კაპიტალი, რომლებმაც აქციები შეთანხმების ფარგლებში მიიღეს. შედეგად, ასობით ადამიანმა არსებითად გაზარდა საკუთარი ქონება. სწორედ ასეთი გარიგებები ტექნოლოგიურ სექტორში სულ უფრო ხშირად ხდება ისრაელში ახალი მსხვილი კაპიტალის სწრაფი ფორმირების მექანიზმი.

როგორ მოქმედებს კაპიტალის ზრდა ელიტური უძრავი ქონების ბაზარზე

ტექნოლოგიურ სექტორში მსხვილი გარიგებები პირდაპირ აისახება უძრავი ქონების ბაზარზე, განსაკუთრებით ისრაელის ცენტრალურ რაიონებში. ახალი კაპიტალი აყალიბებს მოთხოვნას ძვირადღირებულ მიწის ნაკვეთებზე, კერძო სახლებსა და კომერციულ ობიექტებზე, რაც პრემიალურ სეგმენტში მაღალ ფასებს ინარჩუნებს.

მაგალითად Ynet-ს Wiz-ის დამფუძნებლების გარიგებები მოჰყავს. ასაფ რაპაპორტმა რიშპონში თითქმის 40 მლნ შეკელად ($11 მლნ) შეიძინა დაახლოებით რვა დუნამის ფართობის ნაკვეთი (8 000 კვ.მ). მისმა პარტნიორმა ამი ლუტვაკმა ბინიამინაში რამდენიმე მიწის ნაკვეთი დაახლოებით 28 მლნ შეკელად ($7,7 მლნ) იყიდა. შეძლებული მყიდველები ქმნიან სტაბილურ მოთხოვნას ელიტურ უძრავ ქონებაზე, რაც გავლენას ახდენს ობიექტების ღირებულებასა და ფასების საერთო დონეზე.

საოჯახო ოფისები კაპიტალის მართვის მიდგომას ცვლიან

ისრაელელ ულტრამდიდრებს შორის ერთ-ერთი თვალსაჩინო ცვლილება ხდება ქონების პროფესიულ მართვაზე გადასვლა საოჯახო ოფისების (Family Offices) მეშვეობით. ეს სტრუქტურები სულ უფრო ხშირად სცდებიან კაპიტალის შენარჩუნების ფარგლებს და იქცევიან სრულფასოვან საინვესტიციო პლატფორმებად საკუთარი ექსპერტებითა და სტრატეგიებით.

ფინანსური დაგეგმვის ცენტრის გენერალური დირექტორი ისრაელ ატია აღნიშნავს, რომ მსხვილი ქონების მფლობელები სულ უფრო აქტიურად დებენ ინვესტიციებს პირდაპირ მონაცემთა ცენტრებსა და ხელოვნური ინტელექტის განვითარებასთან დაკავშირებულ ენერგეტიკულ ინფრასტრუქტურაში. მისი თქმით, საუბარი ჯერ არ არის ტრადიციულ საბანკო სისტემაზე უარის თქმაზე, თუმცა სულ უფრო მეტ პოპულარობას იძენს „ფინანსური მოქნილობის“ მოდელი, როდესაც საოჯახო კაპიტალი მუშაობს როგორც კერძო ვენჩურული ფონდი და სწრაფად ახორციელებს ინვესტიციებს ინსტიტუციურ მოთამაშეებთან ერთად.

პროგნოზი: ულტრამდიდრების რაოდენობა კვლავ გაიზრდება

Knight Frank-ის ექსპერტები მიიჩნევენ, რომ ეს ტენდენცია შენარჩუნდება. 2031 წლისთვის 30 მლნ დოლარზე მეტი ქონების მქონე ისრაელელთა რაოდენობა შესაძლოა კიდევ 26%-ით გაიზარდოს და 6 889 ადამიანს მიაღწიოს. ისრაელმა მომდევნო წლებში ულტრამდიდარი მცხოვრებლების რაოდენობის ზრდის პოტენციალით მსოფლიოში მე-16 ადგილი დაიკავა.

ულტრამდიდარი ინვესტორებისთვის უძრავი ქონება კაპიტალის შენარჩუნებისა და გამრავლების მთავარ ინსტრუმენტად რჩება. Knight Frank-ის მონაცემებით, პირველად და მეორად საცხოვრებელზე საშუალოდ მოდის 30 მლნ დოლარზე მეტი აქტივების მქონე პირთა ქონების დაახლოებით 32%. საშუალოდ ერთი ასეთი ინვესტორი თითქმის ოთხ მსგავს ობიექტს ფლობს. კაპიტალის კიდევ დაახლოებით 14% მიმართულია კომერციულ უძრავ ქონებაში, რაც ამ სექტორს ულტრაშეძლებულ ადამიანებში დაბანდების უდიდეს მიმართულებად აქცევს.

ფინანსური ინსტრუმენტები მნიშვნელოვან, მაგრამ მეორეხარისხოვან როლს თამაშობს. აქციები პორტფელის დაახლოებით 18%-ს იკავებს, ობლიგაციები — 12%-ს, ხოლო კერძო ინვესტიციები, კომპანიებსა და ვენჩურულ პროექტებში დაბანდებების ჩათვლით, დაახლოებით 6%-ს შეადგენს. ანალიტიკოსები აღნიშნავენ, რომ ულტრამდიდრების რაოდენობის ზრდა უპირველესად პრემიალურ უძრავ ქონებაზე მოთხოვნას აძლიერებს, რადგან სწორედ ის რჩება საკვანძო აქტივად კაპიტალის შესანარჩუნებლად და საბაზრო რყევებისგან დასაცავად.

მიიღეთ კონსულტაცია უძრავ ქონებაში ინვესტიციების შესახებ