ისლანდიის ახალგაზრდობა ქირაზე გადადის

ისლანდიაში საცხოვრებლის ქირაობის ბაზარი ქვეყნის ახალგაზრდა მოსახლეობის ქცევის ცვლილების კვალდაკვალ ფართოვდება. 2026 წლის გაზაფხულზე ზრდასრული მოსახლეობის დაახლოებით 29% ნაქირავებ ბინაში ცხოვრობდა ერთი წლით ადრე არსებული 28%-ის წინააღმდეგ, ხოლო 18–24 წლის ასაკობრივ ჯგუფში დამქირავებელთა წილი 34%-დან ერთბაშად 45%-მდე გაიზარდა. ამავდროულად, მშობლებთან მცხოვრები ახალგაზრდების წილი ათი პროცენტული პუნქტით შემცირდა. დამოუკიდებელი შინამეურნეობების ზრდა საკუთრებაზე თითქმის არ ასახულა: ამ ასაკობრივი ჯგუფის წარმომადგენელთა მხოლოდ დაახლოებით 10% ცხოვრობს საკუთარ საცხოვრებელში. მოთხოვნის სტრუქტურის საგრძნობ ცვლილებაზე ყურადღება პირველად Iceland Review-მ გაამახვილა.

ისლანდიის ახალგაზრდა მცხოვრებლები მშობლების სახლებიდან ქირაზე გადადიან

ისლანდიის საბინაო და დაგეგმარების სამმართველოს, HMS-ის, ახალი მონაცემები 18-დან 24 წლამდე ასაკის ადამიანების საბინაო ქცევის საგრძნობ ცვლილებას აჩვენებს. მშობლებთან მცხოვრებთა წილი ერთ წელიწადში დაახლოებით 47%-დან 37%-მდე შემცირდა, ხოლო დამქირავებელთა წილი 34%-დან 45%-მდე გაიზარდა.

ისლანდიაში დაბადებულ ახალგაზრდა მცხოვრებლებში ეს ცვლილებები კიდევ უფრო თვალსაჩინო აღმოჩნდა. დამქირავებელთა წილი 23%-დან 32%-მდე გაიზარდა, ხოლო მშობლებთან მცხოვრებთა წილი 58%-დან 48%-მდე შემცირდა. საკუთარი საცხოვრებელი დაახლოებით 12%-ს ჰქონდა წინა კვლევის 13%-ის წინააღმდეგ.

ქვეყანაში ჩასულ ახალგაზრდებს შორის ქირაობა მანამდეც ცხოვრების ძირითადი მოდელი იყო: მისი წილი 71%-დან 73%-მდე გაიზარდა. მშობლებთან დაახლოებით 14% ცხოვრობდა წინა 16%-ის წინააღმდეგ. საკუთარი საცხოვრებლის მფლობელთა წილი 4%-ის დონეზე დარჩა.

HMS ხაზს უსვამს, რომ მონაცემები ეფუძნება გამოკითხვას, რომელიც 2026 წლის თებერვლიდან მაისამდე ჩატარდა. 18–24 წლის ასაკობრივ ჯგუფში შედარებით ცოტა რესპონდენტი იყო, ამიტომ სანდოობის ინტერვალები უფრო ფართოა, ვიდრე მთელი შერჩევისთვის. ამასთან, მშობლებთან მცხოვრები ახალგაზრდების წილის დაფიქსირებული ცვლილება სტატისტიკურად მნიშვნელოვანია. კვლევა აერთიანებს Prósent-ის პანელის მონაცემებსა და ქვეყანაში ჩასული პროფკავშირების — Efling-ის, VR-ისა და Eining-Iðja-ს წევრების ცალკეულ გამოკითხვას.

ეს დაზუსტება არ იძლევა იმის მტკიცების საშუალებას, რომ ერთ წელიწადში ისლანდიაში საბოლოოდ ჩამოყალიბდა ახალი საბინაო მოდელი. თუმცა შედეგები საკმაოდ ძლიერ სიგნალს იძლევა: ახალგაზრდა შინამეურნეობების დამატებითი მოთხოვნა ამჟამად უპირველესად ქირაობისკენ მიემართება და არა საცხოვრებლის შეძენის ბაზრისკენ.

