აჭარაში დასვენებამ 2 მლნ-ზე მეტი ტურისტი მოიზიდა

აჭარა საქართველოში დასვენებისა და მოგზაურობის ერთ-ერთი საკვანძო მიმართულების პოზიციებს იმყარებს. 2026 წლის პირველ შვიდ თვეში ავტონომიას 2 მლნ-ზე მეტი ადამიანი ეწვია. დარგის შემდგომი განვითარება ინფრასტრუქტურულ და საინვესტიციო პროექტებთან დაკავშირებით იგეგმება, განაცხადა რეგიონის მთავრობამ.

ტურიზმის დინამიკა აჭარაში

აჭარის მთავრობის თავმჯდომარემ ზურაბ პატარაძემ განაცხადა, რომ 2026 წლის პირველ შვიდ თვეში რეგიონს 2 მლნ-ზე მეტი ადამიანი ეწვია. დადებითი დინამიკა ფიქსირდება ავიაციაშიც. ივლისში ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი 906 რეისს მოემსახურა — 31%-ით მეტს, ვიდრე წინა წელს. შვიდ თვეში საერთაშორისო მიმართულებებზე დაახლოებით 3 000 ფრენა განხორციელდა.

პატარაძემ ხაზი გაუსვა სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის მნიშვნელობას ტურიზმის შემდგომი განვითარებისთვის. თბილისსა და ბათუმს შორის ჩქაროსნული მატარებლებით მგზავრობის დროის შემცირებამ შავიზღვისპირეთი საქართველოს სხვა ნაწილების მცხოვრებლებისთვის უფრო ხელმისაწვდომი უნდა გახადოს და შიდა მოთხოვნას შეუწყოს ხელი.

რეგიონის ტურისტულ ინფრასტრუქტურას საგრძნობლად გააუმჯობესებს ახალი ავტომაგისტრალი ბათუმი–სარფი. 11,3 კმ სიგრძის მონაკვეთის მშენებლობა უკვე 2026 წელს იწყება და გათვლილია 48 თვეზე. სამუშაოების ღირებულება 809 მლნ ლარს ($311 მლნ) აღემატება. მაგისტრალი ბათუმის შემოვლით გზას თურქეთის საზღვრამდე გააგრძელებს. პროექტი ასევე ითვალისწინებს 7,6 კმ სიგრძის გვირაბსა და სამ ხიდს.

ეს საშუალებას მისცემს შეამციროს სატრანსპორტო დატვირთვა გონიოსა და კვარიათის საკურორტო ზონებზე, სადაც აქტიურად ვითარდება პრემიუმ კლასის სასტუმროების მშენებლობა. სანაპიროს ამ ნაწილში შენდება მასშტაბური კომპლექსი Wyndham Grand Batumi Gonio. არაბთა გაერთიანებული საამიროების დეველოპერის Eagle Hills-ის გეგმებშია — იახტკლუბი, საცხოვრებელი კომპლექსები, სასტუმროები, სავაჭრო ობიექტები და მწვანე ზონები პროექტ Gonio Yachts & Marina-ს ფარგლებში. აჭარის ხელისუფლებამ ამ ტერიტორიას მანამდე განსაკუთრებული სტატუსი მიანიჭა და შეიმუშავა საკურორტო განაშენიანებისა და საზოგადოებრივი სივრცეების კომპლექსური განვითარების პროგრამა.

სამთო ტურიზმი აჭარაში: გოდერძის განვითარება

აჭარის ხელისუფლება გეგმავს მაღალმთიანი ტურიზმის განვითარებას და გოდერძიზე დამსვენებელთა ნაკადის გაზრდას მთელი წლის განმავლობაში. კურორტი ბათუმიდან 109 კმ-ში, 2 027 მეტრის სიმაღლეზე მდებარეობს. მის ტერიტორიაზე ფუნქციონირებს ორი საბაგირო გზა, დაახლოებით 8 კმ სათხილამურო ტრასა და ცხრა სასტუმრო კომპლექსი, კიდევ დაახლოებით 20-ის აშენება იგეგმება. ხელისუფლება ასევე აპირებს ცენტრალური გზის, სპორტული მოედნის, სავაჭრო და სერვისული სივრცეების მოწყობას.