რეიკიავიკი ქირაობის უმსხვილეს ბაზრად რჩება

გასაქირავებელი საცხოვრებელი ქვეყანაში არათანაბრად არის განაწილებული. რეიკიავიკში მასში ზრდასრულთა დაახლოებით 37% ცხოვრობს. დედაქალაქის რეგიონის მეზობელ მუნიციპალიტეტებში — დაახლოებით 26%, დედაქალაქის აგლომერაციის ფარგლებს გარეთ კი — 21%.

საკუთრების მხრივ სურათი საპირისპიროა. რეიკიავიკში საკუთარ საცხოვრებელში ზრდასრულთა დაახლოებით 52% ცხოვრობს, მეზობელ მუნიციპალიტეტებში — 61%, ხოლო ქვეყნის დანარჩენ რაიონებში — დაახლოებით 73%.

სწორედ ამიტომ დედაქალაქი ქირის ბაზარზე ყველაზე მეტად დამოკიდებული რჩება. აქ თავმოყრილია სამუშაო ადგილები, სასწავლო დაწესებულებები და მომსახურების მნიშვნელოვანი ნაწილი, ამავდროულად უძრავი ქონების შეძენის ღირებულება უფრო მაღალია, ვიდრე ისლანდიის ბევრ სხვა რაიონში. ზრდასრული დამქირავებლების საერთო წილმა ქვეყნის მასშტაბით 29%-ს მიაღწია წინა კვლევის 28%-ის წინააღმდეგ.

ერთი პროცენტული პუნქტით ზრდა ზომიერად გამოიყურება, თუმცა ცალკეულ ასაკობრივ ჯგუფებში ცვლილება გაცილებით ძლიერია. სწორედ ახალგაზრდების ნაწილის გადასვლა მშობლების სახლებიდან ცალკე საცხოვრებელში ქმნის მოთხოვნის ერთ-ერთ ყველაზე შესამჩნევ ახალ წყაროს.

ქირა საცხოვრებლის ფასზე სწრაფად ძვირდება

ქირავნობის სექტორის გაფართოება უძრავი ქონების გაყიდვების ბაზრის გაგრილების პარალელურად ხდება.

2026 წლის ივლისში დედაქალაქის რეგიონის ქირის ინდექსმა 130,4 პუნქტს მიაღწია და თვეში 0,46%-ით გაიზარდა. 12 თვის განმავლობაში მატებამ 4,74% შეადგინა. იმავე პერიოდში საცხოვრებლის ფასების ინდექსი მხოლოდ 1,61%-ით გაიზარდა.

ეს ნიშნავს, რომ ქირის ნომინალური ღირებულება თითქმის სამჯერ უფრო სწრაფად იზრდებოდა, ვიდრე უძრავი ქონების ფასი. თუმცა ქირის მკვეთრ რეალურ გაძვირებაზე საუბარი არასწორი იქნებოდა: ივლისის ინფლაცია 5,3%-ს შეადგენდა, ამიტომ ქირის გადასახადი წლიურად ფაქტობრივად ოდნავ შემცირდა საერთო ფასების ზრდის გათვალისწინებით. HMS აღნიშნავს, რომ ბოლო რვა თვის განმავლობაში ქირის განაკვეთების რეალური ცვლილება ნულოვანი დონის გარშემო მერყეობდა.

ახალგაზრდა შინამეურნეობებისთვის საცხოვრებლის ფასებსა და ქირის ღირებულებას შორის სხვაობა თავისთავად არ ნიშნავს, რომ ყიდვა უფრო ხელმისაწვდომი ხდება. გადამწყვეტი მნიშვნელობა აქვს არა მხოლოდ ბინის ფასს, არამედ იპოთეკური სესხის ღირებულებასაც.

ისლანდიის ძირითადმა განაკვეთმა 8%-ს მიაღწია

19 აგვისტოს ისლანდიის ცენტრალურმა ბანკმა ძირითადი საპროცენტო განაკვეთი 0,25 პროცენტული პუნქტით — 8%-მდე გაზარდა. მონეტარული პოლიტიკის კომიტეტის ხუთიდან ოთხმა წევრმა მხარი დაუჭირა გაზრდას, ხოლო ერთმა განაკვეთის შენარჩუნებას მისცა ხმა.

მარეგულირებელმა გადაწყვეტილება შენარჩუნებული ინფლაციური წნეხით ახსნა. ივლისში ინფლაცია 5,3% იყო, ხოლო ინფლაციური მოლოდინები ცენტრალური ბანკის მიზანთან თავსებად დონეზე მაღალი რჩებოდა. თავად მარეგულირებელი უახლოეს თვეებში ფასების ზრდის შემდგომ აჩქარებას, ხოლო შემდეგ, 2027 წელს, უფრო საგრძნობ შენელებას ელის.

მაღალი განაკვეთი პირდაპირ გავლენას ახდენს პირველი საცხოვრებლის მყიდველებზე. უძრავი ქონების ფასების სუსტი ზრდის პირობებშიც კი, სესხის ყოველთვიური გადასახადები შეიძლება მიუწვდომელი დარჩეს ახალგაზრდა მსესხებლებისთვის, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც პირველადი შენატანის დაგროვება ქირის გადახდის პარალელურად უწევთ.

ბოლო მონაცემებმა მარეგულირებლის შეშფოთება ინფლაციასთან დაკავშირებით დაადასტურა. აგვისტოში სამომხმარებლო ფასების ინდექსი თვეში კიდევ 0,2%-ით გაიზარდა, ხოლო წლიური ინფლაცია ივლისის 5,3%-დან 5,6%-მდე აჩქარდა. საცხოვრებლის ღირებულების გაუთვალისწინებლად მაჩვენებელი 5,2%-ს შეადგენდა.

ბანკებმა იპოთეკური მოთხოვნები ოდნავ შეარბილეს

საკრედიტო ბაზარზე არსებული ვითარება ამავდროულად არაერთგვაროვანია. ისლანდიის ოთხი კომერციული ბანკის გამოკითხვამ, რომელიც ცენტრალურმა ბანკმა 1 ივლისიდან 14 აგვისტომდე ჩაატარა, შინამეურნეობებისთვის იპოთეკის მიწოდების მცირედი ზრდა აჩვენა.

ბანკებმა ასევე განაცხადეს წინა სამი თვის განმავლობაში იპოთეკური დაკრედიტების წესების გარკვეულ შერბილებაზე და მომდევნო ექვსი თვის განმავლობაში მიწოდების მცირედ ზრდას ელიან.

თუმცა სესხების ღირებულება სხვა მიმართულებით მოძრაობს. შინამეურნეობებისთვის ინფლაციისგან დაუცველ სესხებზე საპროცენტო განაკვეთები ძირითადი განაკვეთის კვალდაკვალ გაიზარდა. ბანკები ასევე ელიან განაკვეთების ზრდას ინფლაციაზე ინდექსირებულ სესხებზე.

ამიტომ საბანკო დაკრედიტების ხელმისაწვდომობის ფორმალური გაუმჯობესება ჯერჯერობით იპოთეკის გაიაფებას არ ნიშნავს. პირველი საცხოვრებლის პოტენციური მყიდველისთვის სწორედ ყოველთვიური გადასახადის ოდენობა რჩება ერთ-ერთ მთავარ დაბრკოლებად.

მზა, მაგრამ დაუსახლებელი ბინების რაოდენობა თითქმის გაორმაგდა

დაფინანსების მაღალი ხარჯები სხვა ტენდენციას ერწყმის: უძრავი ქონების მიწოდება ახალაშენებული ობიექტების ნაწილის გაყიდვებზე სწრაფად იზრდება.

2026 წლის მარტში HMS-მა აღრიცხა 1 409 სრულად აშენებული ბინა, რომლებიც ჯერ არ იყო ექსპლუატაციაში შესული ან დასახლებული. ერთი წლით ადრე ასეთი 707 ობიექტი იყო. ამრიგად, მაჩვენებელი თითქმის გაორმაგდა.

ამავდროულად, ახალი ობიექტების მშენებლობა არ შეჩერებულა. 2025 წლის სექტემბრის წინა კვლევის შემდეგ მუშაობა 1 754 ბინაზე დაიწყო — 17%-ით მეტზე, ვიდრე ორ წინა გამოკითხვას შორის. ახალი პროექტების დაახლოებით 70% დედაქალაქის რეგიონში, უმეტესად რეიკიავიკში მდებარეობდა.