მაღალმთიანი აჭარის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა გზების რეკონსტრუქციის ხარჯზე გაუმჯობესდება. უკვე განახლების პროცესშია დანისპარაული – ველათი – მწვანე ტბის 6,2 კმ სიგრძის მონაკვეთი. გრძელდება 47-კილომეტრიანი ხულო – ზარზმის გზის მოდერნიზაცია. სამუშაოების დასრულების შემდეგ ბათუმსა და ახალციხეს შორის მგზავრობის დრო დაახლოებით 1,5 საათით შემცირდება. გზებისა და ახალი ობიექტების განვითარება სტუმრების უფრო აქტიურად მიღების შესაძლებლობას შექმნის.

სექტემბერში გოდერძიზე პირველად ჩატარდა ფორუმი, რომელშიც მონაწილეობა მიიღო ბიზნესისა და ინვესტორების დაახლოებით 70 წარმომადგენელმა, მათ შორის მეზობელი ქვეყნებიდან. მათ წარედგინათ განაშენიანების გეგმები, ინფრასტრუქტურული პროექტები და მაღალმთიანი აჭარის ტურისტულ დარგში დაბანდების შესაძლებლობები. ზურაბ პატარაძემ კერძო კაპიტალის მოზიდვა სასტუმრო და სერვისული ბაზის შემდგომ გაფართოებას დაუკავშირა.

ტურიზმისა და ინვესტიციების პერსპექტივები აჭარაში

International Investment-ის ანალიტიკოსები აღნიშნავენ, რომ სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურისა და ახალი საკურორტო ზონების განვითარება ეტაპობრივად ცვლის აჭარის ტურისტულ რუკას. ფიქსირდება ინვესტიციების ზრდა, ფართოვდება სასტუმრო და სერვისული ბაზა. ეს რეგიონს საშუალებას აძლევს გაზარდოს შეთავაზება სანაპიროსა და მაღალმთიან ნაწილში, ასევე მოიზიდოს სტუმრები სხვადასხვა სეზონზე.

ბათუმის სასტუმრო ბაზარი მაღალ მოთხოვნას აჩვენებს. 2026 წლის ივლისსა და აგვისტოში ცალკეული ობიექტების დატვირთულობა 95%-ს აღემატებოდა, ზოგიერთ შემთხვევაში კი 100%-ს აღწევდა. დარგის წარმომადგენლები ასევე იუწყებოდნენ ტარიფების 5–10%-ით ზრდის შესახებ, თანაც ყველაზე თვალსაჩინო დინამიკა მაღალი კლასის სასტუმროებში დაფიქსირდა.

ამასთანავე, საინვესტიციო ბინები მზარდ კონკურენციას აწყდებიან. 2026 წლის პირველ კვარტალში საშუალო ქირის ფასი ბათუმში 7,3%-ით შემცირდა, ხოლო მთლიანი შემოსავლიანობა 7,1%-მდე დაეცა. წმინდა შემოსავლიანობა, ხარჯების გათვალისწინებით, 4-5%-ის დონეზეა. შესაძლო მოცდენებმა შეიძლება მაჩვენებელი კიდევ უფრო დაბლა დასწიოს. Galt & Taggart ამ დინამიკას, მათ შორის, ბაზარზე ახალი მიწოდების დიდ მოცულობას უკავშირებს.

ინვესტორებისთვის ეს უძრავი ქონების ფორმატებს შორის სხვაობას აძლიერებს. ჩვეულებრივი ბინების მიწოდების ზრდის ფონზე, უფრო მყარი პოზიციები შესაძლოა მოიპოვონ სასტუმრო და საკურორტო პროექტებმა პროფესიონალური მართვით, განვითარებული ინფრასტრუქტურითა და მომსახურების მაღალი დონით. განსაკუთრებით პერსპექტიულად გამოიყურება აჭარის ახალი ლოკაციები, სადაც ტურისტული განაშენიანება სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის გაუმჯობესებასთან არის შეხამებული.