HMS პროგნოზირებს დაახლოებით 2,5–3 ათასი ბინის დასრულებას 2026 წელს და 2,8–3,7 ათასის დასრულებას ყოველწლიურად 2027 და 2028 წლებში. უწყება ასევე მიუთითებს ნიშნებზე, რომ ზოგიერთი დეველოპერი არსებულ საბაზრო პირობებში პროექტების დასრულებას აჭიანურებს.

ეს მონაცემები ისლანდიის ბაზრის მთავარ წინააღმდეგობას აჩვენებს: ბინების ფიზიკური არსებობა აუცილებლად არ ნიშნავს მათი შეძენის ფინანსურ ხელმისაწვდომობას. საცხოვრებელი შეიძლება გაუყიდავი დარჩეს დამქირავებელთა რაოდენობის ზრდის პარალელურად.

ისლანდიას დაახლოებით 3 600 ახალი ბინა სჭირდება

საცხოვრებლის გრძელვადიანი დეფიციტი ასევე არ გამქრალა. მუნიციპალიტეტები, რომლებმაც 2026 წლის საბინაო მშენებლობის გეგმები წარმოადგინეს, მოსახლეობის 8 ათასზე მეტი ადამიანით, ანუ დაახლოებით 2,2%-ით ზრდას ელიან. მათი გათვლებით, ასეთი მატებისთვის დაახლოებით 3 600 ახალი ბინა იქნება საჭირო.

ივნისის დასაწყისისთვის დასრულდა 1 500-ზე ოდნავ ნაკლები ბინის მშენებლობა — გათვლილი წლიური მოთხოვნის დაახლოებით 42%. თუმცა მოსახლეობის ფაქტობრივი ზრდა ჯერჯერობით საგრძნობლად ჩამორჩება პროგნოზს: 1 იანვრიდან 1 ივნისამდე შესაბამისი მუნიციპალიტეტების მოსახლეობა 2 ათასზე ოდნავ მეტი ადამიანით, ანუ დაახლოებით 0,5%-ით გაიზარდა.

მოსახლეობის საპროგნოზო და ფაქტობრივ ზრდას შორის არსებული სხვაობა ნიშნავს, რომ ახალ საცხოვრებელზე საბოლოო მოთხოვნა წლის მეორე ნახევარში მიგრაციაზე იქნება დამოკიდებული. ამასთან, მიმდინარე სიტუაცია უკვე აჩვენებს, რომ ბაზრის პრობლემა მხოლოდ აშენებული ბინების რაოდენობაში არ მდგომარეობს.

ახალაშენებული ბინები სულ უფრო ხშირად გადადის ქირის ბაზარზე

შედარებით ახალი საბინაო ფონდის მნიშვნელოვანი ნაწილი უკვე გამოიყენება გასაქირავებლად.

მარტში HMS-მა განაცხადა, რომ გაქირავების სახელმწიფო რეესტრში რეგისტრირებული ყველა მოქმედი ხელშეკრულების 14%-ზე მეტი მოდიოდა 2021–2025 წლებში აშენებულ ბინებზე. 2016–2020 წლების ობიექტებისთვის ეს მაჩვენებელი დაახლოებით 10% იყო, ხოლო წინა ხუთწლიანი პერიოდების უმეტესობისთვის — საშუალოდ დაახლოებით 5%.

მაღალი წილის ნაწილი ბოლო წლების აქტიური მშენებლობით აიხსნება, თუმცა მხოლოდ ამ ფაქტორით HMS ტენდენციას არ ხსნის. ახალი საცხოვრებელი მიწოდების შესამჩნევი წყარო სწორედ ქირის ბაზარზე ხდება.

ამან შეიძლება ნაწილობრივ დააკავშიროს ორი ტენდენცია: დასრულებული ბინების რაოდენობის ზრდა და ამავდროულად იჯარის გაფართოება. ობიექტი, რომლის გაყიდვაც ძვირი იპოთეკის პირობებში რთულია, მესაკუთრემ შეიძლება საიჯარო შემოსავლის მისაღებად გამოიყენოს.

ისლანდიელი ახალგაზრდები მეზობლებთან შედარებით უფრო ხშირად რჩებიან მშობლებთან

მიუხედავად მშობლებთან მცხოვრები ახალგაზრდების წილის ბოლოდროინდელი შემცირებისა, ისლანდია ამ მაჩვენებლით ისტორიულად განსხვავდება ჩრდილოეთ ევროპის სხვა ქვეყნებისგან.

HMS მიუთითებს, რომ 2020 წელს 20–29 წლის ისლანდიელების დაახლოებით 52% მშობლებთან ცხოვრობდა. ეს ახლოს იყო ეკონომიკური თანამშრომლობისა და განვითარების ორგანიზაციისა და ევროკავშირის ქვეყნების საშუალო მაჩვენებელთან, მაგრამ მნიშვნელოვნად აღემატებოდა ჩრდილოეთ ევროპის სხვა ქვეყნების დონეს, სადაც შესაბამისი წილი 2024 წელს დაახლოებით 12–22%-ის ფარგლებში იყო. უწყება ცალკე აფრთხილებს, რომ ყველა ქვეყნისთვის სრულად შედარებადი მონაცემები საკმარისი არ არის.

Eurostat-ის კიდევ ერთი მაჩვენებელი ადასტურებს ჩრდილოეთ ევროპის სპეციფიკას. 2024 წელს ფინეთის მცხოვრებლები მშობლების სახლს საშუალოდ 21,4 წლის ასაკში ტოვებდნენ, დანიის — 21,7 წლის, შვედეთის — 21,9 წლის ასაკში. ევროკავშირის საშუალო მაჩვენებელი 26,2 წელი იყო. ისლანდიისთვის შედარებადი მნიშვნელობა ამ ბაზაში არ არის, ამიტომ ქვეყნის პირდაპირ ამ რეიტინგში ჩასმა არ შეიძლება.

ახალგაზრდა დამქირავებელთა რაოდენობის ბოლოდროინდელი ზრდა შეიძლება ნიშნავდეს მოძრაობას დამოუკიდებელი შინამეურნეობების უფრო ადრეული ფორმირებისკენ, რაც მეზობელი ჩრდილოეთ ევროპის ქვეყნებისთვისაა დამახასიათებელი. ჯერჯერობით ეს ძირითადად ქირაობის გზით ხორციელდება.

ქირის ზრდა საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის გაუმჯობესებას არ ნიშნავს

ცვლილებების შესაფასებლად მთავარი მაჩვენებელი 18–24 წლის ასაკობრივ ჯგუფში საკუთრების ზრდის არარსებობაა. ახალგაზრდები მართლაც უფრო ხშირად ტოვებენ მშობლების სახლებს, თუმცა უპირველესად დამქირავებელთა რიცხვი იზრდება.

ბაზარი ერთდროულად ავლენს უძრავი ქონების ფასების სუსტ ზრდას, მზა დაუსახლებელი ბინების რაოდენობის მატებას და ახალი მშენებლობების გაფართოებას. ჩვეულებრივ პირობებში ასეთ კომბინაციას შეეძლო მყიდველების მდგომარეობა გაეუმჯობესებინა. სესხის მაღალი ღირებულება შედეგს ცვლის: 8%-იანი ძირითადი განაკვეთის პირობებში რეალური ფასების კლება ყოველთვიურ იპოთეკას აუცილებლად ხელმისაწვდომს არ ხდის.

ინვესტორებისთვის ეს სიტუაცია განსხვავებულ დინამიკას ქმნის. მოთხოვნა დამქირავებლების მხრიდან სწორედ იმ მომენტში იზრდება, როდესაც ახალი საცხოვრებლის ნაწილი უფრო ნელა იყიდება, რასაც შეუძლია ხელი შეუწყოს ბინების გაყიდვების სეგმენტიდან გრძელვადიანი იჯარის სეგმენტში გადასვლას.

როგორც International Investment-ის ექსპერტები იტყობინებიან, ახალგაზრდა დამქირავებელთა წილის ზრდა ავტომატურად არ შეიძლება იქნას განმარტებული, როგორც ისლანდიაში საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის გაუმჯობესება. უფრო ზუსტი დასკვნა ის არის, რომ ქვეყნის ახალგაზრდა მცხოვრებლებმა უფრო ხშირად დაიწყეს ცალკეული შინამეურნეობების შექმნა, მაგრამ საკუთარი უძრავი ქონების შეძენის შესაძლებლობა პრაქტიკულად არ შეცვლილა. 18–24 წლის ახალგაზრდებში ქირის 45%-მდე ზრდა ერწყმის 8%-იან ძირითად განაკვეთს, გასაყიდი ფასების სუსტ დინამიკას და დასრულებული, მაგრამ დაუსახლებელი ბინების რაოდენობის თითქმის ორმაგ ზრდას. თუ იპოთეკის ღირებულება მაღალი დარჩება, ქირავნობის სექტორის ამჟამინდელი გაფართოება შეიძლება ბაზრის სტრუქტურის მდგრად ცვლილებად იქცეს და არა მოკლე გარდამავალ პერიოდად საკუთარი საცხოვრებლის შეძენამდე.

მიიღეთ კონსულტაცია უძრავ ქონებაში ინვესტიციების შესახებ International Investment-ის ექსპერტებისგან

FAQ: ქირაობა და უძრავი ქონება ისლანდიაში

ისლანდიის მოსახლეობის რა წილი ქირაობს საცხოვრებელს?

2026 წლის გაზაფხულზე HMS-ის კვლევამ ქვეყნის ზრდასრული მოსახლეობის წილი ქირის ბაზარზე დაახლოებით 29%-ად შეაფასა წინა კვლევის 28%-ის წინააღმდეგ.

ისლანდიის რამდენი ახალგაზრდა მცხოვრები ქირაობს საცხოვრებელს?

18–24 წლის ასაკის ადამიანებში დამქირავებელთა წილი 34%-დან დაახლოებით 45%-მდე გაიზარდა.

რამდენი ახალგაზრდა ცხოვრობს მშობლებთან?

18–24 წლის ისლანდიელების წილი, რომლებიც მშობლებთან ცხოვრობენ, დაახლოებით 47%-დან 37%-მდე შემცირდა.

დაიწყეს თუ არა ახალგაზრდა ისლანდიელებმა საკუთარი საცხოვრებლის უფრო ხშირად ყიდვა?

არა. 18–24 წლის ასაკობრივ ჯგუფში დაახლოებით 10% ცხოვრობს საკუთარ საცხოვრებელში. დამოუკიდებელი ცხოვრების ზრდა თითქმის მთლიანად ქირავნობის სექტორზე მოდის.

სად არის ქირაობა ყველაზე მეტად გავრცელებული?

რეიკიავიკში დამქირავებელია ზრდასრულთა დაახლოებით 37%, დედაქალაქის რეგიონის მეზობელ მუნიციპალიტეტებში — დაახლოებით 26%, ისლანდიის დანარჩენ რაიონებში — დაახლოებით 21%.

რამდენით გაიზარდა ქირა რეიკიავიკში?

დედაქალაქის რეგიონის ქირის ინდექსი 2026 წლის ივლისში 4,74%-ით მაღალი იყო, ვიდრე წინა წელს. იმავე პერიოდში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასები 1,61%-ით გაიზარდა.

ძვირდება თუ არა ქირა ინფლაციაზე სწრაფად?

ივლისში — არა. ქირის ინდექსის წლიური ზრდა 4,74%-ს შეადგენდა 5,3%-იანი ინფლაციის პირობებში, ამიტომ ქირის რეალური ღირებულება დაახლოებით სტაბილური რჩებოდა.

რა ძირითადი განაკვეთი მოქმედებს ისლანდიაში?

2026 წლის 19 აგვისტოდან ისლანდიის ცენტრალური ბანკის ძირითადი განაკვეთი 8%-ს შეადგენს.

რატომ ქირაობს ხალხი საცხოვრებელს, თუ გაუყიდავი ბინების რაოდენობა იზრდება?

ბინების არსებობა და მათი შეძენის ფინანსური შესაძლებლობა სხვადასხვა მაჩვენებელია. მაღალი საპროცენტო განაკვეთები ზრდის იპოთეკის ყოველთვიურ გადასახადს და ართულებს ყიდვას უძრავი ქონების რეალური ფასების სუსტი ზრდის ან კლების პირობებშიც კი.

რამდენი ახალი საცხოვრებელი სჭირდება ისლანდიას?

2026 წლის მუნიციპალური გეგმები ითვალისწინებს დაახლოებით 3 600 ახალი ბინის საჭიროებას მოსახლეობის 8 ათასზე ოდნავ მეტი ადამიანით საპროგნოზო ზრდის პირობებში. მოსახლეობის ფაქტობრივი ზრდა წლის პირველ ნახევარში პროგნოზებზე ნელა მიმდინარეობს.